Дело № 2-2019/2021 ~ М-1871/2021, первая инстанция

Дело № 2-2019/2021

55RS0007-01-2021-002991-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2021 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Казанцевой Н.А. при секретаре судебного заседания Чередовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Геннадия [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Алексею [СКРЫТО] о взыскании суммы задатка, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Г.В. обратился в суд с названным иском к ответчику, в обоснование требований указав, что 01.10.2020 между сторонами было заключено соглашение о задатке, по которому стороны обязались в срок до 17.10.2020 включительно выполнить принятые обязательства в отношении оформления права собственности на продаваемое ответчиком жилое помещение по адресу: <адрес>. По договору истцом оплачен задаток в сумме 10 000 рублей. Ответчик свои обязательства по снятию с регистрационного учета из жилого помещения не исполнил, в связи с чем, сделка купли-продажи указанного помещения между сторонами не состоялась. В результате истцу причинены убытки в размере 10000 рублей, а также упущенная выгода в размере 40000 рублей, так как ему пришлось купить квартиру дороже. Просил с учетом уточнений взыскать с ответчика в пользу истца сумму задатка в двойном размере в сумме 20 000 рублей, упущенную выгоду в размере 40000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Г.В. исковые требования поддержал, пояснил, что 40000 рублей это его расходы на услуги риелтора по подбору нового варианта квартиры. Доказательств несения этих расходов у истца не имеется. Просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик [СКРЫТО] А.А. и его представитель Мурзин Д.Ю. исковые требования не признали в полном объеме по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно положениям ст.ст. 420, 422 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 01.10.2020 между сторонами было заключено Соглашение о задатке, по которому стороны обязались в срок до 17.10.2020 включительно выполнить принятые обязательства в отношении оформления права собственности на продаваемое ответчиком жилое помещение по адресу: <адрес>.

По указанному договору истцом ответчику внесен задаток в сумме 10 000 рублей.

Указанные факты ответчиком в судебном заседании не оспаривались.

Как следует из п. 2.1 ответчик обязался в срок до 10.10.2020 предоставить истцу в том числе справку об отсутствии зарегистрированных в жилом помещении лиц (л.д. 14).

Согласно п. 4.4 Соглашения если Продавец является ответственной стороной за неисполнение Соглашения, он обязан уплатить Покупателю сумму задатка в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что сделка купли-продажи не состоялась, поскольку ответчиком не были сняты с регистрационного учета с жилого помещения, в том числе несовершеннолетний.

Доводы ответчика о том, что в установленный в соглашении срок не мог выписаться вместе с ребенком, судом откланяются, поскольку ответчиком, подписывая соглашения, добровольно взяты на себя обязательства, в том числе в указанной части.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи не состоялась именно по вине ответчика, не подготовившего в указанный в Соглашении срок предусмотренный им пакет документов.

При таких обстоятельствах, суд считает требования в данной части подлежащими удовлетворению, с взысканием с ответчика в пользу истца двойной суммы задатка, что составит 20 000 рублей.

В тоже время, в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика упущенной выгоды в размере 40 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 50 000 следует отказать в полном объеме, поскольку соответствующих доказательств истцом суду не представлено.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в сумме 800 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] Геннадия [СКРЫТО] удовлетворить частично.

Взыскать с [СКРЫТО] Алексея [СКРЫТО] в пользу [СКРЫТО] Геннадия [СКРЫТО] 20 000 рублей по соглашению о задатке от 01.10.2020, расходы по оплате госпошлины в сумме 800 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Казанцева

Решение в окончательной форме изготовлено 08.06.2021.