Дело № 2-11/2021 (2-2104/2020;) ~ М-1311/2020, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

от 12 января 2021 года по делу № 2-11 (2021)

город Пермь

резолютивная часть принята – 12 января 2021 года

мотивированная часть составлена – 28 января 2021 года

уникальный идентификатор дела - 59RS0005-01-2020-001644-87

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пикулевым Н.И.

с участием представителя истца Вычигина С.А.

представителя ответчика Краснощекова Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Толмачева, 15» к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании задолженности по оплате взносов

У С Т А Н О В И Л :

С учетом заявления об уточнении исковых требований ЖСК «Толмачева, 15» (далее – истец) обратился в суд с исковыми требованиями к [СКРЫТО] А.Г. (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов.

Исковые требования мотивированы тем, что ЖСК «Толмачева, 15» создан ДД.ММ.ГГГГ в рамках дела о банкротстве застройщика ООО «Строй-сфера». Определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был включен в реестр требований кредиторов ООО «Строй-сфера» по передаче жилых помещений: квартиры № Определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ истцу в целях завершения строительства был передан объект незавершенный строительством: «18-этажный многоквартирный жилой дом с офисными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой» в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства. До настоящего времени строительство не закончено, право собственности на квартиру у членов Кооператива не возникло. Ответчик является членом Кооператива. В соответствии с Уставом ЖСК «Толмачева, 15» члены Кооператива обязаны вносить вступительный взнос, членские взносы, паевые взносы. Размеры членских, паевых и дополнительных взносов устанавливаются решением общего собрания членов Кооператива. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов Кооператива было принято решение о возложении обязанности на членов Кооператива по уплате паевого (дополнительного) взноса из расчета 200 рублей с 1 кв.м. квартиры. Решением общего собрания был установлен срок для внесения до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов Кооператива было принято решение об утверждении размера ежемесячных членских взносов в сумме 25 рублей с 1 кв.м. общей площади квартиры. Пунктом 4.3 Устава Кооператива установлен срок для внесения членских взносов – ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов Кооператива было принято решение о внесении членами Кооператива дополнительного взноса для погашения задолженности по договорам займа ЖСК «Толмачева, 15». Установлен размер дополнительного взноса в сумме 670 рублей с 1 кв.м. общей площади помещений, подлежащих передаче членам Кооператива. Установлен срок по внесению дополнительного взноса на погашение задолженности по договорам займа – ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд взыскать с ответчика [СКРЫТО] А.Г. задолженность по взносам в общей сумме 74 587,90 рублей, пени в сумме 174 752,37 рублей.

Представитель истца ЖСК «Толмачева, 15» Вычигин С.А., действующий на основании доверенности (л.д.86), в судебном заседании на предъявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме с учетом их уточнения.

Ответчик [СКРЫТО] А.Г. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчика Краснощеков Е.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал позицию, изложенную в письменном отзыве на иск, указав, что с исковыми требованиями не согласен, просит применить срок исковой давности, истец не может требовать от ответчика взыскания денежных сумм, возникших до даты ДД.ММ.ГГГГ, а с учетом того, что в п.4.3 Устава Кооператива установлен срок оплат – ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, то срок давности следует рассчитывать не ранее чем с «за апрель 2017 года». Также указал на необходимость применения ст.333 ГК РФ. На основании изложенного, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части в силу следующего.

В соответствии с ч.1 ст.123.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1), учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Частью 3 статьи 110 ЖК РФ предусмотрено, что члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами (ч. 4 ст. 110 ЖК РФ).

В силу положений ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).

Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива осуществляется уставом жилищного кооператива и в соответствии с ч.1 ст.125 ЖК РФ.

Как следует из Устава ЖСК «Толмачева, 15», утвержденного решением общего собрания членов ЖСК на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ, Жилищно-строительный кооператив «Толмачева, 15» создан по решению собрания участников строительства – учредителей Кооператива (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с положениями параграфа 7 главы XI Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в рамках дела Арбитражного суда Пермского края № о банкротстве ООО «СтройСфера», как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом путем объединения членами Кооператива своих денежных средств для строительства на переданном в аренду для этих целей земельном участке многоквартирного дома, объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья, а также последующего управления многоквартирным домом, объектами инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектами для эксплуатации жилья (п.1.1. Устава)

Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива (п.1.2 Устава).

Требования Устава Кооператива обязательны для исполнения всеми его органами и членами (п.1.10 Устава).

