Дело № 2-393/2015 ~ М-37/2015, первая инстанция

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд <адрес> в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Осинцеве С.Д., рассмотрел в городе Омске в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ЛНВ к АОМР о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЛНВ обратилась в Омский районный суд <адрес> с названными исковыми требованиями к АОМР, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем <адрес>. Наймодателем является Закрытое акционерное общество «Иртышское». Желает приватизировать квартиру, поскольку закон «О приватизации» позволяет приватизировать квартиру лицам, которые не участвовали в приватизации. При сборе документов выяснилось, что квартира по названному адресу в реестрах муниципальной и государственной собственности не значится. В связи, с чем приватизировать квартиру истец не может. Но отсутствие надлежащей передачи в муниципальную или федеральную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных Российским законодательством прав граждан на приватизацию. Спорная квартира строилась за счёт средств государства, следовательно, относится к федеральному либо муниципальному имуществу. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Просит признать за ЛНВ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ЛНВ в судебном заседании поддержала исковое заявление, по основаниям в нем изложенным, просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик АОМР в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.

Ответчик ЗАО в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще, возражений по существу заявленных исковых требований не представлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, государственное предприятие Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Министерство имущественных отношений Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще, возражений по существу заявленных исковых требований не представлено.

Выслушав пояснения истца, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЛНВ и Закрытым акционерным обществом «Иртышское» заключен договор найма жилого помещения в доме, согласно условиям которого, истцу было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между закрытым акционерным обществом «Иртышское» и ЛНВ заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Пунктом <данные изъяты>. названного договора предусмотрено, что наниматель вправе с согласия всех совместно проживающих по настоящему договору социального найма совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на условиях предусмотренных Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (<данные изъяты>).

Из копии лицевого счета квартиросъемщика <данные изъяты>, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы ЛНВ, ФИО2, ФИО3 (<данные изъяты>).

Из технического паспорта на многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>, составленного государственным предприятием <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. состоит из <данные изъяты>, подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены (<данные изъяты>).

По сведениям Администрации Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится (<данные изъяты>).

По сведениям Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится (<данные изъяты>).

По сведениям Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином банке данных объектов собственности <адрес> информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 33).

По информации, представленной департаментом имущественных отношений администрации <адрес>, находящаяся в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не значится, в муниципальную собственность <адрес> не передавалась (л.д. 75).

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 35).

Из справки государственного предприятия <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено (л.д. 63).

Из справки государственного предприятия <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д. 45).

Согласно справке государственного предприятия <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ ЛНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не использовала право бесплатной приватизации (л.д. 67).

На основании части 2 статьи 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец в совершеннолетнем возрасте не использовал право на приватизацию другого жилого помещения, имеет право пользования спорным жилым помещением, так как вселен в него на законных основаниях.

Суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст. 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьи 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации.

1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственником спорного жилого помещения, суд не располагает.

Все домостроения, возводившиеся за счет средств государства, относятся к государственной либо муниципальной собственности. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истцу.

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, истец имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 (с последующими изменениями и дополнениями).

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ЛНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.