Дело № 2-1667/2022 ~ М-1181/2022, первая инстанция

Дело № 2-1667/2022

55RS0007-01-2022-002159-23

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 июня 2022 года г. Омск

Центральный районный суд города Омска в составе судьи Ретуевой О.Н. при секретаре судебного заседания Лопуха А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А.Н. к ЖСК «УЮТ» о признании незаконным решения о расторжении в одностороннем порядке паевого соглашения,

установил:

[СКРЫТО] А.Н. обратился в суд с настоящим иском. В обоснование требований указал, что является пайщиком ЖСК «Уют» в рамках паевого соглашения № о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ. Объектом паевого взноса является квартира № в строящемся доме <адрес>. Дом в эксплуатацию не введен. ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] А.Н. получено уведомление о расторжении паевого соглашения в одностороннем порядке от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что протоколом общего собрания членов ЖСК «Уют» от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение о порядке оплаты членами ЖСК вступительного, ежемесячного взносов и дополнительных взносов. С целью финансирования завершения строительства дома и сдачи его в эксплуатацию стоимость каждого паевого взноса действующего члена кооператива увеличивается на 4451 рубль на один квадратный метр общей площади пая. [СКРЫТО] А.Н. выставлена задолженность, которую он должен погасить в сумме 56750,25 руб. до ДД.ММ.ГГГГ и в сумме 56750,25 руб. до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку доплаты паевого взноса в указанный срок не поступило, ЖСК «Уют» в одностороннем порядке расторг паевое соглашение №. Однако [СКРЫТО] А.Н. не был уведомлен надлежащим образом о принятых решениях, так как в общем собрании ДД.ММ.ГГГГ не участвовал, и не мог участвовать, так как не был уведомлен надлежащим образом о его проведении. В дальнейшем Правлением ЖСК «Уют» [СКРЫТО] А.Н. не был надлежащим образом уведомлен о принятых решениях, ему не направлялась копия протокола общего собрания, либо выписка из данного решения в части его касающейся. Сумму задолженности в размере 113600 руб. [СКРЫТО] А.Н. уже внес на счет ЖСК ДД.ММ.ГГГГ. От своих обязанностей как пайщика истец [СКРЫТО] А.Н. не уклонялся и не уклоняется. Однако, ЖСК «Уют» в одностороннем порядке незаконно расторгло заключенное с [СКРЫТО] А.Н. паевое соглашение. Поскольку с истцом расторгнуто паевое соглашение в одностороннем порядке, то Общего собрания членов Кооператива никто не собирал и данный вопрос об исключении истца из членов Кооператива Общим собранием не рассматривался. Каких-либо письменных, надлежащих уведомлений о проведении Общего собрания по такой повестке дня истец не получал. Просит суд признать незаконным решение ЖСК «Уют» от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении в одностороннем порядке заключенное с истцом паевое соглашение №-ЖК от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец [СКРЫТО] А.Н. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Его представитель просил утвердить мировое соглашение, подписанное [СКРЫТО] А.Н.

Представитель ответчика ЖСК «Уют» в судебном заседании ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержал в полном объеме.

Третье лицо Акромов А.И. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ возражений против утверждения мирового соглашения не выразил.

Третье лицо Соснин П.В. в судебном заседании участия не принимал, уведомлен о рассмотрении дела надлежащим образом.

В судебное заседание стороны представили ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

По мировому соглашению истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме.

Ответчик обязуется вернуть паевой взнос в размере 765 000 (семьсот шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек. Факт возврата денежных средств должен подтверждаться платежным документом.

Ответчик обязуется заключить с истцом паевое соглашение о порядке приема денежных средств и обеспечении жилым помещением №-ЖК, общей площадью 37,70 (тридцать семь целых семьдесят сотых) квадратных метров по цене 34451 (тридцать четыре тысячи четыреста пятьдесят один) рубль 01 копеек за кв. м. (сумма указана с учетом дополнительных взносов), Истец обязуется внести в кассу ЖСК «Уют» паевой взнос в размере 1298803 (один миллион двести девяносто восемь тысяч восемьсот три) рубля 00 копеек.

