Дело № 2-4664/2016 ~ М-3398/2016, первая инстанция

Дело № 2-4664/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Сахновой О.В.

при секретаре Галайдиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 28 июня 2016 года в городе Омске дело по иску СНТ «Любитель-2» к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что на основании Постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Любитель-2» на праве постоянного бессрочного пользования был предоставлен земельный участок общей площадью 50,43 га. Был разработан, согласован и утвержден решением № Первомайского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ проект границ выделяемого земельного участка СНТ «Любитель». Границе указанного СНТ не изменялись с момента образования и существуют на местности уже более 15 лет.

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен и подан межевой план в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области на уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами учтенных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №.

Возможной причиной возникновения вышеизложенных обстоятельств послужила ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №.

На основании изложенного просит внести изменения в координаты характерных точек границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Миненко С.К., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила внести изменения в координаты характерных точек границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Суд, руководствуясь ст.167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в порядке заочного судопроизводства, против чего не возражала представитель истца.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-П СНТ «Любитель-2» на праве постоянного бессрочного пользования был предоставлен земельный участок общей площадью 50,43 га. (л.д.9).

В ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Любитель-2» подано заявление в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно решению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка на основании п.2, 5, 6 ч.2 ст.26 Закона о кадастре. Указано, что возможной причиной пересечения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами учтенных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, № № послужила ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, № (л.д.17-18).

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Исходя из ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами

Согласно ч.1 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п.1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 года, установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. При этом в силу п.1.1 названной инструкции межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Часть 3 ст.39 указанного закона предусматривает, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Статьей 40 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ (ч.2).

Ответчик в соответствии со ст.56 ГПК РФ не предоставил доказательств согласования границ земельного участка с кадастровым номером № в иных границах, нежели установлены при предоставлении при его предоставлении истцу на основании Постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № либо позднее.

Вместе с тем, представленное истцом заключение кадастрового инженера подтверждает факт нарушения прав истца на пользование и владение земельным участком в установленных и принадлежащих размерах. Указанное заключение ответчиком не оспорено, доказательств несоответствия заключения закону не представлено.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования СНТ «Любитель-2» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Внести изменения в координаты характерных точек границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего СНТ «Любитель-2», в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Полонянкиной Ю. В..

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 04 июля 2016 года

Судья О.В. Сахнова