Кооператив создан в целях завершения строительства многоквартирного дома по адресу: <адрес> своими средствами в строительстве и последующем содержании многоквартирного дома, объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья (п.2.1 Устава).

Определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ответчик [СКРЫТО] А.Г. был включен в реестр требований кредиторов ООО СтройСфера» по передаче жилых помещений, а именно 1-комнатная квартира №, проектной площадью с учетом лоджии с пониж.коэф. 49,08 кв.м., проектной площадью без учета лоджии 45,8 кв.м., расположенной на 15 этаже жилого <адрес> г.Перми.

Определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был передан незавершенный строительством жилой дом с нежилыми помещениями, назначение: объект незавершенного строительства, адрес объекта: <адрес>, Жилищно-строительному кооперативу «Толмачева, 15» в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства.

Как следует из материалов дела, ответчик [СКРЫТО] А.Г. является членом ЖСК «Толмачева, 15».

В силу п.4.1 Устава члены кооператива обязаны вносить: вступительный взнос (п.1), членские взносы (п.2), паевые взносы, состоящие из стартового паевого взноса и целевого паевого взноса (п.3).

Как установлено п.4.2 Устава вступительным взносом являются денежные средства, единовременно вносимые гражданином или юридическим лицом при вступлении в члены Кооператива. Вступительный взнос уплачивается в течение 10 календарных дней со дня принятия общим собранием членов кооператива решения о приеме в члены кооператива или юридического лица.

Размер вступительного взноса устанавливается решением собрания членов кооператива. Участники строительства – учредителей Кооператива при создании кооператива в рамках принятия решения о передаче объекта незавершенного строительством освобождены от уплаты вступительного взноса.

Согласно п.4.3 Устава членским взносом являются денежные средства, периодически вносимые членом Кооператива на покрытие текущих расходов, связанных с осуществлением Кооперативом, предусмотренной настоящим Уставом деятельности, в том числе, с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт имущества Кооператива, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расходов на оплату труда органов управления Кооператива, работников Кооператива и лиц, привлекаемых Кооперативом на договорной основе.

Размер членского взноса устанавливается решением общего собрания членов Кооператива не реже одного раза в год.

Членские взносы вносятся членами Кооператива на банковский счет или в кассу Кооператива ежемесячно не позднее 10-го числа соответствующего месяца.

Паевым взносом являются периодические вносимые членами Кооператива денежные средства, направляемые на строительство и введение объекта незавершенного строительством в эксплуатацию. Для членов кооператива устанавливаются стартовый и целевые паевые взносы (п.4.5 Устава).

Пунктом 4.10 Устава предусмотрено, что общим собранием членов Кооператива могут быть установлены дополнительные взносы. Дополнительными взносами являются денежные средства, вносимые членом Кооператива, в том числе для покрытия убытков Кооператива. Размер и сроки внесения дополнительных взносов определяются решением общего собрания членов Кооператива. Дополнительные взносы не подлежат возврату при прекращении членства в Кооперативе.

Как следует из пп.2 п.5.4 Устава члены Кооператива обязаны своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном настоящим Уставом и решениями, принятыми общим собранием членов Кооператива и/ или правлением Кооператива в пределах их компетенции.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов Кооператива было принято решение о возложении обязанности на членов кооператива по уплате паевого (дополнительного) взноса из расчета 200 руб. с 1 кв.м квартиры для оплаты услуг по проведению технического обследования и корректировки проекта объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, установлен срок для внесения взноса до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколом № общего собрания членов Кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов Кооператива было принято решение об утверждении размера ежемесячных членских взносов в сумме 25 руб. с 1 кв.м. общей площади квартиры члена Кооператива на период с октября 2016 года до принятия нового решения об утверждении размера ежемесячных членских взносов, что подтверждается протоколом № общего собрания членов Кооператива.

Протоколом внеочередного общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Толмачева, 15» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об установлении размера дополнительного взноса в сумме 670 рублей с 1 кв.м. общей площади жилых помещений, подлежащих передаче членам Кооператива, в счет погашения задолженности по договорам займа ЖСК «Толмачева, 15». Срок по внесению дополнительного взноса на погашение задолженности по договорам займа был установлен – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива (ч.1 ст.116 ЖК РФ).

Как следует из ч.2 ст.117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по уплате взносов у последнего образовалась задолженность по уплате членских взносов за период с марта 2017 года по январь 2020 года в размере 41 711 рублей и задолженность по паевым взносам в сумме 32 876, 90 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В ст. 200 ГК РФ закреплено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", и согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Поскольку срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, то для правильного разрешения данного дела судам следует установить, по каким из повременных платежей срок исковой давности не пропущен.

