Дело № 2-2414/2020 ~ М-2498/2020, первая инстанция

Дело № 2-2414/2020

55RS0026-01-2020-003382-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Лариной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Глазковой Е.С., помощнике судьи Дудко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 04 декабря 2020 года гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] В.И. к администрации Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании отказа от права собственности недействительным, прекращении права собственности, восстановлении в ЕГРН права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] В.И. (далее – [СКРЫТО] В.И., истец) обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к администрации Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (далее - ответчик, администрация) о признании отказа от права собственности на земельный участок недействительным, о прекращении права собственности, восстановлении в записи о праве собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указала, что 09.10.2020 обратилась в филиал МФЦ для подачи заявления об отказе от земельного участка с кадастровым номером №. Однако позднее ей стало известно, что она ошибочно отказалась от этого земельного участка, хотя намерение имелось на подачу заявления о прекращении права на другой земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в ее собственности. 13.10.2020 она обратилась в МФЦ с данным вопросом, однако ей сообщили, что документы находятся на рассмотрении, необходимо представить соответствующее заявление. 16.10.2020 она вновь обратилась в МФЦ с заявлением о прекращении осуществления государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером № и возврате документов без их исполнения, однако 13.10.2020 Управление Росреестра по Омской области зарегистрировало право собственности на данный земельный участок за администрацией Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в связи с чем, ей рекомендовали обратиться в суд за защитой своих прав.

На основании изложенного, просит признать отказ от права собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 09.10.2020, недействительным. Прекратить право собственности администрации Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области на земельный участок с кадастровым номером №, номер регистрации № от 13.10.2020. Восстановить в Едином государственном реестре запись о праве собственности [СКРЫТО] В.И. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец [СКРЫТО] В.И. в судебном заседании до перерыва заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика Администрации Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области Черемнова И.В., действующая по доверенности, просила уточненное исковое заявление рассмотреть в их отсутствие, требования истца признают в полном объеме, не возражают против их удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Омской области, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, возражений не представил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно статье 44 Земельного кодекса российской федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Условия и порядок отказа лица от прав на земельный участок закреплены в статье 53 Земельного кодекса РФ, пункт 2 которой устанавливает, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии со ст. ст. 14, 18 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 4 статьи 18 Закона №218-ФЗ).

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав, представленной по состоянию на 18.11.2020, [СКРЫТО] В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с 05.05.2014 по 13.10.2020, являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 55:20:180601:314 из категории земель сельскохозяйственного назначения. Право собственности на указанный земельный участок оформлено на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 08.10.1996 (номер свидетельства <данные изъяты>

13.10.2020 на основании заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество осуществлена регистрация прекращения права и одновременно регистрация права собственности на данный земельный участок за муниципальным образованием – Покровским сельским поселением Омского муниципального района Омской области.

13.10.2020 уведомление о государственной регистрации права собственности муниципального образования на земельный участок вследствие отказа от права собственности направлено сторонам, в том числе [СКРЫТО] В.И.

Из пояснений истицы следует, что намерений на отказ от земельного участка с кадастровым номером № у нее не было, она данный участок уже длительное время сдает в аренду, в настоящее время земельный участок также находится в аренде. Волеизъявление было направлено на отказ от земельного участка с кадастровым номером №, в отношении которого имелись систематические претензии со стороны Управления Лесного хозяйства, поэтому она хотела от него отказаться, о чем сообщала специалисту при подаче заявления. Однако в силу своего преклонного возраста и отсутствия юридических познаний по ошибке в заявлении указала и представила документы на иной участок. При этом узнав об этом, она сразу предприняла попытку исправить данную ситуацию, однако, обратившись в МФЦ, ей сообщили, что заявлении находится на рассмотрении. Обратившись 16.10.2020 в МФЦ по установленной форме с заявлением о прекращении осуществления государственной регистрации по ее заявлению, узнала, что 13.10.2020 уже произведена регистрация прекращения ее права собственности на обозначенный земельный участок и зарегистрировано право собственности администрации Покровского сельского поселения на данный участок.

В соответствии с п. 4 ст. 56 Закона № 218-ФЗ при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю в соответствии с частью 4 настоящей статьи обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такие земельный участок или земельную долю, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования (п. 5 ст. 56 Закона № 218-ФЗ).

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом № 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом № 218-ФЗ сведений.

На дату рассмотрения дела в соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности администрации Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области.

Вместе с тем, суд считает заявленные требования о признании недействительным отказа от права собственности на земельный участок, прекращении права собственности администрации на земельный участок и восстановлении в ЕГРН записи о праве собственности истицы на данный земельный участок подлежащими удовлетворению, поскольку волеизъявление истицы не было направлено на отказ от земельного участка с кадастровым номером №, который истица с момента владения участком сдает в аренду, несет бремя его содержания и не намерена была от него отказаться, о чем свидетельствуют ее последующие меры по отмене регистрационных действий. Однако к моменту обращения с заявлением об отзыве заявления государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок по заявлению [СКРЫТО] В.И. уже состоялась. В то же время фактически волеизъявление истца направлено было на отказ от иного участка с кадастровым номером №. Данная путаница стала возможной в силу преклонного возраста истца и невнимательности, а также вследствие отсутствия знаний в области юриспруденции, земельных отношений.

При принятии данного решения суд учитывает позицию ответчика – представителя администрации Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, которая не возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что только при принятии настоящего решения будут восстановлены права заявителя.

С учётом изложенного, заявленные требования [СКРЫТО] В.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования [СКРЫТО] В.И. удовлетворить.

Признать отказ [СКРЫТО] В.И. от права собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 09.10.2020, недействительным.

Прекратить право собственности администрации Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области на земельный участок с кадастровым номером №, номер регистрации № от 13.10.2020.

Восстановить в Едином государственном реестре запись о праве собственности [СКРЫТО] В.И. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Ларина

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2020 года.