Дело № 2-49/2018 ~ М-26/2018, первая инстанция

Дело № 2-49/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда 15 февраля 2018 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.И.,

при секретаре Крутиковой О.И.,

с участием прокурора Лазукиной Л.П.,

представителя истца Азанова В.А.,

ответчика [СКРЫТО] В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «Большеусинское сельское поселение» к [СКРЫТО] Виктору Никитьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

МО «Большеусинское сельское поселение» обратилось в суд с иском о признании [СКРЫТО] В.Н. утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма. В обоснование иска указало, что МО «Большеусинское сельское поселение» является собственником жилого помещения квартиры по адресу: ул. Ленина, д. 66 кв. 3 с. Большая Уса, Куединский район, Пермский край. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован по месту жительства [СКРЫТО] В.Н., ДД.ММ.ГГГГ с [СКРЫТО] В.Н. заключен договор социального найма. [СКРЫТО] В.Н. отказался подписать акт приема-передачи жилого помещения, считая, что истец должен провести ремонт квартиры. Квартира требовала только текущего ремонта, который в соответствии с договором обязан провести квартиросъемщик. [СКРЫТО] В.Н. не вселился в квартиру, не проживал в ней ДД.ММ.ГГГГ года и не проживает в настоящее время, не обеспечивает сохранность и надлежащее состояние жилья, не вносит плату за жилое помещение. [СКРЫТО] В.Н. допустил, что в квартире выбиты окна, двери, плита и двери отопительной печи, имеет задолженность за жилье 7351,24 руб., от расторжения договора социального найма отказался. Руководствуясь ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации МО «Большеусинское сельское поселение» просило признать [СКРЫТО] В.Н. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Азанов В.А. настаивал на удовлетворении исковых требований. Суду пояснил, что ответчик проживает на территории Еловского района, в ДД.ММ.ГГГГ г. квартира была предоставлена [СКРЫТО] В.Н. в соответствии с нуждаемостью в жилье, квартира была пригодна для проживания. [СКРЫТО] В.Н. отказался от подписания акта приема-передачи жилого помещения и акт не составлен. Жилой дом по адресу: ул. Ленина, д. 66, с. Большая Уса не признавался аварийным, подлежащим сносу, его физический износ 50 %, что подтверждается справкой Куединского ФГУП «ЦТИ». Иных доказательств пригодности для проживания квартиры, переданной ответчику, не имеется. Просил удовлетворить иск.

Ответчик [СКРЫТО] В.Н. иск не признал. Суду пояснил, что он не имеет иного жилого помещения, кроме квартиры по адресу: ул. Ленина, д. 66 кв. 3 с. Большая Уса, предоставленной по договору социального найма. Квартира не отвечала санитарно-гигиеническим требованиям и находится в прежнем состоянии по настоящее время. При заключении договора глава поселения обещал привести квартиру в нормативное состояние, но ничего не выполнил, в связи с чем он отказался от принятия квартиры и подписания акта приема-передачи. Он желает проживать в данной квартире, его выезд в Еловский район является вынужденным из-за невозможности проживать в предоставленной квартире. Его требования о ремонте квартиры, признании жилья аварийным не выполняются. Иное жилое помещение ему не предлагалось. Какие-либо коммунальные услуги жильцам дома по адресу: ул. Ленина, 66 не предоставляются, уведомлений о начислении ему каких-либо платежей не вручалось, при этом он систематически бывает в администрации поселения и соответственно платежей он не производил. Считает, что дом по адресу: ул. Ленина, 66 в силу износа не пригоден для проживания, однако поселение умышленно не признает его аварийным.

Третье лицо ОМВД России по Куединскому району в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, направило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений не имеет.

Заслушав стороны, заключение прокурора и, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленный иск не подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что квартира по адресу: ул. Ленина, д. 66 кв. 3 с. Большая Уса, Куединский район, Пермский край включена в реестр муниципальной собственности истца МО «Большеусинское сельское поселение». ДД.ММ.ГГГГ администрация Большеусинского сельского поселения заключила с [СКРЫТО] В.Н. договор социального найма о передаче квартиры по адресу: ул. Ленина, д. 66 кв. 3 с. Большая Уса. С ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] В.Н. в данной квартире зарегистрирован по месту жительства. Иного жилого помещения [СКРЫТО] В.Н. не имеет, проживает в настоящее время в д. Б. Кашкалак Еловского района Пермского края, где зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ

Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с длительным не проживанием [СКРЫТО] В.Н. в предоставленном ему по договору социального найма жилом помещении и не внесением нанимателем платы за жилое помещение более шести месяцев.

Ответчик [СКРЫТО] В.Н. указал на вынужденный характер его выезда за пределы Куединского района, в связи с невозможностью проживания в предоставленном ему истцом жилом помещении с момента подписания договора, пояснил, что желает проживать в с. Большая Уса Куединского района, в чём ему препятствует орган местного самоуправления своим бездействием.

Согласно пункта 5 Типового договора социального найма, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения" наймодатель в процессе заключения договора социального найма с нанимателем обязан передать последнему жилое помещение не обремененное правами третьих лиц и отвечающее требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, то есть пригодное для постоянного проживания.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры ответчику [СКРЫТО] В.Н. не содержит сведений о том, что жилое помещение по адресу: ул. Ленина, д. 66 кв. 3 с. Большая Уса на момент его передачи ДД.ММ.ГГГГ отвечает требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

МО «Большеусинское сельское поселение» в опровержение доводов ответчика не представило допустимых доказательств соответствия жилого помещения по адресу: ул. Ленина, д. 66 кв. 3 с. Большая Уса на момент передачи его ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время санитарным и техническим требованиям по степени благоустройства на территории муниципального образования.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец не доказал добровольность отказа ответчика от пользования спорным жильем и что ответчик добровольно перестал проживать в предоставленной ему по договору социального найма квартире по адресу: ул. Ленина, д. 66 кв. 3 с. Большая Уса, Куединский район, Пермский край, в связи с чем оставляет требования МО «Большеусинское сельское поселение» без удовлетворения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МО «Большеусинское сельское поселение» к [СКРЫТО] Виктору Никитьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. Ленина, д. 66 кв. 3 с. Большая Уса, Куединский район, Пермский край, оставить без удовлетворения.

Решение в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд.

Судья С.И.Воробьев