Дело № 2-206/2020 ~ М-195/2020, первая инстанция

дело №2-206/2020г.

УИД (М) 55RS0025-01-2020-000386-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

помощника судьи Гонштейн И.К.

при секретаре судебного заседания Очеретяной А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 03 сентября 2020 года дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО] к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области об установлении факта имеющего значение и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] С.А. обратился в Одесский районный суд Омской области с иском к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области об установлении факта имеющего значение и признании права собственности на квартиру, указав, что он является собственником с 2003 года квартиры и земельного участка расположенных по адресу: <адрес> кадастровым номером 55-22-25002559. В свидетельстве о государственной регистрации права собственности вместо квартиры указана 1/2 доля в праве общедолевой собственности, что является неверным. Данная квартира согласно жилищного кодекса является структурно-обособленным помещением в двухквартирном доме.

Просит установить юридический факт, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> является обособленной квартирой.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей собственности.

Признать за ним [СКРЫТО] С.А. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец [СКРЫТО] С.А. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении, дополнив, что он не знал как правильно написать исковое заявление. Он обращается с иском в суд, поскольку ему необходимо привести документы на квартиру в порядок и продать её.

Просит признать за ним [СКРЫТО] Сергеем [СКРЫТО] право собственности на квартиру общей площадью 93,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № за номером 55-01/22-1/2003-231 от 10.02.2003 года.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о квартире, площадью 93,0 кв.м. принадлежащей [СКРЫТО] Сергею [СКРЫТО] расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие

ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает неявку в судебное заседание представителя ответчика Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, предоставил суду отзыв на исковое заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что в ЕГРН содержится информация о земельном участке под кадастровым номером № категория земель-земли населенных пунктов разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, уточненная площадь 1265 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок под кадастровым номером № принадлежит по праву собственности [СКРЫТО] Сергею [СКРЫТО] на основании Постановления Главы Одесской сельской Администрации Одесского района от 22.01.2003 №6. Также в ЕГРН содержатся сведения о здании под кадастровым номером №. Здание является жилым домом, 1984 года постройки общей площадью 168,8 кв.м. и имеет адрес: <адрес>. Данные о здании внесены в ЕГРН 19.06.2012 на основании технического паспорта от 14.09.2007 года переданного организацией технической инвентаризации в рамках исполнения государственного контракта от 07.12.2011 года №165-Д «Обеспечение условий перехода к государственному кадастровому учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства к 2013 году (3 этап). На жилой дом зарегистрировано право общей долевой собственности за [СКРЫТО] С.А. на основании договора дарения жилого дома от 04.03.1991 года зарегистрированного за номером 1733. Вышеуказанный документ подтверждает приобретение истцом ? домовладения состоящего из одноэтажного двухквартирного панельного облицованного кирпичом жилого дома под шиферной кровлей с надворными постройками. Просит принятое решение направить в его адрес.

Представитель третьего лица Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает неявку представителя третьего лица: Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1, ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п.59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Статья 16 ЖК РФ предусматривает, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения жилого дома заключенного 04 марта 1991 года между МПМК «Одесское» в лице представителя К.Л.В. «даритель» и [СКРЫТО] С.А. «одаряемый» следует, что МПМК «Одесское» дарит принадлежащее ему одну вторую принадлежащего ему домовладения двухквартирного панельного облицованного кирпичом жилого дома под шиферной кровлей с надворными постройками. Общая полезная площадь 174,20 кв.м., жилая площадь 85,5 кв.м. находящиеся в <адрес> расположенного на земельном участке мерою 1976,8 кв.м. Договор подписан сторонами. 4 марта 1991 года настоящий договор удостоверен государственным нотариусом Одесской нотариальной конторы Омской области Я.Н.Ф. (л.д.9).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 10 февраля 2003 года Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [СКРЫТО] Сергею [СКРЫТО] принадлежит земельный участок, площадью 1264,84 кв.м., кадастровый № предоставлен под личное подсобное хозяйство, расположен на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> (л.д.17).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 10 февраля 2003 года Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [СКРЫТО] Сергею [СКРЫТО] на праве общей долевой собственности принадлежит ? жилого дома, площадью 179,70 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположен по адресу: <адрес> (л.д.18).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.08.2020 года №КУВИ-002/2020-10367146 жилой дом с кадастровым номером 55:18:130108:492, расположен по адресу: <адрес>. Кадастровые номера помещений расположенных в здании: №, №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», ранее учтенные. [СКРЫТО] С.А. принадлежит на праве общей долевой собственности ? жилого дома (л.д. 27-28).

Согласно технического паспорта домовладения от 23.01.2003 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь жилого дома 179,7 кв.м., субъектами права значатся Г.О.А. и [СКРЫТО] С.А., фактически представляет собой двухквартирный жилой дом, в котором находятся две структурно обособленные квартиры: кв.1 площадью 86,7 кв.м, кв.2 площадью 93,0 кв.м. (л.д.10-15).

Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел Одесского района Омской области [СКРЫТО] С.А. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно справки №1120 выданной 29 июля 2020 года Администрацией Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] проживает по адресу: <адрес> (л.д.19).

Согласно представленных квитанций [СКРЫТО] С.А. уплачиваются коммунальные платежи за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> (л.д.31-41).

В судебном заседании бесспорно установлено, что [СКРЫТО] С.А. владеет и пользуется на праве собственности жилым помещением площадью 93,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, по мнению суда указанное жилое помещение фактически является обособленной квартирой в двухквартирном жилом доме, а не 1/2 долей жилого дома.

При таких обстоятельствах суд, считает необходимым признать за [СКРЫТО] Сергеем [СКРЫТО] право собственности на квартиру общей площадью 93,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права общей долевой собственности [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО] на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № за номером 55-01/22-1/2003-231 от 10.02.2003 года.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о квартире площадью 93,0 кв.м. принадлежащей [СКРЫТО] Сергею [СКРЫТО] расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Администрация Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области освобождается от возмещения расходов по оплате государственной пошлины по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО] к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объёме.

Признать за [СКРЫТО] Сергеем [СКРЫТО] право собственности на квартиру общей площадью 93,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права общей долевой собственности [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО] на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № за номером 55-01/22-1/2003-231 от 10.02.2003 года.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о квартире площадью 93,0 кв.м. принадлежащей [СКРЫТО] Сергею [СКРЫТО] расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Судья А.В. Тарновский

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 08 сентября 2020 года.

Судья А.В. Тарновский