Дело № 11-46/2012, апелляция

Дело № 11-46/2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Суд апелляционной инстанции Омского района Омской области,

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре Лисицыной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 30 октября 2012 года гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика [СКРЫТО] Т.В. на решение мирового судьи судебного участка № 21 в Омском районе Омской области от 28.08.2012г. по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аква-Тэрм» к [СКРЫТО] Т.В. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Аква-Тэрм" обратилось в суд с иском о взыскании с [СКРЫТО] Т.В. задолженности, сложившейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за содержание жилья и текущий ремонт в размере <данные изъяты> по договору на обслуживание многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты>, взыскании в пользу истца понесенных судебных расходов (госпошлины) в размере <данные изъяты> расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> и почтовые расходы в сумме <данные изъяты>.

Определением мирового судьи су № 21 от 02.08.2012г. привлечены в качестве соответчиков [СКРЫТО] А.О., [СКРЫТО] С.О..

Решением мирового судьи судебного участка № 21 в Омском районе Омской области от 28.08.2012г. постановлено: «Иск «Управляющая компания «Аква-Тэрм» к [СКРЫТО] Т.В., [СКРЫТО] А.О., [СКРЫТО].О. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества удовлетворить. Взыскать солидарно с [СКРЫТО] Т.В., [СКРЫТО] А.О., [СКРЫТО] С.О. задолженность за содержание и текущий ремонт в размере <данные изъяты> копеек, взыскать в равных долях судебные расходы (госпошлину) в размере <данные изъяты>, взыскать в равных долях расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>».

В апелляционной жалобе ответчик [СКРЫТО] Т.В. указывает, что решение мирового судьи является незаконным, не обоснованным и подлежащим отмене. Ссылается на то, что мировой судья, определяя задолженность по оплате содержания жилья, исходил из того, что протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме была установлена плата за содержание и ремонт помещений в сумме <данные изъяты>. Однако, в судебном заседании ею заявлялось о том, что указанный протокол составлен с нарушением порядка, установленного ЖК РФ, также ходатайствовала о приостановлении производства по делу в связи с тем, что в Кировском районном суде <адрес> рассматривается гражданское дело об оспаривании данного протокола.

[СКРЫТО] Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ООО «УК «Аква-Тэрм» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд находит решение мирового судьи судебного участка № 21 Омского района Омской области вынесенное 28.08.2012 года по иску ООО «Управляющая компания «Аква-Тэрм» к [СКРЫТО] Т.В., [СКРЫТО] А.О., [СКРЫТО] С.О. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, законным и обоснованным, мировой судья правильно оценил собранные по делу доказательства.

Согласно положениям части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания частей 1 и 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» следует, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п.35).

Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества (п. 49).

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (п. 52).

В соответствии с Постановлением Правительства № 307 от 23.06.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены: бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю; бесперебойное отведение из жилого помещения бытовых стоков; бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с приложением. Сообщение о не предоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид не предоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема.

Суд апелляционной инстанции установил, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевой счета, выданной ООО «УК «Аква-Тэрм» ДД.ММ.ГГГГ

Согласно анализу задолженности, предоставленному истцом задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Из содержания апелляционной жалобы следует, что мировой судья, определяя задолженность по оплате содержания жилья, исходил из того, что протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме была установлена плата за содержание и ремонт помещений в сумме <данные изъяты>. Однако, [СКРЫТО] Т.В. в Кировский районный суд г. Омска подано заявление о признании недействительным протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, принимая во внимания положения ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, подателем жалобы не представлены доказательства в обоснование указанного довода, а именно подачи указанного искового заявления и принятия его судом к своему производству.

Из материалов гражданского дела следует, что протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за содержание и ремонт помещений 6 <данные изъяты> за один квадратный метр площади помещений в месяц, избрана в качестве обслуживающей организации ООО «Управляющая компания «Аква-Тэрм».

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, которому общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, установило размер платы за содержание и ремонт помещений установлен <данные изъяты> за один квадратный метр площади помещений в месяц.

Договором на обслуживание многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрен размер готовой стоимости работ по содержании и ремонту дома, которые выражаются в сумме начисленных собственнику, нанимателю, иному владельцу или пользователю помещения в течение месяца платежей за выполненные по договору работы и оказываемые услуги.

Кроме того, подателем жалобы [СКРЫТО] Т.В. не представлено доказательств уплаты задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, либо наличие задолженности в меньшем размере.

По мнению суда апелляционной инстанции, мировой судья правильно оценил собранные по делу доказательства и сделал обоснованный вывод об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков солидарно, в том числе, с [СКРЫТО] Т.В. задолженности за содержание и текущий ремонт в размере <данные изъяты>, а так же расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Оснований для отмены судебного решения мирового судьи судебного участка № 23 Омского района Омской области от 28.08.2012 г. не усматривается.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции считает необходимым уточнить установочную и резолютивную часть решения.

В установочной части указать в качестве ответчиков - [СКРЫТО] А.О., [СКРЫТО] С.О..

В резолютивной части указать период за который взыскивается задолженность – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции вправе оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения.

Руководствуясь ст.329, 330 ГПК РФ суд апелляционной инстанции,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 21 Омского района Омской области вынесенное 28 августа 2012 года по иску ООО «Управляющая компания «Аква-Тэрм» к [СКРЫТО] Т.В. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] Т.В. без удовлетворения.

Уточнить установочную часть решения мирового судьи судебного участка № <адрес> вынесенное ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Управляющая компания «Аква-Тэрм», указав «к [СКРЫТО] Т.В., [СКРЫТО] А.О., [СКРЫТО] С.О. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома».

Уточнить резолютивную часть решения, изложив в следующей редакции: «Взыскать солидарно с [СКРЫТО] Т.В., [СКРЫТО] А.О., [СКРЫТО] С.О. задолженность за содержание жилья и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты> копеек, взыскать в равных долях судебные расходы (госпошлину) в размере <данные изъяты>, взыскать в равных долях расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>».

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

СУДЬЯ:

Полный текст определения изготовлен: 04.11.2012г.