Ответчик компенсирует Истцу судебные расходы в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей. Факт возврата денежных средств должен подтверждаться платежным документом.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Стороны подтверждают, что заключили мировое соглашение добровольно, обстоятельства, предусмотренные ст. 179 ГК РФ, отсутствуют, Стороны претензий друг к другу не имеют.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В подтверждение соблюдения условий мирового соглашения в материалы дела представлено паевое соглашение № о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между [СКРЫТО] А.Н. и ЖСК «Уют», в соответствии с которым настоящее соглашение заключается Сторонами с учетом того, что Пайщик желает вступить в члены ЖСК и одновременно с заключением настоящего Соглашения подает в ЖСК соответствующее заявление. Объектом паевого взноса (далее - Объект) является однокомнатная квартира строительный №, жилой площадью (предварительно определенной на основании проектной документации) 17,0 (семнадцать целых и ноль сотых) квадратных метров, расположенная в подъезде № на 1 этаже в строительных осях <данные изъяты> девятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>. Пайщик обязан уплатить ЖСК паевой взнос, размер которого определяется "исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади Объекта. Стоимость одного квадратного метра устанавливается для Пайщика в размере 30000 (Тридцать тысяч) рублей 00 копеек. Общий размер паевого взноса (до обмеров ГП «Омский центр ТИЗ») составляет 1 131 000 (Один миллион сто тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек. Пайщик обязан в полном объеме уплатить денежные средства, указанные в п.5.1. настоящего Соглашения, в следующем порядке: платеж в сумме 1131000 (Один миллион сто тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек производится до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Н.А. подано заявление в ЖСК «Уют» с просьбой принять его в члены - пайщики Жилищно-строительного кооператива "Уют" и закрепить пай - квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в строящемся жилом доме, имеющего адрес: <адрес>.

Дополнительным соглашением к паевому соглашению № о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в пункт 5.1. паевого соглашения, который изложен в следующей редакции: «Общий размер паевого взноса (до обмеров ГП «Омский центр ТИЗ») составляет 1 298 803 (Один миллион двести девяносто восемь тысяч восемьсот три) рубля 00 копеек. Пайщик обязан в полном объеме уплатить денежные средства, в следующем порядке: 1131000 (Один миллион сто тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек вносится при подписании настоящего договора; 167803 (Сто шестьдесят семь тысяч восемьсот три) рубля 00 копеек до ДД.ММ.ГГГГ.

Приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается внесение [СКРЫТО] А.Н. в кассу ЖСК «Уют» денежных средств в общем размере 1298803 руб.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Уют» подтверждает, что по паевому соглашению №-ЖК о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатную квартиру строительный №, жилой площадью (предварительно определенной на основании проектной документации) 17,0 (семнадцать целых и ноль сотых) квадратных метров, расположенная в подъезде № на 1 этаже в строительных осях <данные изъяты> девятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> паевой взнос в размере 1298803 (Один миллион двести девяносто восемь тысяч восемьсот три) рубля 00 копеек уплачен Гражданином РФ [СКРЫТО] А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в полном объеме, в соответствии с условиями Паевого соглашения. Претензий к исполнению Паевого соглашения не имеют.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В соответствии со ст. 153.9 мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов. Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Аналогичное положение следует из абз. 5 ст. 220 ГПК РФ.

Поскольку мировое соглашение, представленное сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно подлежит утверждению судом. При этом в материалы дела представлены сведения об исполнении мирового соглашения сторонами.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.8-153.11, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить по делу по иску [СКРЫТО] А.Н. к ЖСК «УЮТ» о признании незаконным решения о расторжении в одностороннем порядке паевого соглашения мировое соглашение на следующих условиях:

По мировому соглашению истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме.

Ответчик обязуется вернуть паевой взнос в размере 765 000 (семьсот шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик обязуется заключить с истцом паевое соглашение о порядке приема денежных средств и обеспечении жилым помещением №, общей площадью <данные изъяты> (тридцать семь целых семьдесят сотых) квадратных метров по цене 34451 (тридцать четыре тысячи четыреста пятьдесят один) рубль 01 копеек за кв. м. (сумма указана с учетом дополнительных взносов), Истец обязуется внести в кассу ЖСК «Уют» паевой взнос в размере 1298803 (один миллион двести девяносто восемь тысяч восемьсот три) рубля 00 копеек.

Ответчик компенсирует Истцу судебные расходы в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Прекратить производство по делу. Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья О.Н. Ретуева