Дело № 2-2038/2021 ~ М-1754/2021, первая инстанция

Омский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яковлева К.А.,

при секретаре судебного заседания Юрченко О.Б., помощнике судьи Лямкиной Е.В., с участием прокуроров Соловьевой К.В., Стороженко В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 31 августа 2021 года по адресу:
г. Омск, ул. Омская, д. 194А гражданское дело № 2-2038/2021 по исковому заявлению [СКРЫТО] В.И. к Караеву Ф.Р.О., [СКРЫТО] Е.М. о признании утратившими право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] В.И. первоначально обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Караеву Ф.Р.О., Караеву Р.К.О., Караевой К.А.К., [СКРЫТО] Е.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что [СКРЫТО] В.И. с 10.03.2021 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ответчики: Караев Ф.Р.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Караев Р.К.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Караева К.А.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; [СКРЫТО] Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. С 10.03.2021 по настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, своих вещей в жилом помещении не хранят. Считает, что право пользования жилым помещением за ответчиками не может быть сохранено в силу отсутствия какого-либо соглашения с ними. Указывает, что право пользования жилым помещением ответчиками по адресу: <адрес> прекращено, обстоятельств для сохранения такого права не установлено, права и законные интересы других лиц не нарушены. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца на пользование им, истец несет бремя дополнительных расходов, оплачивая коммунальные платежи за ответчиков. Первоначально просила признать Караева Ф.Р.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Караева Р.К.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Караеву К.А.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Омского районного суда Омской области от 30.08.2021 принят отказ [СКРЫТО] В.И. от иска к Караеву Р.К.О., Караевой К.А.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и производство по гражданскому делу № по требованиям, заявленным к указанным ответчикам, прекращено.

С учетом частичного отказа от иска, истец просит признать Караева Ф.Р.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец [СКРЫТО] В.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца [СКРЫТО] В.И., действующий на основании доверенности, Куандыков С.К. в судебном заседании исковые требования к ответчикам Караеву Ф.Р.О., [СКРЫТО] Е.М. поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

До перерыва в судебном заседании старший помощник прокурора Омского района Омской области Соловьева К.В., а также после перерыва - помощник прокурора Омского района Омской области Стороженко В.Ю. заявленные исковые требования в отношении ответчиков Караева Ф.Р.О., [СКРЫТО] Е.М. полагали обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчики Караев Ф.Р.О., [СКРЫТО] Е.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено, или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, самостоятельно используют процессуальные права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений относительно заявленных в иске требований суду не представили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По правилам ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу чч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истцу [СКРЫТО] В.И. на основании договора купли-продажи от 09.03.2021, заключенного с Караевым Р.К.О. и Караевой К.А.К., принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 201-205).

Согласно п. 8.4 договора купли-продажи в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован Караев Ф.Р.О. Продавцы заверяют и гарантируют, что снимутся с регистрационного учета в отчуждаемом объекте, а также обеспечат снятие с регистрационного учета в отношении Караева Ф.Р.О. в срок до 15.04.2021.

В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы Караев Ф.Р.О. и [СКРЫТО] Е.М. (том 1 л.д. 30-32).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательств наличия каких-либо соглашений с собственником спорного жилого дома, в силу которых за ответчиками сохранялось бы право пользования данным жилым домом, суду не представлено, такие доказательства в материалах дела отсутствуют.

Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что ответчики добровольно выехали из спорного дома, бремя его содержания не несут, их личных вещей в доме не имеется, членами семьи собственника жилого дома не являются.

Жилой дом по адресу: <адрес>,
<адрес> силу ст. 20 ГК РФ не является местом жительства ответчиков.

Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать ответчиков
Караева Ф.Р.О., [СКРЫТО] Е.М. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков
Караева Ф.Р.О., [СКРЫТО] Е.М. также подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] В.И. к Караеву Ф.Р.О., [СКРЫТО] Е.М. о признании утратившими право пользования жилым домом удовлетворить.

Признать Караева Ф.Р.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, [СКРЫТО] Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Караева Ф.Р.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, [СКРЫТО] Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Караева Ф.Р.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, [СКРЫТО] Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу [СКРЫТО] В.И. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей по 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2021