Дело № 2-16/2019 (2-892/2018;) ~ М-857/2018, первая инстанция

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

г.Исилькуль 10 января 2019 года

Судья Исилькульского городского суда Омской области Т.Е. Хурцилава,

при секретаре О.А. Скок,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Т.Н., [СКРЫТО] К.В. и ФИО1 к [СКРЫТО] А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным заявлением, в обосновании заявленных требований указав, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик [СКРЫТО] А.С. фактически в квартире не проживает, забрал все личные вещи, проживает в другом месте, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, комплекта ключей от жилого дома не имеет. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истцов он не являлся и не является в настоящее время. Его регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просили суд признать [СКРЫТО] А. С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, принадлежащим истцам на праве собственности.

Истец [СКРЫТО] Т.Н.в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, суду пояснила, что [СКРЫТО] А.С является её братом по матери. В 2008 году он разошелся с женой, которая выписала его из квартиры и у него не было прописки. По его просьбе, она зарегистрировала его в своей квартире, чтобы он мог устроиться на работу. В квартире он проживал недели две, затем он забрал свои вещи и уехал на заработки и сведений о нем с 2008 года она не имеет. Признание его утратившим право на жилое помещение ей необходимо для продажи квартиры, в связи с переездом в другую местность на постоянное место жительство.

Истцы [СКРЫТО] К.В., ФИО1 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, представили суду заявления в котором указали, что заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик [СКРЫТО] А.С. в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель заинтересованного лица – ОМВД России по <адрес> по доверенности Шульженко Е.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, в удовлетворении заявленных требований не возражает, что отражено в представленном ходатайстве.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела суд приходит к следующему:

Из представленных документов следует, что [СКРЫТО] Т. Н., ФИО1, ФИО2 в соответствии с регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена в общую долевую собственность <адрес>. 10 по <адрес> в <адрес>.

Свидетельством о заключении брака I-ФР № от 14.07.2016г. подтверждается изменение фамилии ФИО2 на [СКРЫТО].

Из представленного договора купли продажи земельного участка с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт приобретения [СКРЫТО] Т. Н., ФИО1, ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

Выпиской из домовой книги <адрес>. 10 по <адрес> в <адрес> подтверждается факт регистрации по месту жительства в указанной квартире с 06.05.2008г. - [СКРЫТО] А. С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.647 ГК РФ), в соответствии с которым наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение для проживания (ст.671 ГК РФ). Договор найма в письменной форме должен быть совершен путем составления документа, выражающего его содержание, и подписан лицами, заключившими договор (ст.160 ГК РФ).

В соответствии со ст. 20 ч.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что ответчик приходится ей и истице братом. Ей известно, что [СКРЫТО] А.С. зарегистрирован в квартире сестры с 2008 года. Она зарегистрировала его в своей квартире, чтобы он устроился на работу. Брата она не видела уже лет десять. У него такая привычка исчезать на долгое время, а потом появляться, поэтому они не беспокоятся о нем, он это делал неоднократно.

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что она знает [СКРЫТО] Т.Н с детства и рядом живут около 30 лет. Её брата [СКРЫТО] А.С она знает и знает со слов [СКРЫТО] Т.Н, что брат зарегистрирован у неё в квартире. Однако [СКРЫТО] А.С она не видела около 15 лет, где он находится ей неизвестно. В квартире [СКРЫТО] Т.Н он никогда не проживал, зачем она его зарегистрировала, не знает, не спрашивала.

Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что [СКРЫТО] Т.Н она знает с 90-х годов. Её брата [СКРЫТО] она не знает и никогда не видела. Со слов [СКРЫТО] Т.Н знает, что брат зарегистрирован в её квартире, но она никогда его у [СКРЫТО] Т.Н. не видела, в квартире последней он не проживал.

Таким образом, судом установлено, что [СКРЫТО] А.С длительное время не проживает по месту регистрации в <адрес> в <адрес>, не несет бремя содержания этой квартиры, не является собственником этой квартиры или членом семьи собственников квартир, его регистрация в квартире нарушает права и законные интересы её собственников по распоряжению ею, что является основанием для признания его утратившим право пользования, указанной квартирой.

Следовательно, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] А. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд <адрес>.

Судья: Т.Е. Хурцилава

Мотивированное решение суда изготовлено 14.01.2019г