Дело № 2-3680/2018 ~ М-3841/2018, первая инстанция

Дело № 2-3680/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вагнер Е.А. с участием помощника прокурора Центрального административного округа г. Омска Москвина Д.Д. при секретаре судебного заседания Ресенчук Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Омска к [СКРЫТО] Д. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Омска обратилась в Центральный районный суд г. Омска с иском к Рушанову А. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью. Согласно постановлению Мэра города Омска от ДД.ММ.ГГГГ № «О сносе и расселении многоквартирных жилых домов» указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, гражданам были предложены жилые помещения для расселения. Согласно выписке лицевого счета в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживали следующие граждане: Савицкая Н.А., ДД.ММ.ГГГГ, Савицкий В.О., ДД.ММ.ГГГГ, Кравцов В.В., ДД.ММ.ГГГГ. Им в соответствии с постановлением Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ №, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> рамках рассмотрения обращения гражданина, поступившего на «Телефон доверия Мэра города Омска» о незаконно проживающих гражданах в расселенном доме <адрес>, 10.09.2018 осуществлен выезд специалистов департамента жилищной политики Администрации г. Омска, составлен акт осмотра жилого помещения, согласно которого в квартире № указанного дома проживает Рушамов А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Принимая во внимание, что собственником не принималось решения о предоставлении ответчику жилого помещения по вышеуказанному адресу, у него отсутствуют законные основания для проживания и пользования данной квартирой. Ответчик не состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Решения о предоставлении ответчику спорного жилого помещения по договору социального найма органом местного самоуправления не принималось, основания для проживания в жилом помещении у ответчика отсутствуют. Жилое помещение является муниципальной собственностью, самовольное заселение ответчика препятствует распоряжению Администрацией г. Омска спорным жилым помещением. Осуществление ответчиком действий, препятствующих сносу аварийного жилого дома, непригодного для проживания, создает реальную угрозу их жизни и здоровью. Просит суд выселить Рушамова А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3-5).

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования в части адреса жилого помещения, а также фамилии и имени лица, проживающего в спорном жилом помещении, просит суд выселить [СКРЫТО] Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения (л.д. 36).

Определением Центрального районного суда г. Омска от 10.10.2018 произведена замена ненадлежащего ответчика Рушамова А. на надлежащего ответчика [СКРЫТО] Д. (л.д. 39-40).

В судебном заседании представители истца Администрации г. Омска, третьего лица департамента жилищной политики Администрации г. Омска Аминев И.А., действующий на основании доверенностей от 13.07.2018 и 10.07.2018 (л.д. 6, 7), Гончарова Е.Ю., действующая на основании доверенностей от 03.07.2018 и 01.02.2018 (л.д. 45,46). уточненные исковые требования поддержали полностью по основаниям, изложенным в иске. Настаивали на принятии решения, поскольку ответчик не передал ключи, доказтельств выезда суду не предоставил.

Представитель Аминев И.А. дополнительно пояснил суду, что 09.10.2018 комиссией департамента жилищной политики Администрации г. Омска был осуществлен выезд по адресу: <адрес>. Было установлено, что в спорном жилом помещении проживает [СКРЫТО] Д. , личность которого была установлена согласно паспорту.

В судебном заседании ответчик [СКРЫТО] Д. не присутствовал. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 43, 44). Ранее, в ходе опроса суду пояснял, что 10.10.2018 он выехал из квартиры <адрес>. В мае 2018 он приобрел комнату, расположенную по адресу: <адрес> в которой фактически проживает. Зарегистрирован по адресу: <адрес>

Выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Конституции Российской Федерации местное самоуправление в пределах своих полномочий самостоятельно (статья 12), в том числе в решении вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью (ст. 130 часть 1); органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью (статья 132 часть 1).

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования городской округ г. Омск Омской области (л.д. 16).

