Дело № 2-1429/2022 ~ М-402/2022, первая инстанция

Дело № 2-1429/2022

55RS0007-01-2022-000727-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года г. Омск

Центральный районный суд города Омска в составе судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.М.М. к К.А.М., П.А.М., ООО УК "Жилищник-3" об определения порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

К.М.М. обратилась в суд с иском к К.А.М., П.А.М., ООО УК "Жилищник-3" об определения порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование требований указала, что спорное жилое помещение находится по адресу: <адрес>.

Истец является участником долевой собственности в данном помещении, где ей принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Ответчики К.А.М. и П.А.М. также является участником общей долевой собственности на квартиру, где им принадлежит по 1/3 доли в праве общей собственности.

Ответчики не оплачивают коммунальные услуги и содержание жилья.

Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживанию жилья между собственниками в равных долях по 1/3.

Обязать ООО "УК Жилищник-3" производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец К.М.М. исковые требования поддержала. Пояснила, что в спорном жилом помещении зарегистрированы она и ее дочь П.А.М., сын К.А.М. проживает по другому адресу, в спорной квартире не зарегистрирован. Счетчиков по воде, газу в квартире нет. Начисления производятся с человека.

Ответчики К.А.М., П.А.М. участия в судебном заседании не принимали, уведомлены надлежащим образом.

Представитель ООО "УК Жилищник-3" в итоговом процессе участия не принимал, ранее пояснял, что управляющая компания не является надлежащим ответчиком по делу. Управляющая компания вправе разделить финансовые лицевые счета на основании письменного заявления каждого собственника. Совместного заявления от собственников квартиры о разделении финансовых лицевых счетов не поступало.

К участию в дело в качестве третьих лиц были привлечены ООО "ОЭК", Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, АО "ОмскВодоканал", АО "Омскгоргаз",ООО "ТККом". В судебном заседании третьи лица участия не принимали, о слушании дела уведомлены.

От представителя ООО "ОЭК" поступили письменные возражения на исковое заявление (л.д. ).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Статья 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012 (вопрос 27), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов дела, пояснений сторон следует, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являются К.М.М., К.А.М., П.А.М. Указанное жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому.

Согласно копии лицевого счета, выданной ООО "УК Жилищник3" в спорной квартире зарегистрированы К.М.М. и П.А.М.(л.д.15).

Из пояснений истца К.М.М. следует, что оплату за содержание жилья и коммунальные услуги производит только она. В квартире имеется только один счетчик по расходу электроэнергии. Другие индивидуальные приборы учета отсутсвуют.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что в квартире зарегистрированы проживают истец и ответчик П.А.М., ответчик К.А.М. в квартире не проживает и не пользуется коммунальными услугами, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны имеют право на несение расходов следующим образом:

размер платежей подлежащих уплате за холодное водоотведение, водопотребление, горячее водоснабжение, газ и ТКО исходя из норматива потребления с человека;

размер платежей подлежащих уплате за электроэнергию в равных долях по 1/2 на К.М.М. и П.А.М. от производимых начислений;

размер платежей за содержание жилья и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление в равных долях по 1/3 доле на К.М.М., К.А.М. и П.А.М..

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для оформления в отношении К.М.М., К.А.М., П.А.М. отдельных платежных документов для внесения платы за электроэнергию, содержание жилья и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление в соответствии с установленной долей, за холодное водоотведение, водопотребление, горячее водоснабжение, газ и ТКО исходя из норматива потребления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия К.М.М., К.А.М., П.А.М. по внесению расходов по оплате коммунальных услуг, за содержание жилья и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение и ТКО, холодное водопотребление и водоотведение, газ по адресу: <адрес> следующим образом:

размер платежей подлежащих уплате за холодное водоотведение, водопотребление, горячее водоснабжение, газ и ТКО исходя из норматива потребления с человека;

размер платежей подлежащих уплате за электроэнергию в равных долях по 1/2 на К.М.М. и П.А.М. от производимых начислений;

размер платежей за содержание жилья и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление в равных долях по 1/3 доле на К.М.М., К.А.М. и П.А.М..

Решение суда является основанием для оформления в отношении К.М.М., К.А.М., П.А.М. отдельных платежных документов для внесения платы за электроэнергию, содержание жилья и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление в соответствии с установленной долей, за холодное водоотведение, водопотребление, горячее водоснабжение, газ и ТКО исходя из норматива потребления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Марченко

В окончательном виде решение изготовлено 20 мая 2022г.