Дело № 2-2545/2020 ~ М-2500/2020, первая инстанция

Дело № 2-2545/2020

55RS0026-01-2020-003384-62

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Лариной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Глазковой Е.С., помощнике судьи Дудко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 15 декабря 2020 года гражданское дело по заявлению [СКРЫТО] З.Н. об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] З.Н. (далее - [СКРЫТО] З.Н., заявитель) обратилась в Омский районный суд Омской области с заявлением об установлении факта владения имуществом в виде квартиры №, площадью 70,3 кв.м. и земельным участком площадью 1100 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> как своим собственным в течение срока приобретательской давности.

В обоснование заявления указывает, что с 27.05.1998 является владельцем недвижимого имущества - квартиры № находящейся в жилом <адрес> года постройки, площадью 70,3 кв.м и земельного участка, расположенного под квартирой,площадью 1100 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от 27.05.1998 и постоянной регистрации с 07.12.1993. С 1993 года она владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, установление факта владения данным имуществом в течение срока приобретательской давности необходимо для признания права собственности на земельный участок и <адрес>. Решение этого вопроса во внесудебном порядке невозможно, так как 04.08.2020 она обратилась в Омский отдел Управления Росреестра по Омской области с заявлением о регистрации прав в отношении указанных объектов недвижимости, однако получила отказ.

Заявитель [СКРЫТО] З.Н. в судебное заседание явку не обеспечила, извещена о дате и времени рассмотрения заявления надлежащим образом.

Представитель заявителя [СКРЫТО] К.А., действующий по доверенности, заявление просил оставить без рассмотрения, пояснив, что будет обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке искового судопроизводства.

Иные заинтересованные лица в судебное заседании не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений не представили.

Изучив поданное заявление, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришёл к следующему.

По правилам статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.Суд рассматривает дела об установлении, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом (пункт 6 названной статьи).

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, рассматриваются в порядке особого производства.

Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В данном случае истец ставит вопрос об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой, площадью 70,3 кв.м, в то время как имеется на данную квартиру регистрационное удостоверение № от 27.05.1998, удостоверяющее право собственности истца на данную квартиру площадью 25,4 кв.м, а также владения земельным участком под квартирой, в отношении которого кадастровый учет не осуществлен, с целью возможности проведения государственной регистрации возникшего у нее права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности, что свидетельствует о наличии спора о праве на этот земельный участок и квартиру.

Более того, фактически истец просит узаконить осуществленную в отношении квартиры реконструкцию, а в отношении земельного участка произвести кадастровый учет и оформить право собственности в обход установленной законом процедуры.

При этом основной целью настоящего заявления является осуществление государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимого имущества.

Соответственно, в настоящем случае установление юридического факта связывается с разрешением спора о праве, поэтому заявление не может быть рассмотрено в порядке особого производства, а подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

При таких обстоятельствах, имеются основания для оставления заявления без рассмотрения.

Суд считает необходимым разъяснить заявителю право на обращение в суд в установленном законом порядке с соответствующим иском.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

заявление [СКРЫТО] З.Н. об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательской давности оставить без рассмотрения.

Оставление заявления без рассмотрения не препятствует заявителям дальнейшему обращению в суд в порядке искового производства за разрешением настоящего требования.

На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 15 дней с момента его вынесения.

Судья Е.А. Ларина