Дело № 2-1289/2022 ~ М-855/2022, первая инстанция

Омский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яковлева К.А.

при помощнике судьи Лямкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 мая 2022 года по адресу:
г. Омск, ул. Омская, д. 194А гражданское дело № 2-1289/2022 по исковому заявлению [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] Н.В. к [СКРЫТО] А.В. о прекращении права собственности на жилой дом, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] первоначально обратились в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к [СКРЫТО] А.В., Управлению Росреестра по Омской области о прекращении права собственности на жилой дом, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, в обоснование требований, указав, что истцам [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] А.В. и ответчику [СКРЫТО] А.В. на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 21.12.2019 по указанному адресу произошел пожар. Согласно справкам по факту пожара от 24.01.2020 и 06.08.2020 в результате пожара повреждены и разобраны конструкции бани, надворных построек и жилой дом. Дознавателем ТОНД и ПР по Омскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Омской области Шпаковым Д.И. 20.01.2020 и 06.07.2020 вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по ст. 168 УК РФ, по основанию, предусмотренному п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, то есть за отсутствием события преступления. Согласно акту обследования от 02.08.2020 объект индивидуального жилищного строительства, 1961 года постройки, площадью 76,3 кв. м, располагавшийся на земельном участке с кадастровым номером №, уничтожен пожаром. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирован [СКРЫТО] А.В., прекратить регистрацию он отказывается. 21.12.2019 ООО «Омскоблгаз» подача газа по адресу: <адрес> приостановлена, в связи полным уничтожением газового оборудования в результате пожара. 25.10.2021 [СКРЫТО] Н.В. и [СКРЫТО] А.В., в лице представителя Чубикова Н.В., обратились с заявлением в Управление Росреестра по Омской области о снятии данного жилого дома с кадастрового учета. Данное заявление рассмотрено, в снятии объекта с кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав на данный жилой дом отказано в связи с отсутствием заявления от [СКРЫТО] А.В.. Сотрудниками филиала БУОО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» г. Омска [СКРЫТО] А.В. уведомлен о поданных истцами заявлениях, однако на данное уведомление не отреагировал. С учетом изложенного, просили прекратить право собственности [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] А.В. и [СКРЫТО] А.В. на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, снять с кадастрового учетаобъект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 76,3 кв. м.

Определением Омского районного суда Омской области от 26.05.2022 производство по гражданскому делу по иску [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] Н.В. к ответчику Управлению Росреестра по Омской области прекращено в связи с принятием судом отказа истцов от иска к указанному ответчику.

Судом по ходатайству истцов Управление Росреестра по Омской области привлечено к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истцы [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] Н.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца [СКРЫТО] Н.В. - Соколова Н.В., действующая на основании ордера, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик [СКРЫТО] А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации Омского муниципального района Омской области, Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца [СКРЫТО] Н.В., изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, на государственном кадастровом учете в границах земельного участка с кадастровым номером № находится объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом с кадастровым номером 55:20:190101:3906, дата присвоения кадастрового номера - 18.06.2012, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 76,3 кв. м, 1967 года постройки, принадлежащий на праве общей долевой собственности [СКРЫТО] Н.В. (6/7 долей, дата регистрации права - 29.06.2015), [СКРЫТО] А.В. (1/14 доли, дата регистрации права - 15.02.2011), [СКРЫТО] А.В. (1/14 доли, дата регистрации права - 02.04.2010).

Земельный участок с кадастровым номером № также на праве общей долевой собственности принадлежит истцам и ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.04.2022.

Согласно технической документации на жилой дом, в том числе, кадастровому паспорту задания, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное строение, площадью 76,3 кв. м, 1967 года постройки.

По сведениям УВМ УМВД России по Омской области [СКРЫТО] А.В. имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

Как установлено судом и следует из представленных ТОНД и ПР Омского района УНД и ПР ГУ МЧС России по Омской области материалов дела № 10-28-24 об отказе в возбуждении уголовного дела № 17 по факту пожара в частном жилом доме и надворных постройках по адресу: <адрес>, 21.12.2019 по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате которого повреждены и разобраны сгораемые конструкции дома и надворных построек на общей площади около 219 кв. м.

По результатам проверки по факту пожара дознавателем ТОНД и ПР Омского района УНД и ПР ГУ МЧС России по Омской области 06.07.2020 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 168 УК РФ, по основанию, предусмотренному п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, в связи с отсутствием события преступления.

Согласно справкам ТОНД и ПР Омского района УНД и ПР ГУ МЧС России по Омской области от 24.01.2020 и от 06.08.2020, в результате пожара повреждены и разобраны конструкции бани, надворных построек и жилой дом на всей площади.

Из акта обследования от 06.08.2021, подготовленного кадастровым инженером ООО «Кадастр Лэнд» Толкачевым Р.Н., следует, что в ходе обследования по адресу: <адрес> выявлено, что объект индивидуального жилищного строительства, площадью 76,3 кв. м, располагавшийся на земельном участке с кадастровым номером №, уничтожен пожаром.

В материалы дела исковой стороной также представлен акт приостановления подачи газа от 21.12.2019, согласно которому приостановлена подача газа в домовладение по адресу: <адрес>, поскольку при пожаре сгорело все газовое оборудование.

Судом установлено, что в целях снятия с государственного кадастрового учета спорного жилого дома в связи с его уничтожением в результате пожара как объекта недвижимости, представитель истцов Чубиков Н.В. обратился с заявлением в Управление Росреестра по Омской области.

12.11.2021 Управлением Росреестра по Омской области приостановлено совершение действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права, поскольку не представлено заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером № и прекращении права собственности на данный объект от [СКРЫТО] А.В., являющегося долевым собственником указанного жилого дома.

14.02.2022 истцам органом государственной регистрации направлено уведомление об отказе совершении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Названные обстоятельства обусловили обращение истцов в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику [СКРЫТО] А.В..

Разрешая заявленные исковые требования, суд отмечает следующее.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 2).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (часть 3).

Как следует из положений ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

В материалы дела представителем истца [СКРЫТО] Н.В. представлены фотографии спорного жилого дома, из которых усматривается, что данный жилой дом уничтожен пожаром.

Согласно заключению № 05/2022-3 по итогам обследования жилого дома по адресу: <адрес>, выполненному инженером-экспертом ООО «СтандартПроект», дальнейшая эксплуатация жилого дома является невозможной и восстановлению не подлежит.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие об уничтожении пожаром жилого дома по адресу: <адрес>, как объекта недвижимости.

Таким образом, заявленные истцами исковые требования о прекращении права собственности на указанный жилой дом и снятии данного объекта недвижимости с кадастрового учета являются обоснованными.

На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющиеся для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствам, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).

Учитывая, что в силу статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательств является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает требования истцов о прекращении права собственности на жилой дом, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] Н.В. к [СКРЫТО] А.В. о прекращении права собственности на жилой дом, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета удовлетворить.

Прекратить право собственности [СКРЫТО] Н.В. на 6/7 долей в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 76,3 кв. м.

Прекратить право собственности [СКРЫТО] А.В. на 1/14 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 76,3 кв. м.

Прекратить право собственности [СКРЫТО] А.В. на 1/14 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 76,3 кв. м.

Снять с кадастрового учета объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 76,3 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2022.