Дело № 2-229/2021 (2-2697/2020;) ~ М-2812/2020, первая инстанция

Дело № 2-229/2021

55RS0026-01-2020-003806-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

В составе председательствующего судьи Набока А.М., при секретаре судебного заседания Болдырь Е.С., помощнике судьи Сахаровой Т.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 26 февраля 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Администрации Омского муниципального района Омской области к [СКРЫТО] Н.В., Брусловский В.В. о приведении земельного участка в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

администрация Омского муниципального района Омской области обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к [СКРЫТО] Н.В., Брусловский В.В. о приведении земельного участка в первоначальное состояние.

В обоснование своих требований истец указал, что 26 июня 2014 года между администрацией Омского муниципального района Омской области и Бруславским Е.В. заключен договор аренды земельного участка № АЗ-449. Согласно пунктам 1.1., 1.2 указанного договора Администрация передает, а ответчик принимает в аренду сроком на три года земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером № из состава земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Срок действия договора составлял три года с даты государственной регистрации, то есть с 06.08.2014 по 06.08.2017. ДД.ММ.ГГГГ Б.Е.В. умер. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 08.09.2016 наследниками имущества Б.Е.В. являются по ? доле [СКРЫТО] В.В. и [СКРЫТО] Н.В. Указанные выше обстоятельства установлены решением Омского районного суда Омской области от 28.09.2020 по делу № 2-1552/2020, вступившим в законную силу 30.10.2020. Данным судебным решением с [СКРЫТО] Н.В., Брусловский В.В. солидарно взыскана задолженность по договору аренды земельного участка № АЗ-449 от 26.06.2014 в сумме 1 629 рублей 13 копеек, из которых: 829 рублей 13 копеек сумма основного долга за период с 23 марта 2017 года по 06 августа 2017 года, пеня за период с 11 февраля 2017 года по 10 марта 2020 года в размере 800 рублей; неосновательное обогащение в размере 8 240 рублей 70 копеек, в том числе основной долг за период с 11 августа 2017 года по 31 марта 2020 года – 7 505 рублей 23 копейки, проценты за пользование денежными средствами за период с 11 августа 2017 года по 10 марта 2020 года – 735 рублей 47 копеек. Согласно акту обследования земельного участка с кадастровым номером №, составленному 30.06.2020 специалистом Администрации Морозовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области на спорном земельном участке находится строительный материал, одна сторона земельного участка огорожена деревянным забором. Данный факт не оспаривался в ходе рассмотрения дела № 2-1552/2020. 29.05.2020 [СКРЫТО] Н.В. было направлено уведомление о приведении земельного участка с кадастровым номером № в состояние, пригодное для его дальнейшего использования в течении 30 дней с момента получения уведомления. Однако до настоящего времени указанные в уведомлении требования не выполнены. Межу тем, согласно п. 4.6 договора аренды установлено, что по истечении срока действия договора, а также в случае досрочного расторжения договора арендатор обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования. Не освобождение земельного участка лишает истца возможности в полной мере выполнять задачи и функции по управлению и распоряжению земельными участками, возложенные на истца законом.

Истец просит обязать ответчиков за их счет освободить земельный участок с кадастровым номером № от строительных материалов, заборов, привести земельный участок в первоначальное состояние и передать его Администрации по акту приема-передачи.

В судебном заседании представитель истца Администрации Омского муниципального района Омской области Дмитриева Ю.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] В.В. в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Материалами гражданского дела № 2-1552/2020 по исковому заявлению Администрации Омского муниципального района Омской области к [СКРЫТО] Н.В., Брусловский В.В. о взыскании задолженности по договору аренды, неосновательного обогащения установлено, что 26 июня 2014 года между администрацией Омского муниципального района Омской области и Б.Е.В. заключен договор аренды земельного участка № АЗ-449, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду сроком на три года земельный участок в границах Морозовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, местоположение которого определено примерно в 130 м по направлению на юго-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, с кадастровым номером №, из состава земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Акт приема-передачи был подписан между сторонами 26.06.2014 года.

Договор аренды земельного участка № АЗ-449 от 26.04.2014 года зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 06.08.2014 года.

ДД.ММ.ГГГГ Б.Е.В. умер.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 08.09.2016 года наследниками имущества Б.Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в ? доле брат Брусловский В.В., сестра [СКРЫТО] Н.В., наследство, на которое в указанной доле выдано свидетельство, состоит из имущественных прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № АЗ-449 от 26.06.2014, зарегистрированного 06.08ю2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области на земельный участок площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно информации, представленной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> [СКРЫТО] Н.В. является лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение земельным участком с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдан 08.09.2016.

Таким образом, к [СКРЫТО] Н.В., Бруславскому В.В. перешли все права и обязанности по договору аренды земельного участка № АЗ-449 от 26.06.2014 года.

Срок действия договора с учетом его положений до 06.08.2017 года.

Решение суда по гражданскому делу № 2-1552/2020 вступило в законную силу 30 октября 2020 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из представленного в материалы дела акта осмотра земельного участка с кадастровым номером № от 30.06.2020 инженером по землеустройству следует, что на обследуемом земельном участке находится строительный материал: плиты и железобетонные блоки, одна сторона земельного участка огорожена деревянным забором, растет сорняк.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.12.2020 в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено ограничение в виде аренды в пользу [СКРЫТО] Н.В.

В адрес [СКРЫТО] Н.В. было направлено письмо, содержащее просьбу о приведении земельного участка с кадастровым номером № в состояние, пригодное для его дальнейшего использования в течение 30 дней с момента получения уведомления.

07.12.2020 в Администрацию Омского муниципального района Омской области от [СКРЫТО] Н.В. поступило заявление о расторжении договора земельного участка с кадастровым номером №.

Ответом Администрации Омского муниципального района Омской области от 22.12.2020 [СКРЫТО] Н.В. было сообщено о необходимости привести земельный участок в исходное состояние и возвратить его по акту приема-передачи.

До настоящего времени требование Администрации Омского муниципального района Омской области об освобождении земельного участка и приведении его в исходное состояние исполнено не было, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п. 4.6 договора аренды установлено, что по истечении срока действия договора, а также в случае досрочного расторжения договора арендатор обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования и передать участок не позднее следующего рабочего дня после истечения срок действия настоящего договора или его досрочного расторжения арендодателю по кату приема-передачи в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.

Согласно пункту 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу положений части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

С учетом изложенного, суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований об обязании привести земельный участок в пригодное для использование состояние.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Омского муниципального района Омской области удовлетворить.

Обязать [СКРЫТО] Н.В., Брусловский В.В. привести земельный участок с кадастровым номером № в состояние, пригодное для его дальнейшего использования.

Взыскать с [СКРЫТО] Н.В., Брусловский В.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Набока

Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2021 года.