Дело № 2-4294/2010 ~ М-3836/2010, первая инстанция

Дело № 2-4294/2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего Солодкевича И.М.

при секретаре Бирковой Л.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 14 декабря 2010 года

гражданское дело по иску Гирда А.Ю. к Гирда Е.Ю., Устюжаниной О.А., Ермаковой Ж.А. и Ермакову С.А. о признании права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Гирда А.Ю. обратился с иском к Гирда Ю.И. о признании права пользования жилым помещением, указав, что он (истец) родился дата и постоянно проживал со своими родителями в доме № по улице ... в городе Омске.

С дата по дата он отбывал наказание в ... России по Омской области.

До ареста он проживал по адресу: город Омск, улица ..., дом №.

По окончанию срока отбывания наказания ему выдали справку от 07 октября 2008 года, согласно которой он обязан следовать к месту жительства: город Омск, улица ..., дом №

Его отец - Г.Ю.И. - является собственником обозначенного дома на основании свидетельства о праве на наследство после смерти своего отца.

В 2007 году отец выехал на постоянное место жительства в Израиль.

Отдел № 1 по САО города Омска УФМС России по Омской области отказал ему в регистрации по адресу: город Омск, улица ..., дом №.

Просил признать за ним право пользования жилым помещением в доме № по улице ... в городе Омске (л.д. 3).

В ходе судебного разбирательства истец заменил ответчиков, предъявив заявленные ранее требования уже к Гирда Е.Ю., Устюжаниной О.А., Ермаковой Ж.А. и Ермакову С.А., являющимся собственниками спорного дома в настоящее время. При этом, ссылаясь на изложенные доводы, дополнил, что в 1990 году на основании свидетельства о праве на наследство № дом перешел в совместную собственность Г.А.И. и его (истца) отца - Г.Ю.И.

Он (истец) являлся членом семьи Г.Ю.И.. постоянно проживал с ним, вел совместное хозяйство. В 2007 году отец выехал на постоянное место жительства в Израиль.

На основании вступившего в законную силу решения суда он (истец) был снят с регистрационного учета по месту жительства (статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»; подпункт «С» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Основания, при которых принадлежащие его отцу Г.Ю.И. 1/2 доли в праве собственности на спорный дом перешли в собственность Г.Е.И. и Устюжаниной О.А. (по 1/4 доли каждому), ему неизвестны.

Его (истца) имущественное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением.

После отбывания срока наказания в 2000 году и 2004 году он беспрепятственно вселялся в дом ... по улице ... в городе Омске, и был зарегистрирован по указанному адресу до ареста (л.д. 21).

Истец Гирда А.Ю. в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 20, 25, 53-55, 64).

Представляющая интересы истца по доверенности Макуха О.Г. (л.д. 5) в судебном заседании поддержала доводы и требования своего доверителя. Дополнила, что в спорном доме истец проживал и до назначения ему по приговору суда наказания в виде лишения свободы в 2006 году. С регистрационного учета в спорном доме он был снят в соответствии с указанным приговором суда, иного решения суда нет. С ответчиками истец не поддерживает ни родственные, ни иные отношения, какие-либо соглашения о пользовании домом между ними отсутствуют. Иного места жительства у истца нет. Регистрация истца по иным адресам являлась временной. Отсутствие регистрации по месту жительства препятствует истцу в трудоустройстве и передвижении по территории Российской Федерации. Какие меры принимал истец ранее для вселения в спорный дом ей неизвестно. Неявка ответчиков в судебное заседание подтверждает отсутствие оснований для отказа в заявленных требованиях.

Ответчики Ермаков С.А., Ермакова Ж.А., Устюжанина О.А., Гирда Е.Ю. в судебное заседание не явились, были извещены по заявленным местам жительства (л.д. 56-63).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством… (пункт 1); переход права собственности на жилой дом… к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2); члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (пункт 3).

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением… (часть 1 статьи 30); собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… (часть 2 статьи 30); к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении… дети… данного собственника… (часть 1 статьи 31); члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи… (часть 2 статьи 31).

Родителями Гирда А.Ю,, дата года рождения, являются Г.Ю.И., дата года рождения, и Г.Т.Л., дата года рождения, проживавшие по адресу: город Омск, улица ..., дом № (л.д. 12, 13).

По справке Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 30 сентября 2010 года № жилой дом № по улице ... в городе Омске (инвентарный №, литера ...) на основании свидетельства о праве на наследство № от дата принадлежал Г.А.И., дата года рождения (1/2 доли), и Г.Ю.И., дата года рождения (1/2 доли) (л.д. 15).

Согласно справке ... по Омской области от дата Гирда Алексей Юрьевич, дата года рождения, уроженец города Омска, был осужден по приговору Первомайского районного суда города Омска от дата к наказанию в виде лишения свободы на 3 года 6 месяцев; в прошлом был осужден дата к наказанию в виде лишения свободы на 2 года; отбывал наказание в местах лишения свободы с дата по дата; освобожден условно-досрочно дата; паспорт ... выдан дата УФМС № 1 САО города Омска; следует к месту жительства: г.Омск, ул...., д. № (л.д. 4, 65).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области Г.Ю.И., дата года рождения, с дата зарегистрирован по месту жительства по адресу: г.Омск, ул...., д. №; а Гирда А.Ю., дата года рождения, с дата до дата был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: г.Омск, ул...., д. ..., кв. ... (л.д. 23).

