Дело № 2-394/2015 ~ М-15/2015, первая инстанция

Дело № 2-394/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд <адрес> в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Осинцеве С.Д., рассмотрел в городе Омске в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО2 к администрации Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО2 обратились в Омский районный суд <адрес> с названными исковыми требованиями к администрации Омского муниципального района <адрес>, указав, что в соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 в связи с трудовыми отношениями был вселен в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время в вышеуказанной квартире проживают ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, что подтверждается копией лицевого счета. Желают приватизировать квартиру, поскольку закон «О приватизации» позволяет приватизировать квартиру лицам, которые не участвовали в приватизации. При сборе документов выяснилось, что квартира по названному адресу в реестрах муниципальной и государственной собственности не значится. В связи, с чем приватизировать квартиру истцы не могут. Но отсутствие надлежащей передачи в муниципальную или федеральную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных Российским законодательством прав граждан на приватизацию. Спорная квартира строилась за счёт средств государства, следовательно, относится к федеральному либо муниципальному имуществу. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Просят признать за ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.

Представитель истцов ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Омского муниципального района <адрес> в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, государственное предприятие <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Министерство имущественных отношений <адрес> в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще, возражений по существу заявленных исковых требований не представлено.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Лузинского совета депутатов трудящихся <адрес> ФИО3 был выдан ордер № о вселении ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на время его работы в совхозе.

Из копии лицевого счета квартиросъемщика № 23, выданной администраций Лузинского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 343, следует, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2 (л.д. 55).

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в <адрес>, составленного государственным предприятием <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 44, 1 кв.м., состоит из четырех комнат, кухни, ванной туалета, коридора, шкафа, балкона, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены (л.д. 61).

По сведениям Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от 19.01.2015, объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится (л.д. 57).

По сведениям Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином банке данных объектов собственности <адрес> информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 53).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из справки государственного предприятия <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено (л.д. 59).

Из справки государственного предприятия <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другими обременениями не состоит (л.д. 60).

Согласно справке государственного предприятия <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ФИО1 (ФИО9), ФИО4, ФИО5, ФИО2 не использовали право бесплатной приватизации (л.д. 13-16).

По сведениям Администрации Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № исх – 15/омс-332, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, значится в реестре собственности Омского муниципального района <адрес> (л.д. 49).

На основании части 2 статьи 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истцы в совершеннолетнем возрасте не использовали право на приватизацию другого жилого помещения, имеют право пользования спорным жилым помещением, так как вселены в него на законных основаниях.

Суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст. 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьи 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации.

1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственником спорного жилого помещения, суд не располагает.

Все домостроения, возводившиеся за счет средств государства, относятся к государственной либо муниципальной собственности. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истцу.

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями).

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение общей площадью 59, 6 кв.м., жилой площадью 44, 1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.