Дело № 2-1474/2021 ~ М-746/2021, первая инстанция

Дело № 2-1474/2021

55RS0007-01-2021-001449-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2021 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Эксберг Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.П. к П.А.М., П.Г.М. о выселении и возложении обязанности по выселению,

УСТАНОВИЛ:

С.В.П. обратился в суд с исковым заявлением к П.А.М. о выселении. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где проживает. Собственником соседней квартиры по адресу: <адрес>, является П.Г.М. В указанной квартире постоянно проживает его сын П.А.М., который не соблюдает нормы проживания, в многоквартирном доме, ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртные напитки, совершает хулиганские действия, выражающиеся в оскорблениях истца, порче общего имущества, создает своими действиями реальную угрозу жизни и здоровью проживающих в доме людей, что делает невозможным совместное проживание с ним в одном жилом доме. Истец неоднократно обращался в правоохранительные органы с жалобами на действия ответчика, однако меры не приняты, ситуация не меняется, полагает, что единственным способом защиты его прав является выселение ответчика.

Просит выселить П.А.М. из жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 2300 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец дополнил исковые требования, просил привлечь П.Г.М. ответчиком по делу, обязать П.Г.М. выселить из принадлежащей ему квартиры ответчика П.А.М.

Протокольным определением П.Г.М. привлечен в качестве соответчика по делу.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, пояснил, что П.А.М. знает с детства, на протяжении всей жизни он донимал всех жителей дома, в течение последних нескольких лет нарушает порядок, постоянно пьет спиртные напитки, через день-два, когда выпьет, включает громко музыку и днем и ночью. Несколько раз обращался с заявлениями о нарушении П.А.М. тишины и покоя в полицию к участковому. Когда сотрудник полиции подходят к дому, П.А.М. выключает музыку, после беседы с участковым он притих, потом опять стал нарушать порядок. После подачи заявления в суд П.А.М. стал вести себя тихо, порядок не нарушает, сейчас там тишина и покой. Просит обязать собственника квартиры П.Г.М. выселить из квартиры своего сына П.А.М.

Ответчики П.Г.М., П.А.М. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в судебное заседание.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора ЦАО г. Омска Б.Е.Ю., полагавшего, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец С.А.А. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, по сведениям БУ "Омский центр КО и ТД" зарегистрирован в числе собственников в совместной собственности на указанное жилое помещение, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24,50).

По сведениям УВМ УМВД России по Омской области, ГУ МВД России ответчик П.А.М. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано за П.Г.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.43-45).

По сведениям филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Омской области, БУ "Омский центр КО и ТД" за П.А.М. было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в общей совместной собственности с ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение №, 1/2 доли в общей долевой собственности была зарегистрирована и прекращена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-38,52).

Судом установлено, что 17.02.2021г., 21.03.2021г., 22.03.2021г., 25.03.2021г. истец обращался в ОП № 10 УМВД России по г. Омску, о чем свидетельствуют представленные в дело талоны-уведомления.

Согласно отказного материала № КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по обращению С.В.П. о привлечении соседа из <адрес>, который испачкал ему входную дверь, вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ст. 116, 167 УК РФ за отсутствием события преступления. В ходе проведенной проверки жильцы соседних квартир пояснили, что нарушение тишины и покоя жильцы <адрес> не допускают, конфликтов не происходило, фактов совершения П.А.М. противоправных действий не установлено.

По обращению С.В.П. о нарушении правил общежития соседом из <адрес>, который угрожает, вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ст. 116, 119 УК РФ за отсутствием события преступления. В ходе проведенной проверки соседка Б.Г.М. пояснила, что нарушение тишины и покоя жильцы <адрес> не допускают, фактов совершения П.А.М. противоправных действий не установлено, КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, отказной материал №.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля С.З.И. пояснила, что является истцу супругой, проживает вместе с ним по адресу: <адрес>. В соседней квартире проживает ответчик П.А.М., который постоянно шумит, включает музыку, к нему постоянно ходят друзья, музыка играет с 9 часов вечера и всю ночь. Они с мужем уже пожилые, и все это влияет на их здоровье. Муж несколько раз обращался с заявлениями в полицию, приходил участковый, никаких мер не принял. Муж пытался поговорить с соседом, он стал угрожать, наутро у нас была испачкана входная дверь, двери соседей не тронуты. После подачи искового заявления в суд, ответчик не нарушает тишину.

Истец просит суд выселить П.А.М. из жилого помещения и обязать собственника соседней квартиры П.Г.М. выселить своего сына П.А.М. из жилого помещения в связи с систематическим нарушением последним прав и законных интересов соседей.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Положениями статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2).

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3).

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (часть 4).

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (часть 5).

