Дело № 2-507/2016 ~ М-493/2016, первая инстанция

Дело № 2-507/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

Председательствующего судьи Толмачева Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шумейко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 05 сентября 2016 года дело по исковому заявлению Мителёва А.Н. к администрации Одесского муниципального района Омской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Мителёв А.Н. обратился в суд с иском к администрации Одесского муниципального района Омской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на здание цеха кирпичного завода, указав, что 05.03.1999 года, согласно договора купли-продажи № Д-13пс, он приобрел у Комитета по управлению муниципальным имуществом при администрации Одесского района здание цеха кирпичного завода, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный договор не зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. До 05.03.1999 указанное здание принадлежало администрации Одесского района. Просит признать сделку, заключенную 05.03.1999 между Мителёвым А.Н. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом при администрации Одесского района состоявшейся и признать за ним право собственности на здание цеха кирпичного завода.

Истец Мителёв А.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Иное лицо участвующие в деле в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще.

Выслушав в судебном заседании истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи № Д-13пс от 05 марта 1999 года Мителёв А.Н. приобрел на аукционе у Комитета по управлению муниципальным имуществом при администрации Одесского района здание цеха кирпичного завода, расположенное по адресу: <адрес>. Данный договор заключен в письменной форме, подписан сторонами (л.д. 7-10).

Суд считает, что договор от 05 марта 1999 года заключенный между Метелёвым А.Н. и Комитета по управлению муниципальным имуществом при администрации Одесского района, является действительным, соответствует требованиям действующего гражданского законодательства РФ.

Согласно справке ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Мителёву А.Н. на основании договора № Д-13пс от 05.03.1999(л.д. 12).

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности Одесского муниципального района нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и не внесено в Перечень муниципального имущества (л.д. 16).

Согласно кадастрового паспорта здания, нежилое здание – цех кирпичного завода с кадастровым номером 55:18:130108:538, по адресу: <адрес>, имеет площадь 116,4 кв.м (л.д. 15).

Согласно Выписке из ЕГРП о правах на объект, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества здание цеха кирпичного завода КН: №, по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 14).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать действительным договор от 05 марта 1999 года заключенный между Мителёвым А.Н. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом при администрации Одесского района. Признать за Мителёвым А.Н. право собственности на здание цеха кирпичного завода с кадастровым номером №, площадью 116,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мителёва А.Н. к администрации Одесского муниципального района Омской области удовлетворить.

Признать действительным договор от 05 марта 1999 года заключенный между Мителёвым А.Н. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом при администрации Одесского района.

Признать за Мителёвым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание цеха кирпичного завода с кадастровым номером №, площадью 116,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Судья: Е.В. Толмачев