Дело № 2-4606/2016 ~ М-3637/2016, первая инстанция

Дело №2-4606/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 05 июля 2016 года

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Сахновой О.В.

при секретаре Галайдиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Омской области к [СКРЫТО] А. Г., [СКРЫТО] А. АлексА.у о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Омской области обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указала, что в Государственную жилищную инспекцию Омской области (далее - Госжилинспекция) поступило обращение гражданина по факту самовольной перепланировки <адрес>.

Функции и полномочия Госжилинспекции определены Постановлением Правительства Омской области от 08.02.2012 года №23-п «Об организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) на территории Омской области» и Положением о Госжилинспекции, утвержденным Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 года №2 «О реорганизации Главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности квартиры, выданной ГП «Омский центр ТИЗ», спорное жилое помещение находится в собственности [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] В.С.

С целью обследования квартиры государственным жилищным инспектором Омской области Сергеевой Л.П. неоднократно направлялись уведомления ответчикам о необходимости обеспечить доступ в квартиру с целью проведения обследования квартиры на предмет ее соответствия технической документации с указанием места и времени планируемого обследования, однако доступ в квартиру предоставлен не был.

Просит обязать [СКРЫТО] А. Г., [СКРЫТО] А. АлексА.а предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области доступ для проведения обследования <адрес>.

В судебном заседании представитель Государственной жилищной инспекции Омской области Телегина Ю.Г., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах…, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности (ст. 1).

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации (ч. 2).

Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований (ч. 4).

Основанием для проведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», является поступление в орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении такой проверки (ч. 4.2.).

В соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 08.02.2012 года №23-п «Об организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) на территории Омской области» и Положением о Государственной жилищной инспекции Омской области, утвержденным Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 года №2 «О реорганизации Главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области» Государственная жилищная инспекция Омской области осуществляет функции жилищного надзора, а именно предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к: жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (п. 8).

Для осуществления своих функций инспекция имеет право в том числе, беспрепятственно по предъявлению служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) начальника Инспекции (заместителя начальника Инспекции) о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников - жилые помещения в многоквартирных домах, проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю; выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований; составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений (п. 11).

ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию Омской области поступила жалоба Романовой Ю.Р., проживающей по адресу: <адрес>, действующей от имени жильцов МКД, о том, что собственники <адрес> осуществляют перепланировку без соответствующих разрешений и при отсутствии согласия на это других жильцов. В результате перепланировки ДД.ММ.ГГГГ году произошла утечка газа, газовое оборудование до ДД.ММ.ГГГГ заменено не было. Кроме того, собственники указанной квартиры разобрали потолки в ванной, туалете, кухне, частично убрали несущую стену, что может вызвать обрушение квартир, расположенных выше. Также ответчики захламляют подвал строительными отходами, создавая пожароопасную ситуацию (л.д. 4-5).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности квартиры, выданной ГП «Омский центр ТИЗ», спорное жилое помещение находится в собственности [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] В.С. (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Омской области в адрес ответчиков направлены требования о предоставлении доступа должностным лицам Госжилинспекции в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в 10-00 для установления факта переустройства и (или) перепланировки квартиры, при невозможности предоставления доступа в квартиру в установленный срок необходимо обеспечить доступ в квартиру до ДД.ММ.ГГГГ в иной рабочий день в рабочее время Госжилинспекции. В срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить решение администрации ЦАО г.Омска о согласовании перепланировки и (или) переустройства <адрес>, проект на переустройство и (или) перепланировку, подготовленный и оформленный в установленном порядке (л.д.10-15).

ДД.ММ.ГГГГ государственным жилищным инспектором Сергеевой Л.П. составлен акт № о том, что при осуществлении выхода по адресу: <адрес> для установления факта перепланировки и (или) переустройства жилого помещения дверь в квартиру никто не открыл (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ государственным жилищным инспектором Сергеевой Л.П. составлен аналогичный акт № (л.д.27).

В соответствии с ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что до настоящего времени законное требование уполномоченного должностного лица собственником жилого помещения не исполнено, в связи с чем, исковые требования Государственной жилищной инспекции Омской области являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать [СКРЫТО] А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, [СКРЫТО] А. АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции по Омской области доступ для проведения обследования <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 11 июля 2016 года

Судья О.В. Сахнова