Дело № 2-3168/2017 ~ М-3497/2017, первая инстанция

Дело № 2 – 3168/2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судья И.С. Кириенко

при секретаре Топоровой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 декабря 2017 года гражданское дело по иску [СКРЫТО] О. А. к [СКРЫТО] А. А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

[СКРЫТО] О.А. обратился в суд с обозначенным иском к [СКРЫТО] А.А..

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у [СКРЫТО] А.А. ? в квартире. Свои обязательства по договору он выполнил в полном объеме, расчет по договору произведен полностью, подписан Акт о приеме передаче квартиры. С момента заключения договора и по настоящее время ответчик продолжают состоять на регистрационном учете в принадлежащей ему квартире. На основании изложенного, просил снять [СКРЫТО] А.А. с регистрационного учета в квартире № по проспекту Королева в г. Омске.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] О.А. уточнил заявленные исковые требования, просил признать [СКРЫТО] А.А. утратившим право пользования спорной квартирой, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] О.А. приобрел у в собственность 1/4 долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А <адрес>. Согласно п. 9 договора продавец обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] О.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>ёва, <адрес>А <адрес>.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

<данные изъяты>

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

Как следует из копии лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован ответчик - [СКРЫТО] А.А..

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, при этом, сохраняя регистрацию по месту жительства, фактически в жилом доме не проживает, суд находит требование [СКРЫТО] О.А. к [СКРЫТО] А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, на основании вступившего в законную силу решения суда ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать [СКРЫТО] А. А.ича утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2017.