Учитывая приведенные выше положения Устава, оплата членских взносов за март 2017 года членом Кооператива должна была быть произведена ДД.ММ.ГГГГ, за апрель 2017 года – ДД.ММ.ГГГГ и т.д.

С исковым заявлением о взыскании задолженности истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, что следует из штампа входящей корреспонденции суда.

Поскольку по настоящему делу истец предъявляет требования о взыскании задолженности за период с марта 2017 года по январь 2020 года соответственно, отсутствуют основания взыскания суммы задолженности за пределами трехлетнего срока исковой давности, предшествовавшей подаче искового заявления, и за период март 2017 года срок исковой давности истцом пропущен.

Истцом представлен в материалы дела расчет задолженности, согласно которому задолженность по оплате членских взносов за период с марта 2017 года по январь 2020 года составила 41 711 рублей, задолженность по уплате паевых взносов – 32 876,90 рублей.

Поскольку ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, задолженность по оплате членских взносов подлежит взысканию за период с апреля 2017 года по январь 2020 года в размере 40 484 рублей (расчет: 41 711 рублей – 1 227 рублей).

Требование о взыскании задолженности с ответчика [СКРЫТО] А.Г. в размере 32 876,90 рублей заявлено истцом в пределах срока исковой давности.

На основании изложенного, с ответчика [СКРЫТО] А.Г. в пользу истца Жилищно-строительного кооператива «Толмачева, 15» подлежит взысканию задолженность по оплате членских взносов за период с апреля 2017 года по январь 2020 года в размере 40 484 рублей, задолженность по оплате паевого взноса в сумме 32 876,90 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу и истца следует взыскать общую сумму задолженности по взносам в размере 73 360,90 рублей (расчет: 40 484 рублей + 32 876,90 рублей). В удовлетворении остальной части данных исковых требований истцу следует отказать.

Помимо прочего, Жилищно-строительным кооперативом «Толмачева, 15» заявлено исковое требование о взыскании с ответчика суммы пени по членским взносам в размере 115 705,45 рублей, пени по оплате паевого взноса в сумме 59 046,91 рублей, итого на общую сумму в размере 174 752,37 рублей.

Пунктом 4.14 Устава предусмотрено, что за нарушение обязанности по внесению членского взноса член Кооператива уплачивает пеню в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока внесения суммы по день фактической уплаты включительно.

За нарушение сроков внесения паевых и дополнительных взносов член Кооператива уплачивает пеню в размере 0,2 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты включительно.

Частью 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Вместе с тем, судом принимается во внимание ходатайство ответчика о снижении начисленной неустойки в силу следующего.

Неустойка по своей природе является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Как следует из материалов дела, ответчиком было заявлено о снижении размера взыскиваемой истцом неустойки и применении ст.333 ГК РФ.

Положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 7-0, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ являются одним из правовых способов защиты от злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу способом реализации требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части первой указанной статьи речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Кроме того, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна нарушениям обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Учитывая, что неустойка является формой гражданско-правовой ответственности за допущенные ответчиком нарушения срока исполнения обязательства по оплате членских и паевых взносов, носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, принимая во внимание сумму задолженности, период просрочки, суд считает возможным уменьшить размер неустойки по оплате членских взносов до 10 000 рублей, неустойки по оплате паевого взноса – до 10 000 рублей.

В данном случае, снижение суммы пени по оплате членских взносов до 10 000 рублей, пени по оплате паевого взноса – до 10 000 рублей не ниже, чем сумма, определяемая в соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ.

Право требования уплаты неустойки за нарушение обязательств членом Кооператива при строительстве прямо предусмотрено законом и является неотъемлемым правом истца и ответчиком не представлено доказательств наличия объективных препятствий для своевременного исполнения обязанности по внесению кооперативных взносов.

Таким образом, суд считает возможным определить к взысканию с ответчика [СКРЫТО] А.Г. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Толмачева, 15» суммы пени в размере 20 000 рублей (расчет: 10 000 рублей + 10 000 рублей), в остальной части требования о взыскании пени истцу следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Толмачева, 15» к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании задолженности по оплате взносов, - удовлетворить частично.

Взыскать с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользу Жилищно-строительного кооператива «Толмачева, 15» задолженность по взносам в размере 73 360,90 рублей и пени в размере 20 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ЖСК «Толмачева, 15», - отказать.

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий О.В.Нигаметзянова