Дело № 2-355/2021 (2-3796/2020;) ~ М-4021/2020, первая инстанция

Дело №

УИД №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.

при секретаре Кулишовой М.В.,

при помощнике Варченко Т.С.,

с участием истцов [СКРЫТО] Е.Р., [СКРЫТО] В.М.

20.01.2021 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Валерия [СКРЫТО] к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права пользования на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Е.Р., [СКРЫТО] В.М. обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование требований указывали, что проживают в квартире адрес. Данная квартира была предоставлена матери истца [СКРЫТО] Е.Р. – ФИО7 на основании мены. [СКРЫТО] Е.Р. проживала в спорной квартире с малолетнего возраста, позже .... вышла замуж за [СКРЫТО] В.М. Заявление об обмене жилой площади было утеряно. Истцы дважды обращались в Департамент жилищной политики Администрации г. Омска для заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, однако в приватизации истцам отказано ввиду того, что не представлен правоустанавливающий документ на объект недвижимости (ордер). Истцы проживают в спорном жилом помещении с момента регистрации, несут расходы по содержанию жилого помещения в надлежащем виде, расходы по коммунальным платежам и социальному найму, ранее право на приватизацию не использовали. Просили признать за ними право пользования на условиях договора социального найма квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Истец [СКРЫТО] Е.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Истец [СКРЫТО] В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Департамент жилищной политики Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, с согласия истцов, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации государственного и муниципального жилого фонда» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фронд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях договора социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Лица, участвовавшие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, вправе повторно участвовать в приватизации другого жилого помещения.

Как следует из выписки из ЕГРН квартира адрес находятся в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области.

Из справки БУ ОО «<данные изъяты>» следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру № адрес отсутствуют.

По сведениям БУ ОО «<данные изъяты>» копии ордеров (обменных ордеров) квартиросъемщиков в БУ ОО «<данные изъяты>» не поступали.

Согласно копии лицевого счета, поквартирных карт, адресных справок в квартире № адрес зарегистрированы: с .... [СКРЫТО] Е.Р., с .... [СКРЫТО] В.М.

.... Департамент жилищной политики администрации г. Омска отказал истцам в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в связи с отсутствием у истцов правоустанавливающего документа на объект недвижимости (договора социального найма жилого помещения).

Не доверять представленным доказательствам, у суда нет оснований.

Суд полагает: отсутствие решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами этого документа.

На основании приведенных норм закона, совокупности доказательств по делу, суд считает установленным, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, иск подлежит удовлетворению

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Других доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Валерия [СКРЫТО] удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Валерием [СКРЫТО] право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, кадастровый № на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: