Дело № 2-2435/2021 ~ М-2376/2021, первая инстанция

Гражданское дело № 2-2435/2021

55RS0005-01-2021-003875-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2021 года г. Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Корененко А.Б., помощнике судьи Хаджиевой С.В., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству,

с участием старшего помощника прокурора САО города Омска Шеиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Л. Я. к [СКРЫТО] А. Н., [СКРЫТО] Р. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

[СКРЫТО] Л. Я. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] А. Н., [СКРЫТО] Р. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование на то, что на основании регистрационного удостоверения № от 09 января 1992 года <адрес> принадлежит ей на праве собственности. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нем. Регистрация ответчиков носила формальный характер. В настоящее время регистрация ответчиков в указанной квартире влечет для собственника дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. На основании изложенного, просит признать [СКРЫТО] А. Н., [СКРЫТО] Р. А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец [СКРЫТО] Л.Я. в судебном заседании требования поддержала по основаниям изложенным в иске. Пояснила, что спорное жилое помещение предоставлялось по ордеру ей и членам ее семьи: ее <данные изъяты> и <данные изъяты> [СКРЫТО] А. Н.. Ее <данные изъяты> [СКРЫТО] А.Н. проживал в спорном жилом помещении до ухода в армию. После прихода из армии сын перестал проживать в квартире, но оставался зарегистрированным. А. поначалу проживал у своей супруги на <адрес>, в настоящее время он проживает по другому адресу, но где, ей не известно, так как с сыном она не общается. Р. доводится ей <данные изъяты>. <данные изъяты> она прописала в квартире в 2015 году по его просьбе. В квартире он постоянно не проживал. Ни А., ни Р. расходов по содержанию жилого помещения не несут, в жилом помещении не проживают. В настоящее время в квартире проживает с ее разрешения племянница.

Ответчики [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Р.А. надлежащим образом извещались судом о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений суду не направили (л.д. 27-28, 29-30).

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по городу Омску, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил (л.д. 26).

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 25 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом мнения истца, старшего помощника прокурора, учитывая надлежащее уведомление ответчиков, отсутствие ходатайств с их стороны о рассмотрении дела в их отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора САО города Омска Шеиной О.А., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что [СКРЫТО] Л. Я. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Первомайского районного Совета депутатов трудящихся выдан ордер № на семью из трех человек ([СКРЫТО] Н. С. – муж и [СКРЫТО] А. Н. -сын), на право занятия двух комнат, площадью 30,88 кв.м. в <адрес> <адрес> на основании решения исполкома райсовета от 15 октября 1976 года № (л.д. 6).

На основании регистрационного удостоверения на объект недвижимости № от 09 января 1992 года (дубликат № от 15 марта 1999 года) за [СКРЫТО] Л. Я. по праву государственной собственности зарегистрирована <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., что подтверждается и справкой № от 11 февраля 2010 года, выданной ГП ОО «Омский центр ТИЗ» (л.д. 5, 7, 35).

Как усматривается из копии лицевого счета № от 14 июля 2021 года, представленной истцом, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>, зарегистрированы постоянно: с 28 октября 1975 года [СКРЫТО] Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> с 13 ноября 1991 года [СКРЫТО] А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), с 27 сентября 2012 года рождения Каширская Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), с 18 июня 2015 года [СКРЫТО] Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> (л.д. 8).

Из адресной справки № по состоянию на 03 августа 2021 года следует, что по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области [СКРЫТО] А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, [СКРЫТО] Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Таким образом, факт регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в процессе судебного разбирательства.

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что ответчик [СКРЫТО] А.Н. в спорной квартире не проживает длительный период времени, со времени возвращения из армии. Ответчик [СКРЫТО] РП.А. также не проживал и не проживает в жилом помещении.

Из акта о не проживании от 15 июля 2021 года, удостоверенного ООО ЖКХ «Сервис» и свидетелями, являющимися жителями дома по адресу: <адрес> <адрес>, следует, что в квартире расположенной по адресу: <адрес>, [СКРЫТО] А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, [СКРЫТО] Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживали и не проживают (л.д. 37).

Таким образом, судом установлено, что [СКРЫТО] А.Н. добровольно выехал из квартиры по адресу: <адрес>. В течение длительного времени (около 17 лет) в указанной квартире не появлялся, о намерении проживать в ней не сообщал, обязанностей нанимателя по содержанию жилого помещения не выполнял. [СКРЫТО] Р.А. фактически в спорном жилом помещении не проживал с рождения, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Возражений на заявленные исковые требования, а также доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, последними суду в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчики фактически в жилом помещении не проживают, расходов по его содержанию не несут, однако без законных оснований сохраняют в нем свою регистрацию по месту жительства, суд находит требование [СКРЫТО] Л. Я. к [СКРЫТО] А. Н., [СКРЫТО] Р. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики, зарегистрированные в спорном жилом помещении, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск [СКРЫТО] Л. Я. удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, [СКРЫТО] Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Базылова А.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 01 сентября 2021 года.