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу разъяснений п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Таким образом, в силу положений ст. 91 Жилищного кодекса РФ выселение без предоставления другого жилого помещения является крайней мерой ответственности, применяемой в том случае, когда иные меры воздействия на нанимателя и членов его семьи не привели к изменению поведения пользователя жилого помещения. Иное означало бы нарушение конституционных прав гражданина, поскольку привело бы к лишению права на жилище по основанию, не предусмотренному законом.

Между тем доказательств систематического нарушения прав и законных интересов соседей со стороны жильцов соседней с истцами квартиры материалы дела не содержат.

Согласно положениям статьи 4 Закона Омской области от 27.05.2016 N 1876-ОЗ "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Омской области" (принят Постановлением ЗС Омской области от 19.05.2016 N 134) к действиям (бездействию), нарушающим тишину и покой граждан, относятся: использование на повышенной громкости звуковоспроизводящих и звукоусиливающих устройств, в том числе установленных в транспортных средствах, на объектах торговли, общественного питания, в организациях досуга; крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах; непринятие мер владельцами домашних животных по прекращению лая, воя в жилых и нежилых помещениях многоквартирных домов, в жилых домах; непринятие мер собственником транспортного средства или лицом, использующим транспортное средство на ином законном основании, по отключению звуковых сигналов сработавшей охранной сигнализации транспортного средства; проведение ремонтных работ, переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; проведение земляных, ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных и иных видов работ с применением механических средств и технических устройств.

Согласно статье 3 Закона Омской области от 27.05.2016 N 1876-ОЗ не допускается нарушение тишины и покоя граждан: с 22.00 до 8.00 часов по местному времени, за исключением случая; с 13.00 до 14.00 часов по местному времени в многоквартирных домах.

Нарушение тишины и покоя граждан на территории Омской области влечет административную ответственность в соответствии с Кодексом Омской области об административных правонарушениях (статья 5 Закона Омской области от 27.05.2016 N 1876-ОЗ).

Статьей 48 Кодекса Омской области об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за нарушение тишины и покоя граждан, статьей 6.4 Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта.

Судом установлено, что П.А.М. в 2003 году и в 2008 году был осужден к лишению свободы и отбывал назначенное по приговорам наказание, сведений о привлечении к административной ответственности П.А.М. за нарушение тишины и покоя граждан, нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений в материалах дела не имеется. По обращениям истца от 17.02.2021 года и от 21.03.2021 года о нарушении правил общежития соседом вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовных дел за отсутствием событий преступлений, противоправных действий ответчика сотрудниками полиции не установлено.

Требования к уровню шума в жилых помещениях установлены, в частности, СанПиН 1.2.3685-21, утвержденным Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2. Максимально допустимый уровень составляет 55 дБА с 7:00 до 23:00 и 45 дБА с 23:00 до 7:00.

Из представленных суду доказательств не следует, что уровень шума в связи с прослушиванием ответчиком музыки превышает указанные допустимые параметры. Истец не представил сведений о замере уровня шума в квартире ответчика либо его соседей.

Разрешая заявленные требования суд также учитывает, что П.А.М. по сведениям БУЗОО "Наркологический диспансер", БУЗОО "КПБ им. Н.Н. Солодникова" на учетах не состоит, лечение не проходил. В то же время истец имеет погашенную судимость, привлекался к административной ответственности в области дорожного движения, за неисполнение требований исполнительного документа, на учетах в БУЗОО "Наркологический диспансер", БУЗОО "КПБ им. Н.Н. Солодникова" не состоит.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истцом в соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено достаточной совокупности доказательств, свидетельствующих о систематичности противоправного поведения ответчика, использования им жилого помещения не по назначению, бесхозяйственного обращения с жилым помещением, ведущим к его разрушению.

Оценивая требования иска, суд учитывает, что квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности П.Г.М., в указанной квартире проживает его сын П.А.М., который ранее имел 1/2 долю в совместной собственности на квартиру, то есть ответчики не являются нанимателями жилого помещения, соответственно, в данном случае не применимы положения статьи 91 Жилищного кодекса РФ, предусматривающие выселение без предоставления другого жилого помещения, что в любом случае является крайней мерой ответственности, применяемой в том случае, когда иные меры воздействия не привели к изменению поведения пользователя жилого помещения.

Если указанные выше нарушения совершает собственник жилого помещения и после предупреждения органа местного самоуправления продолжает их совершать и не производит необходимый ремонт, то по иску органа местного самоуправления суд может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (ст. 293 ГК РФ; п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).

В тоже время истец и его супруга С.З.И., допрошенная в качестве свидетеля, в судебном заседании пояснили, что в настоящее время ответчик П.А.М. придерживается правил проживания в многоквартирном доле, тишину не нарушает, что свидетельствует об изменении поведения ответчика, соблюдении им прав и законных интересов соседей.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования С.В.П. не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление С.В.П. к П.А.М., П.Г.М. о выселении и возложении обязанности по выселению оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С.Марченко

В окончательной форме решение изготовлено 31 мая 2021г.