Дело № 2-566/2019 ~ М-194/2019, первая инстанция

Дело № 2-566/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего Гречкань Н.И., при секретаре Котовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 06 марта 2019 года дело по исковому заявлению [СКРЫТО] В.А. к [СКРЫТО] О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] В.А. обратился в Октябрьский районный суд города Омска с исковым заявлением к [СКРЫТО] О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что он на основании заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени в квартире остается зарегистрирована [СКРЫТО] О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако она в ней не проживает, постоянно находится в <адрес>. Согласно п.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавцы обязались сняться с регистрационного учета из квартиры в течение месяца с даты подписания настоящего договора. На основании изложенного, просил признать [СКРЫТО] О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] В.А. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным иске, просил удовлетворить.

Ответчик [СКРЫТО] О.А. участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в телефонном разговоре с секретарём судебного заседания пояснила, что не возражает относительно удовлетворения заявленных требований, проживает в <адрес>, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 18).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), что подтверждается так же выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.5-7).

Согласно данных отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, ответчик [СКРЫТО] О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.13).

Из п.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавцы, одним из которых является ответчик [СКРЫТО] О.А., обязались сняться с регистрационного учета из квартиры в течение месяца с даты подписания настоящего договора.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снята. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком суду не представлено, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Принимая во внимание переход права собственности на квартиру к [СКРЫТО] В.А. суд приходит к выводу о прекращении у [СКРЫТО] О.А. права пользования жилым помещением, учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, вещей ее в квартире нет, отношений по договору жилищного найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, ответчик не выполняет, в том числе, не оплачивает плату за жилье и коммунальные платежи, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Истец вынужден нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных и иных платежей.

Согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] В.А. к [СКРЫТО] О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать [СКРЫТО] О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска.

Судья Н.И. Гречкань

Решение вступило в законную силу 09.04.2019