Дело № 2-89/2018 ~ М-17/2018, первая инстанция

Дело 2-89/18

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

село Бессоновка «30» января 2018 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

В составе председательствующего судьи Ефимовой Л.П.,

При секретаре Полыниной Е.В.,

Рассмотрев гражданское дело по иску [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО] к Администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] С.Б. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

На основании постановления администрации Бессоновского района Пензенской области № 823 от 07 августа 2014 года был заключен договор аренды земельного участка № 64 от 07 августа 2014 года, согласно которому комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Бессоновского района Пензенской области - арендодатель передает, а [СКРЫТО] С.Б. - арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью 55 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> для размещения объектов торговли сроком на три года с 23 августа 2014 года по 23 августа 2017 года.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

Постановлением администрации Бессоновского района Пензенской области № 974 от 16 сентября 2014 года утвержден градостроительный план вышеуказанного земельного участка.

09 октября 2015 года отдел градостроительства администрации Бессоновского района выдал [СКРЫТО] С.Б. разрешение на строительство № № магазина общей площадью 57,6 кв.м. на земельном участке по адресу: <адрес> сроком до 09 апреля 2017 года.

На указанном земельном участке в 2016 году истцом было построено нежилое здание (магазин) общей площадью 63,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на здание, составленным Бессоновским производственным участком Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 06 декабря 2016 года.

С целью постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на построенное здание [СКРЫТО] С.Б. обратился в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод и эксплуатацию нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>

Однако письмом администрации Бессоновского района Пензенской области № 5660 от 19 декабря 2017 года истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, так как сроки действия разрешения на строительство и аренды земельного участка истекли и построенный объект не соответствует разрешению на строительство.

Вышеуказанное нежилое здание построено в пределах земельного участка с кадастровым номером № во время действия договора аренды земельного участка № 64 от 07 августа 2014 года. Разрешенное использование земельного участка - для размещения объектов торговли.

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций здания магазина по <адрес> (литер А) в <адрес>, составленному ООО ППП «ЭСН»:

1. Обследуемое нежилое здание по <адрес> (литер А) в <адрес> имеет свои конструктивные элементы (фундаменты, стены, перекрытия, кровлю) и находится в исправном состоянии. Осадочные трещины, разрушение в стенах и какие-либо деформации в несущих элементах покрытия здания, протечки в кровле на момент обследования отсутствуют.

2. Все несущие конструкции обследуемого здания обеспечивают безопасную эксплуатацию. В соответствии с СП 13-102-2003 исправное состояние-категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

3. Обследуемое здание пригодно для эксплуатации, не представляет угрозы жизни и здоровью людей и не противоречит требованиям нормативной документации. СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения и СП 4.13130.2013 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Со ссылками на ст. ст. 219, 222 ГК РФ, просил суд признать за ним право собственности на нежилое здание (магазин), находящееся по адресу: <адрес> площадью 63,1 кв.м.

Стороны по настоящему гражданскому делу не явились по вызову в судебное заседание 26 января 2018 года, о причинах неявки суд не известили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

30 января 2018 года стороны повторно не явились в судебное заседание.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Стороны дважды не явились в судебные заседания, не представив в суд данных об уважительности причин своей неявки.

Суд полагает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО] к Администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое здание оставить без рассмотрения.

В случае если истец или ответчик представят в суд доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, суд по ходатайству истца или ответчика отменяет определение об оставлении заявления без рассмотрения.

На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд.

Судья: Л.П. Ефимова