Дело № 2-597/2016 ~ М-28/2016, первая инстанция

Дело № 2-597/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.

при секретаре Пенкиной А.С.,

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 20 апреля 2016 года гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] П.Т. к Каширскиому В.А., Каширскому А.В., Каширскому А.В., Каширской А.И. о демонтаже незаконно возведенной постройки,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] П.Т. обратилась в суд к Каширскому В.А., Каширскому А.В., Каширскому А.В., Каширской А.И. с требованиями о признании постройки, расположенной на границе земельных участков, принадлежащих ей и ответчикам незаконной и возведенной с нарушениями норм; о демонтаже строения, возведенного на границе земельных участков, принадлежащих ей и ответчикам. В обоснование заявленных требований указала, что Решением № Администрации Лузинского сельского совета от 17.07.1992 ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,13 га, местоположение: <адрес>. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением номера №. На данном земельном участке был построен дом. На границе земельных участков, ее и ответчиков была возведена основа забора для установки кованых элементов забора. В то же время Ответчики, воспользовавшись ее длительным отсутствием, использовали данную основу для возведения многоэтажного (2 этажа) строения хозяйственного назначения. Таким образом, возведенная хозяйственная постройка находится непосредственно на границе земельных участков ее и ответчиков, что нарушает нормы СНиП 2.07.01-89 (СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений), утвержденные Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 № 820, поскольку в соответствии с абз. 4 п. 7.1 раздела 7 расстояние от границы участка до хозяйственных построек должно быть не менее 1 м. Возведенное хозяйственное сооружение, в частности крыша данного сооружения расположена таким образом, что сток воды производится непосредственно на ее участок, также с указанного строения на ее участок попадает строительный мусор в виде осколков шифера, стекла, лоскуты пароизоляции и гидроизоляции. Таким образом, ее земельный участок той частью, которая непосредственно примыкает к возведенному сооружению является излишне увлажненным, захламленным строительным мусором, образовавшимся не по ее вине, а также лишенным солнечного света в связи с высотой данного сооружения (более трех метров). Для возведения хозяйственного сооружения на границах земельных участков Ответчики не спрашивали ее согласия, ее многочисленные просьбы о демонтаже данной конструкции оставили без внимания.

Истец [СКРЫТО] П.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представители истца [СКРЫТО] П.Т. по доверенности Пилюшина К.М., Матийчук М.И. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик [СКРЫТО] А.И., ее представитель по ордеру Асташина Н.Г. возражали против заявленных требований. Пояснили, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена семье Каширских в 1989 году, на земельном участке уже имелись хозяйственные постройки, земельный участок был огорожен деревянным забором из штакетника. В 1993 году [СКРЫТО] П.Т. начала строительство своего дома, при этом она снесла деревянный забор между их участками. В 1995 году ими был возведен кирпичный забор с деревянной хозяйственной надстройкой. При возведении ими кирпичного забора с хозяйственной постройкой был осуществлен отступ примерно 3,5 м. от земельного участка [СКРЫТО] П.Т.