На основании постановления Администрации ЦАО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № за Савицкой Н.А. закреплена квартира <адрес>, состоящая из двух комнат, на состав семьи 2 человека (л.д.10).

Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - Савицкая Н.А. (наниматель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - Савицкий В.О. (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

На основании постановления Мэра г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № «О сносе и расселении многоквартирных домов», многоквартирный жилой дом <адрес> признан подлежащим сносу, собственникам жилых помещений в указанном многоквартирном доме рекомендовано до 30.11.2008 принять меры к сносу жилых домов, департаменту жилищной политики Администрации г. Омска до 30.11.2008 предложить гражданам жилые помещения для расселения (л.д.18-19).

На основании данных инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, в доме <адрес> приведена в соответствие и упорядочена нумерация жилых помещений: квартира № на поэтажном плане второго этажа перенумерована в секцию № квартира № (л.д.29).

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика, выданной ООО «УК Жилищник 1», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - Савицкая Н.А. (наниматель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - Савицкий В.О. (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - Кривцов В.В. (муж), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

Постановлением Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска по договорам социального найма» Савицкой Н.А., Савицкому В.О., Кривцову В.В. предоставлено по договору социального найма жилое помещение муниципального жилищного фонда города Омска, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 13).

12.02.2015 между Муниципальным образованием городской округ г. Омск Омской области (Наймодатель) и Савицкой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Наниматель), заключен договор социального найма жилого помещения № ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м. В качестве лиц, совместно вселяющихся с нанимателем в жилое помещение указаны Кривцов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савицкий В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14). Жилое помещение принято по акту передачи по договору социального найма жилого помещения (л.д. 15).

09.10.2018 в ходе проведения осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, специалистами департамента жилищной политики Администрации г. Омска было установлено, что по указанному адресу фактически проживает [СКРЫТО] Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствует Акт осмотра жилого помещения от 09.10.2018 (л.д. 37). [СКРЫТО] Д. пояснил, что работает дворником в управляющей компании, представители которой впустили его пожить в спорное жилое помещение. Проживает около 6 месяцев. О том, что дом подлежит сносу, ему известно (л.д. 37).

Между тем, в судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: г<адрес>, что подтверждается копией паспорта (л.д. 55).

[СКРЫТО] Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 51-52).

Из копии лицевого счета квартиросъемщика, представленной ООО «Аквартал», следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г<адрес> проживает без регистрации [СКРЫТО] Д. (л.д.53).

Обратившись в суд с данным иском, Администрация г. Омска просит выселить [СКРЫТО] Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, указывая на отсутствие правовых оснований для ответчика в указанном жилом помещении.

Согласно ст. 60, 61, 63 ЖК РФ жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, может быть предоставлено гражданину в пользование на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного в письменной форме уполномоченным органом местного самоуправления, либо управомоченным им лицом (наймодателем) на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что Администрацией г. Омска решение о предоставлении ответчику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Омска не принималось.

Доказательств законности своего вселения ответчик суду не представил в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] Д. вселился в спорное жилое помещение без законных оснований, договор социального найма с ним не заключался, оснований для предоставления [СКРЫТО] Д. жилого помещения на условиях договора социального найма суду не представлено.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе опроса в рамках подготовки дела к судебному заседанию ответчик указывал на то, что 10.10.2018 он выселился из спорной квартиры. Между тем, доказательств, свидетельствующих об этом факте он не предоставил, сведений о передаче ключей Администрации г. Омска в материалах дела нет.

В этой связи имеются основания для удовлетворения иска Администрации г. Омска в полном объеме. Ответчик подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ.

Доказательств того, что ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, суду не представлено. В этой связи с ответчика в бюджет г. Омска подлежит уплате государственная пошлина в размере 400 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации г. Омска удовлетворить полностью.

Выселить [СКРЫТО] Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с [СКРЫТО] Д. в доход бюджета г. Омска государственную пошлину в размере 400 (Четыреста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Вагнер