Дело № 2-438/2017 ~ М-63/2017, первая инстанция

Дело № 2-438/2017

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего Брижатюк И.А.

при секретаре Римском Е.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Омске

16 февраля 2017 года

дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г.Омска к [СКРЫТО] В. А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений администрации г. Омска обратился в суд с требованием к ответчику о взыскании задолженности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи № земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно здания с почтовым адресом: <адрес>. Цена за земельный участок, подлежащая оплате, составляет <данные изъяты> руб. Договором предусмотрена обязанность ответчика оплатить стоимость земельного участка в течение 30 календарных дней с момента подписания договора. Однако до настоящего времени ответчик не оплатил цену выкупа земельного участка. С учетом изложенного, Департамент имущественных отношений администрации г. Омска просил взыскать с [СКРЫТО] В.А. <данные изъяты> в счет оплаты цены земельного участка по договору купли-продажи, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель Департамента имущественных отношений администрации г. Омска Степанов Е.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал в полном объеме, приведя доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик [СКРЫТО] В.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с п.1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений администрации г. Омска (продавец) и [СКРЫТО] В.А. (покупатель) заключен договор № купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение которого установлено: <адрес>, с видом разрешенного использования: земли жилой застройки (индивидуальной), в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка (п.1.1).

Согласно п.п. 2.1-2.2 договора купли-продажи, цена участка, подлежащая оплате покупателем, составляет <данные изъяты>. Покупатель оплачивает цену участка в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора со своей стороны.

Полная оплата цены участка должна быть произведена до государственной регистрации права собственности на участок (п.2.3 договора).

Пунктом 2.5 договора предусмотрена ответственность в случае несвоевременного внесения платежа, предусмотренного п.2.1, в виде пени в размере 0,5 % от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки платежа.

По акту приема-передачи земельного участка [СКРЫТО] В.А. принял вышеуказанный земельный участок.

По сообщению Управления Росреестра по Омской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует раздел, открытый на вышеуказанный земельный участок, в связи с чем представить дело правоустанавливающих документов на объект недвижимости не представляется возможным.

Из представленного акта сверки к договору купли-продажи усматривается, что в соответствии с условиями договора начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору купли-продажи ответчиком в соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, ответчиком [СКРЫТО] В.А. были нарушены условия договора купли-продажи по своевременному и полному внесению покупной цены, что дает истцу право требовать взыскания задолженности по договору купли-продажи, а также пени за нарушение условий договора.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи земельного участка в размере <данные изъяты>. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с [СКРЫТО] В. А. в пользу Департамента имущественных отношений администрации г.Омска задолженность по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>.

Взыскать с [СКРЫТО] В. А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска.

Решение вступило в законную силу 05.04.2017г.