Ответчики [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] Ан.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик [СКРЫТО] Ал.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 20.09.1993, [СКРЫТО] П.Т. в собственность бесплатно был представлен земельный участок по адресу: <адрес> площадью 0,13 га для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения Администрации <данные изъяты> сельского Совета № от 17.07.1992. Из регистрационного удостоверения № от 09.08.1993, выданного Омским районным бюро технической инвентаризации следует, что в собственности [СКРЫТО] П.Т. на основании распоряжения главы администрации Омского района от 30.08.1993 № находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 21.01.2016 № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1300 кв.м. находится в собственности [СКРЫТО] П.Т. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из свидетельств о государственной регистрации права серии 55 АВ № №, №, №, №, выданных 21.11.2006 следует, что часть жилого дома литера А (2Ч), расположенная по адресу: <данные изъяты> находится в общей долевой собственности Каширского А.И., Каширского В.А., Каширского Ал.В., Каширского Ан.В. (по ? доли) на основании распоряжения главы администрации Омского района от 14.04.1994 №, постановления главы администрации Омского района Омской области от 28.03.1995 №, акта передачи части жилого дома в частную собственность от 16.12.2004.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., местоположение определено относительно части жилого дома (литера А (2Ч)), имеющий почтовый адрес: <адрес> находится в общей долевой собственности Каширской А.И., Каширского В.А., Каширского А.В., Каширского А.В. (по ? доли) на основании распоряжения Главы администрации Омского района Омской области № от 13.03.2008, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 55АВ № №, №, №, № выданными 31.10.2008.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 21.01.2016 № земельный участок с кадастровым номером №, местоположение, которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир часть жилого дома (литера А (2Ч)), почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 2000±31 кв.м. находится в общей долевой собственности (по ? доли) каширского Ан.В., Каширского Ал.В., Каширского В.А., Каширской А.И. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Установлено, что на территории земельного участка, находящегося в собственности ответчиков имеется строение в виде кирпичного забора с надстроенной хозяйственной постройкой.

Согласно п. 5.3.3 Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятому постановлением Госстроя РФ от 30.12.1999 № 94 в сельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки городов и пригородных поселений (на которых разрешено содержание скота) допускается предусматривать на приквартирных земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также - хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с региональными особенностями и заданием на проектирование.

Согласно п. 5.3.4 Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятому постановлением Госстроя РФ от 30.12.1999 № 94 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Из искового заявления следует, что возведенная ответчиками хозяйственная постройка находится на границе земельных участков принадлежащих истице и ответчикам и нарушает нормы СНиПа 2.07.01-89.

Довод истца о том, что спорная постройка возведена на границе земельных участков является необоснованным, поскольку граница земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего [СКРЫТО] П.Т. не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи, с чем определить находится ли спорная постройка на границе с земельным участком, принадлежащих [СКРЫТО] П.Т. и ответчикам не представляется возможным.

Из пояснений ответчика Каширской А.И. следует, что хозяйственная постройка была возведена на расстоянии примерно 3,5 м. от земельного участка принадлежащего [СКРЫТО] П.Т., данный довод ответчика истцом не опровергнут.

Ссылка истца на п. 7.1 раздела 7 СНиП 2.07.01-89 в исковом заявлении является несостоятельной, так как в указанном пункте содержатся требования к размерам земельных участков для станций очистки воды в зависимости от их производительности.

В обоснование требования о демонтаже незаконно возведенной постройки, истица ссылается на нарушение гигиенических требований предъявляемых к инсоляции жилых зданий и территорий.

Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки установлены Санитарными правилами и нормами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

Для определения уровня инсоляции земельного участка, принадлежащего истцу по ходатайству представителей истца определением суда была назначена судебная строительная экспертиза в ООО «<данные изъяты>».

Из заключения эксперта №, произведенного ООО «<данные изъяты>» инсоляция земельного участка с кадастровым номером № выполнена. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Освещение земельного участка с кадастровым номером № на границе с земельным участком с кадастровым номером 55:20:100401:2183 является достаточным для выращивания плодово-ягодных культур, кустарников, овощей.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Экспертизой не установлено нарушение спорной постройкой гигиенических требований предъявляемых к инсоляции и солнцезащите жилых помещений и приусадебных территорий. Следовательно, истицей не доказано нарушение ответчиками ее прав и интересов возведенной ими хозяйственной постройкой.

Также истец, указывает, что ответчики, возводя спорную постройку, не спросили ее согласия. Данный довод истицы не может быть принят судом, так как законом не предусмотрена обязанность собственника земельного участка получать согласие соседей для возведения на земельном участке строений, сооружений хозяйственного назначения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования [СКРЫТО] П.Т. не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] П.Т. о признании постройки, расположенной на границе земельных участков с кадастровыми номерами № и № незаконной и возведенной с нарушением норм, о демонтаже строения, возведенного на границе земельных участков с кадастровыми номерами № и №, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 25.04.2016г.