Дело № 2-105/2021 (2-3446/2020;), первая инстанция

Дело №
№

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
.... адрес

Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лукашевич И.В., подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Дергуновой И.А., при ведении протокола помощником судьи Ивановой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Суровицкому К.О. о взыскании задолженности, судебных расходов,

Установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском, в котором указал, что Постановлением Правительства адрес от .... № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, на ....» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, на ..... Собственники дома, расположенного по адресу: адрес, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства адрес от .... № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет 6 рублей 70 копеек за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся, таким образом размер ежемесячного взноса для указанных собственников составляет 6 рублей 70 копеек за 1 кв. м. общей площади. Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с ..... На основании ст. 7 Закона адрес от .... № «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес», ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до .... числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью 150,4 кв.м., соответственно размер взноса на капитальный ремонт в месяц составляет 1007,68 руб. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ...., задолженность за период с .... по .... составляет 69529,92 руб. (150,4 кв.м.*6,7р/кв.м*69 мес.= 69529,92 руб.), из которых оплачено 0 рублей. До настоящего времени, ответчик требование истца о погашении задолженности добровольно не удовлетворил, что подтверждается отчетом по начислениям и оплатам по лицевому счету. Просили взыскать с Суровицкого К.О. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 69529,92 рублей, а также уплаченную при подаче заявления госпошлину в размере 2286 рублей.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, применить срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статья 155 этого же Кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст. 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчику Суровицкому К.О. на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 150,4 кв. м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес (л.д.5-7).

Согласно отчету по начислениям и оплатам по лицевому счету 5074296, задолженность за период с .... составляет 72 552,96 руб. (л.д.9-11).

Постановлением Правительства адрес от .... № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, на ....» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, на ..... Собственники дома, расположенного по адресу: адрес, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства адрес от .... № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет 6 рублей 70 копеек за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений.

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся, таким образом, размер ежемесячного взноса для указанных собственников составляет 6 рублей 70 копеек за 1 кв. м. общей площади.

На основании ст. 7 Закона адрес от .... № «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес», ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до .... числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

По состоянию на ...., задолженность за период с .... по .... составляет 69529,92 руб. (150,4 кв.м.*6,7р/кв.м*69 мес.= 69 529,92 руб.)

Ответчик, возражая против удовлетворения иска, заявил о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности и удовлетворении требований в части.

Из представленного в материалы гражданского дела определения мирового судьи судебного участка № в Первомайском судебном районе в адрес следует, что .... отменен судебный приказ, вынесенный .... о взыскании с должника Суровицкого К.О., место жительства: адрес, в пользу регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с .... по .... в размере 69 529,92 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 143 руб. (л.д.8).

.... Фонд обратился в суд с настоящим иском, в котором просил взыскать с Суровицкого К.О. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с .... по ...., то есть в пределах шести месяцев после отмены судебного приказа.

Поскольку данная задолженность образовалась в пределах трех лет, предшествовавших обращению в суд, взысканию подлежит задолженность за период с ...., которая составляет 35 268,80 руб. (150,4кв.м.х6,7руб.х35 мес.).

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 258,06 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ЕПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Суровицкого К.О. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с .... по .... в размере 35 268,80 рублей путем перечисления денежных средств на лицевой счет 5074296, открытый в Ф-Л СИБИРСКИЙ ПАО БАНК «ФК ОТКРЫТИЕ», №.

Взыскать с Суровицкого К.О. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес расходы по уплате государственной пошлины в размере 1258,06 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено .....

Судья: И.В. Лукашевич