Дело № 2-1007/2018 ~ М-729/2018, первая инстанция

Дело № 2-1007/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск 12 апреля 2018 года

Первомайский районный суд города Омска в составе
председательствующего судьи Сахновой О.В.,

при секретаре Новосельцевой Ю.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску [СКРЫТО] Н. П. к [СКРЫТО] В. А., [СКРЫТО] А. Д. о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Н.П. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по вине собственников <адрес> указанном доме [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] А.Д. произошло затопление квартиры истца, что отражено в актах осмотра, составленных ООО «Комфортный дом».

Согласно отчету об оценке ущерба, составленному ООО «Ново-Омск» стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составила <данные изъяты>.

На основании изложенного просит взыскать с ответчиков стоимость материального ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>, расходы на проведение оценки причиненного ущерба в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истец [СКРЫТО] Н.П. поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик [СКРЫТО] В.А. в судебном заседании доводы истца не оспаривал.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства (п.6). В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и т.д. (п.19).

В соответствии с п.п.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003 года, принятых с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, граждане обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования; своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг, осуществлять выплаты по жилищным кредитам.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. При этом, согласно п.2 ст.1064 ГК РФ во взаимосвязи с п.2 ст.401 ГК РФ и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз.3 п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации" отсутствие вины в причинении вреда доказывается лицом, причинившим вред. Таким образом, обязанность доказывания отсутствия вины лежит на причинителе вреда, который считается виновным пока не доказано обратное.

Статья 1082 ГК РФ в качестве способа возмещения вреда предусматривает возможность возмещения убытков. Под убытками в соответствии с п.2 ст.15 ГК РФ следует понимать расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрату или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу ч.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Требование истца о взыскании ущерба может быть удовлетворено только при установлении совокупности всех элементов ответственности: факта причинения вреда, его размера, вины лица, обязанного к возмещению вреда, противоправности поведения этого лица и юридически значимой причинной связи между поведением указанного лица и наступившим вредом.

В свою очередь ответчик, возражающий против удовлетворения иска, должен доказать отсутствие своей вины, так как в соответствии с ч.2 ст.1064 ГК РФ именно это обстоятельство служит основанием для освобождения его от ответственности.

Из системного толкования указанных норм материального права следует, что на собственнике имущества лежит обязанность следить за исправностью принадлежащего ему имущества, и на него должна быть возложена ответственность за причиненный вследствие неисправности принадлежащего ему имущества ущерб другим лицам.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является [СКРЫТО] Н.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются [СКРЫТО] А.Д., [СКРЫТО] В.А. и несовершенолетний [СКРЫТО] С.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комфортный дом» составлен акт, согласно которому в результате осмотра <адрес> обнаружены следы затопления на потолке в кухне. Затопление произошло по халатности жильца <адрес> [СКРЫТО] В.А., у которого на кухне неисправен смеситель (течь), заявку на устранение течи никто не подавал (л.д.46).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Комфортный дом», согласно которому обнаружено следующее: комната – пятна желтого цвета на потолке около 12 кв.м., намокание о отслоение обоев от стен, с разводами желтого цвета (обои бумажные) около 16 кв.м., намокание и вздутие напольного покрытия около 14 кв.м.; коридор – пятна желтого цвета на потолке около 8 кв.м., вздутие обоев около 7 кв.м., вздутие напольного покрытия около 7 кв.м.; кухня – пятна желтого цвета на потолке, вздутие обоев и напольного покрытия около 22 кв.м.; ванная комната – вздутие дверной коробки, проседание дверного полотна, разводы на кафельной плитке на стене; в квартире резкий запах сырости, повышенная влажность. Причина затопления – халатность собственника <адрес> (л.д.47).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств отсутствия их вины в причинении вреда имуществу истца.

Согласно отчету ООО «Ново-Омск» от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для выполнения работ по устранению ущерба, причиненного отделке квартиры по адресу: <адрес> сумме составляет <данные изъяты>.

Исходя из того, что в судебном заседании установлена вина ответчиков в затоплении квартиры истца, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, с ответчиков [СКРЫТО] А.Д. и [СКРЫТО] В.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего [СКРЫТО] С.В., подлежит взысканию сумма причиненного ущерба в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>, расходы на проведение оценки причиненного ущерба в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке в пользу [СКРЫТО] Н. П. с [СКРЫТО] В. А., [СКРЫТО] А. Д. материальный ущерб в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В.Сахнова

Решение принято в окончательной форме 17 апреля 2018 года