Согласно копии паспорта ..., выданного дата отделом № 1 УФМС России по Омской области в САО города Омска на имя Гирда А.Ю., дата года рождения, сведения о месте регистрации последнего отсутствуют. Имеется отметка о снятии истца с регистрационного учета дата (л.д. 66-76).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, жилой дом, расположенный по адресу: город Омск, улица ..., дом №, находится в общей долевой собственности следующих лиц:

- Ермакова Ж.А., ... года рождения - 1/4 доли;

- Гирда Е.Ю., ... года рождения - 1/4 доли;

- Устюжанина О.А., ... года рождения - 1/4 доли;

- Ермаков С.А., ... года рождения - 1/4 доли.

Ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования - не зарегистрированы (л.д. 14).

Согласно представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области документам право собственности на спорный дом переходило следующим образом (л.д. 27-52):

- по свидетельству о праве на наследство от дата году, выданному нотариусом Зимницкой Н.Ф. и зарегистрированному в реестре за №, наследниками имущества Г.К.П., умершей дата, в равных долях являются сыновья - Г.А.И. и Г.Ю.И., проживающие: город Омск, ул...., д. №. Наследственное имущество состоит из одного целого жилого дома… по адресу: г.Омск, ул. ..., д. №), расположенного на земельном участке мерою ... кв.м. Указанное домовладение принадлежит Г.И.М. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от дата №, умершему дата, наследником которого была жена - Г.К.П., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав… (л.д. 49);

- дата Г.А.И., дата года рождения, подарил принадлежащую ему 1/2 доли в праве собственности на дом № по улице ... в городе Омске Е.А.Д., дата года рождения (л.д. 50, 51);

- на основании свидетельств о праве на наследство по закону от дата, выданным нотариусом Лариной Т.С. и зарегистрированным в реестре № и №, после смерти Е.А.Д., умершего дата, наследниками по 1/2 доли указанного в настоящем свидетельстве имущества являются сын последнего - Е.С.А., дата года рождения, и дочь - Ермакова Ж.А., дата года рождения. Само наследственное имущество состоит из: 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: город Омск, улица ..., дом № (дом после пожара), принадлежащий наследодателю на основании договора дарения от дата №, зарегистрированного нотариусом Узольниковой И.М., и свидетельства о государственной регистрации права от дата серии №, выданного Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 29, 30, 46);

- решением Первомайского районного суда города Омска от дата по иску Устюжаниной О.А. к Гирда Ю.А. и Гирда И.А. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом по делу №, вступившим в законную силу дата за Устюжаниной О.А., дата года рождения, признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: г.Омск, ул..., д. №, инвентарный номер №. При этом из содержания обозначенного решения следует, что Устюжанина О.А. дата купила 1/2 долю в праве собственности на обозначенный жилой дом, заключив договор купли-продажи в простой письменной форме с Г.Ю.И.. в лице представителя последнего по доверенности Г.И.А. Однако на момент государственной регистрации данного договора у представителя продавца истек срок действия доверенности. Ответчица Г.И.А. иск признала полностью, пояснив, что договор купли-продажи с истицей она заключила на основании доверенности от своего отца - Г.Ю.И.; расчет произведен полностью, претензии к истице ни она, ни ее отец не имеют; деньги от продажи дома она передала Г.Ю.И. В самом договоре купли-продажи от дата (пункты 6 и 7) указано: «Продавец» гарантирует, что указанная 1/2 доля в праве собственности на жилой дом свободная от проживания третьих лиц, которые имеют право пользования ею на основании договора найма, аренды… «Продавец» подтверждает, что в указанной доле жилого дома, отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования жилым помещением» (л.д. 38-39, 40-45);

- по договору дарения от дата Устюжанина О.А., дата года рождения (далее - даритель), подарила Гирда Е.Ю., дата года рождения (далее - одаряемый), 1/4 долю в праве собственности на жилой дом №)… по улице ... города Омска, принадлежащую дарителю по праву собственности на основании решения Первомайского районного суда города Омска от дата по делу №, вступившего в законную силу дата, и свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного дата Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области. При этом даритель гарантировал, что данный объект недвижимости свободен о проживания третьих лиц: лиц, которые имеют право пользования им на основании договоров найма, аренды (л.д. 31-32, 33-37).

Оценив изложенное и представленное в совокупности, принимая во внимание отсутствие достоверных доказательств иного, в том числе наличия каких-либо соглашений между истцом и собственниками спорного жилого дома (как прежними, так и настоящими) о порядке пользования данным жилым помещением, в том числе договоров найма (ст.ст. 671-678 ГК РФ), суд полагает возможным установить, что в силу закона право пользования спорным жилым помещением у истца было прекращено не позднее продажи его отцом - Г.Ю.И. - принадлежащей последнему 1/2 доли в праве собственности на дом № по улице № в городе Омске, то есть дата.

Ссылки истца на то, что в справке об освобождении отмечено, что он следует к месту жительства: <адрес>, не имеют ни принципиального, ни правового значения; в течение длительного времени о своих возможных правах пользования спорным жилым помещением истец никому не заявлял, доказательства обратного до настоящего времени последний суду не предоставил.

Отсюда, в настоящее время предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных исковых требований у суда нет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Гирда А.Ю. к Гирда Е.Ю., Устюжаниной О.А., Ермаковой Ж.А. и Ермакову С.А. о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Омск, улица ..., дом № - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омском областном суде через Первомайский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вступило в законную силу 04 февраля 2011 года.