Дело № 2-2207/2021 ~ М-1735/2021, первая инстанция

Дело № 2-2207/2021

УИД: 55RS0026-01-2021-002746-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Набока А.М. при помощнике судьи Сахаровой Т.В., при участии старшего помощника прокурора Омского района Омской области Соловьевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 30 августа 2021 года гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Е.В. к [СКРЫТО] А.А., Вставской Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Е.В. обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к [СКРЫТО] А.А., Вставской Ю.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что [СКРЫТО] Е.В., на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 14 декабря 2020 года.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи №55 А А 1725310 от 18 июля 2017 года, заключенного между мной - [СКРЫТО] Е.В., 1980 года рождения и Н.С.К.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей за себя и от имени гр.[СКРЫТО] А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно договора купли-продажи продавец, Н.С.К. за себя и от имени Вставского А.А., заверяет, что в срок по 31 июля 2017 года предпримет все необходимые меры по снятию Вставского А.А. и Вставской Ю.В. с регистрационного учета. До настоящего момента этот пункт договора купли-продажи не выполнен. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы:

[СКРЫТО] А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Вставской Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики -[СКРЫТО] А.А. и Вставской Ю.В. членами ее семьи не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги они не оплачивают.

[СКРЫТО] Е.В., вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчиков, который фактически в квартире не проживают. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны Ответчиков Вставского А.А. и Вставской Ю.В. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от "17" июля 1995 г. "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда. Просила прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец [СКРЫТО] Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики [СКРЫТО] А.А. и Вставской Ю.В. в судебном заседании участия не принимали, извещен надлежащим образом.

Третье лицо УФМС России по Омскому району извещены надлежаще, ходатайств не заявили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, принимая во внимание заключение ст. помощника прокурора Соловьевой К.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] Е.В., на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 14 декабря 2020 года.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи №55 А А 1725310 от 18 июля 2017 года, заключенного между мной - [СКРЫТО] Е.В., 1980 года рождения и Н.С.К.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей за себя и от имени гр.[СКРЫТО] А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно договора купли-продажи продавец, Н.С.К. за себя и от имени Вставского А.А., заверяет, что в срок по 31 июля 2017 года предпримет все необходимые меры по снятию Вставского А.А. и Вставской Ю.В. с регистрационного учета. До настоящего момента этот пункт договора купли-продажи не выполнен. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы:

[СКРЫТО] А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Вставской Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии лицевого счета, предоставленной администрацией Омского сельского Омского муниципального района Омской области по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: Н.С.К., Вставской Ю.В., [СКРЫТО] А.А..

Из адресной справки от 18.08.2021 года следует, что по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> Вставской Ю.В., [СКРЫТО] А.А., зарегистрированы по месту жительства по адресу: : <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Из указанной справки также следует, сто [СКРЫТО] А.А. зарегистрирован по месту пребывания до 2027 года <адрес>

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от 19.08.2021, в общедолевой собственности [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] Я.В., [СКРЫТО] Е.В. находится квартира с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с 14.12.2020 года.

Продавцом квартиры выступила Нарыгина С.К., действующая за себя и от имени [СКРЫТО] А.А. на основании доверенности, выданной 04.07.2017 года сроком на пять лет.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации этого права.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со статьей 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

[СКРЫТО] А.А. покинул жилое помещение, был намерен его продавать, о чем свидетельствует доверенность, которая им отозвана не была. [СКРЫТО] Ю.В. являлась членом семьи Нарыгиной С.К. и Вставского А.А., в связи с чем также утратила право пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, какие-либо письменные соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключались, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится также в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с пунктом 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Вступившее в законную силу решение суда о признании [СКРЫТО] А.А. утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199, 223-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать [СКРЫТО] А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вставской Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия [СКРЫТО] А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вставской Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.М. Набока

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2021 года.