Дело № 2-598/2017 ~ М-598/2017, первая инстанция

Дело №2-598/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Исилькульского городского суда Омской области Т.Е Хурцилава.

при секретаре О.А. Скок

рассмотрев в судебном заседании в г.Исилькуле 09 августа 2017 года гражданское дело по иску [СКРЫТО] Я.Я. к администрации Новорождественского сельского поселения о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с 1983 года он владеет земельным участком по адресу <адрес>, д<адрес>, <адрес>. В 1983 году он вместе со своим братом ФИО решили построить двухквартирный жилой дом на указанном земельном участке. Жилой дом строили за счет собственных денежных средств, своими силами.

В 1983 году двухквартирный жилой дом был построен. В одну квартиру вместе с семьёй вселился он, в другую-его брат ФИО

За период с 1983 года по дату подачи заявления в суд к нему со стороны третьих лиц никаких претензий по поводу указанного жилого дома не предъявлялось.

Земельному участку, расположенному по указанному адресу был присвоен кадастровый №. Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м, по адресу <адрес>, <адрес>. Этот факт также подтверждается выпиской из похозяйственной книги Новорождественского сельского поселения от 28.03.2017г. Построенный двухквартирный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет ему присвоен кадастровый №, согласно технического паспорта общая площадь квартиры составляет 101,0 кв.м, инвентаризационная оценка квартиры составляет 121743 рубля. Справкой, выданной отделом архитектуры администрации Исилькульского муниципального района подтверждается, что квартира в доме жилом блокированном по адресу <адрес>, д.<адрес>, <адрес> построена без нарушений строительных норм и правил. Просил признать за ним право собственности на <адрес> жилом <адрес> в д.<адрес>, общей площадью 101,0 кв.м, в том числе жилой-61,2 кв.м, с инвентарным номером 7786, кадастровой стоимостью 549520,80 рублей.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] ЯЯ исковые требования поддержал, по изложенным в заявлении обстоятельствам. Суду показал, что земельный участок по указанному адресу купил со старым развалившимся домом, который снес и на его месте, с разрешения сельского Совета, они с братом ФИО построили двухквартирный жилой дом. Он проживает с семье в <адрес>. Квартира поставлен на кадастровый учет, земельный участок находится в его собственности. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель истца Голубева С.Л. исковые требования своего доверителя поддержала, по указанным им обстоятельствам, просила иск удовлетворить.

Ответчик представитель администрации Новорождественского сельского поселения, Косенок Ю.Н доверил дело рассмотреть в его отсутствии, указав, что исковые требования признает в полном объёме.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст. 263 ГК РФ ( в редакции ФЗ от 26.06.2007г. № 118-ФЗ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. ( пункт 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу пункта 2 ст. 263 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Согласно выписки из Единого государственного реестра нелвижимости от 12.04.2017г земельный участок площадью 2000 кв.м, категории-земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>, д <адрес>, <адрес> находится в собственности [СКРЫТО] ЯЯ

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.03.2017г подтверждается, что [СКРЫТО] ЯЯ принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000кв.м по адресу <адрес>, д.Аполлоновка, <адрес>.

Из справки, выданной администрацией Новорождественского сельского поселения № от 15.04.2008г следует, что по данным похозяйственных книг <адрес> №,10,14 с 1986 по 2008 год на земельном участке по <адрес> в <адрес> ФИО и [СКРЫТО] ЯЯ возвели жилой дом в 1983 году с навесом, дровником, гаражом и баней.

Согласно технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> жилом <адрес> в д.Аполлоновка является [СКРЫТО] ЯЯ без документов, общая площадь <адрес>,0 кв.м, жилая-61,2 кв.м, построен в 1983 году, физический износ-34%

Согласно выписки из ЕГРП недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилом <адрес> в д.<адрес> присвоен кадастровый №, инвентарный номер <адрес>, общая площадь <адрес>,0 кв.м

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что земельный участок на котором расположен спорный объект недвижимости с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства- находится в собственности истца, двухквартирный жилой дом был построен им совместно с братом ФИО в 19683 году.

Согласно справки администрации Исилькульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ квартира в доме жилом блокированном по адресу <адрес>, д.<адрес>, <адрес> построена без нарушений, в соответствии строительных норм и правил СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

На основании изложенного, суд приходит к тому,что собственник, арендатор, земельного участка, либо лицо, владеющее земельным участком на праве постоянного ( бессрочного) пользования, вправе строить и перестраивать на нем здания, строения, сооружения, если такое строительство соответствует видам разрешенного использования этого участка, даже в том случае, если строительство осуществляется на земельном участке уже предоставленном тому же лицу как собственнику ранее построенных объектов недвижимости аналогичного назначения для их эксплуатации.

Гражданское законодательство, основываясь на принципе абсолютной защиты прав собственника, предоставляет последнему защиту от действий, не связанных с лишением владения.

Таким образом, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] ЯЯ право собственности на <адрес> в д.<адрес> с кадастровым номером №:765, общей площадью 101,0 кв.м, в том числе жилой площадью-61,2 кв.м, с инвентарным номером 7786, кадастровой стоимостью 549520,80 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд.

Судья: Т.Е.Хурцилава

Мотивированное решение суда изготовлено 09.08.2017г