Дело № 2-3561/2018 ~ М-3669/2018, первая инстанция

Дело № 2-3561/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего Гречкань Н.И., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 24 декабря 2018 года дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Ю.В. к Киричёк ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Ю.В. обратилась в Октябрьский районный суд города Омска с исковым заявлением к Киричёк Е.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 3.8. договора купли-продажи стороны установили, что ответчик освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации права собственности истца на жилое помещение. Однако, ответчик выехала из квартиры до указанной даты, но до настоящего времени не сняты с регистрационного учета. Адрес фактического местожительства ответчиков не известен. На основании изложенного просила признать Киричёк ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Ю.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Киричёк Е.П. участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации, причины неявки суду не известны (л.д. 16).

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации), сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически на проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, Киричёк ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 13). На уведомления сотрудников почты о необходимости получения судебного уведомления, направленного по указанному адресу, ответчик не отреагировала, о чем свидетельствует отметка на конверте - «истек срок хранения». Судебные повестки с уведомлением о дате и месте судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ были направлены ответчику по адресу регистрации (л.д. 16).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), является истец, что подтверждается так же выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 5).

Согласно копии финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес>, зарегистрирована ответчик Киричёк Е.П. (л.д. 8). Аналогичные сведения содержатся в адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> (л.д. 13).

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, однако с регистрационного учета до настоящего времени не сняты. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиками суду не представлено, основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Принимая во внимание переход права собственности на квартиру к [СКРЫТО] Ю.В. суд приходит к выводу о прекращении у Киричёк Е.П. права пользования жилым помещением, учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, вещей в квартире нет, отношений по договору жилищного найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, ответчик не выполняет, в том числе, не оплачивает плату за жилье и коммунальные платежи, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Истец вынужден нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных и иных платежей.

Согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Ответчики в судебном заседании не явились, доказательств того, что нарушены их права, что они сохраняют право пользования спорным жилым помещением, суду не представили.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Ю.В. к Киричёк ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать Киричёк ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение в течение месяца со дня изготовления может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска.

Судья Н.И. Гречкань

Решение вступило в законную силу 25.01.2019