Дело № 2-3542/2018 ~ М-3664/2018, первая инстанция

Дело № 2-3542/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Низамутдиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

13 декабря 2018 года

гражданское дело по иску [СКРЫТО] Ирины Анатольевны, Лимонова Максима Константиновича в лице законного представителя Лимоновой Натальи Сергеевны к департаменту жилищной политики Администрации г.Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] И.А., Лимонов М.К. в лице законного представителя Лимоновой Н.С. обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Омск, ул. 4 Железнодорожная, дом 6, секция 20, комната 109, общей площадью 17,7 кв.метров. В обоснование требований указано, что в связи с трудовой деятельность [СКРЫТО] И.А. в ФГУП «ОМО им. П.И. Баранова» ей была предоставлена комната 109 секции 20 дома 6 по ул. 4 Железнодорожная в г.Омске. 01.06.2018 между ней и Муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области заключен договор социального найма жилого помещения № 220/2018. Истцы занимают изолированное жилое помещение, зарегистрированы в нем по месту жительства, несут бремя содержания жилого помещения и оплачивают коммунальные услуги, т.е. выполняют все обязанности нанимателя. Департамент жилищной политики Администрации г.Омска отказал в приватизации жилого помещения, поскольку в представленном техническом паспорте указано на самовольную перепланировку – увеличение жилой площади за счет демонтажа шкафов.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] И.А. исковые требования поддержала.

Истец Лимонов М.К. в лице законного представителя Лимоновой Н.С., являющейся также третьим лицом, в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель департамента жилищной политики Администрации г.Омска по доверенности Вишнякова О.Н. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания. В материалы дела представила письменный отзыв, согласно которому возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица АО «Научно-производственный центр газотурбостроения «Салют» в лице филиала «Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова» Фликова С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего истец, представитель третьего лица не возражают.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что 09.11.2007 между ФГУП «ОМО им. П.И. Баранова» и [СКРЫТО] И.А. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 440. Совместно с нанимателем вселены члены семьи – [СКРЫТО] С.А. – муж, Кузнецова Н.С. – дочь, Кузнецов А.С. – сын, [СКРЫТО] Е.С. - сын (л.д. 8-9).

01.06.2018 с [СКРЫТО] И.А. заключен договор социального найма жилого помещения № 220/2018, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящие из 1 комнаты, общей площадью 25,8 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем вселены члены семьи – Лимонова Н.С. – дочь, Лимонов М.К. – внук (л.д. 13).

Из копии поквартирной карточки следует, что в комнате <адрес> по месту жительства зарегистрированы: [СКРЫТО] И.А., Лимонова Н.С., Лимонов М.К. с 03.06.2015 (л.д. 15).

Согласно технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 12.03.2018, комната <адрес> состоит из одной комнаты, общая площадь комнаты составляет 17,7 кв.м., жилая – 17,7 кв.м. Указано на наличие самовольной перепланировки: увеличение жилой площади за счет демонтажа шкафов (л.д. 16).

Из информации заместителя директора БУ Омской области «Омский ЦКО и ТД» Антиповой О.В. следует, что в целях упорядочения нумерации жилых помещений в доме 6 <адрес> и на основании данных инвентаризации от 26.07.2012, комната № 109 перенумерована в комнату №109 секции № 20 (л.д. 18).

[СКРЫТО] И.А. несет бремя содержания жилого помещения, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, иного жилья не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В материалах дела имеется нотариально удостоверенное заявление Лимоновой Н.С. от 02.11.2018 об отказе от своего права на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г.Омск, ул. 4 Железнодорожная, дом 6, секция 20, комната 109 (л.д. 19).

Как того требует ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По правилам ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение. Защита гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ может быть осуществлена путем признания права.

В соответствии с п. 5 Постановления Президиума Верховного суда Российской Федерации от 10.08.2005, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При обращении в департамент жилищной политики Администрации г.Омска [СКРЫТО] И.А. отказано в приватизации жилого помещения, поэтому у истцов имеются препятствия в реализации права на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», департамента жилищной политики Администрации г.Омска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области истцы [СКРЫТО] И.А., Лимонов М.К. ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, право собственности на жилые помещения за ними не зарегистрировано (л.д.20-22).

Истцы проживают в занимаемом жилом помещении на основании договора социального найма, в отношении спорного жилого помещения какие-либо ограничения или обременения отсутствуют, ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали, в досудебном порядке отсутствует возможность приватизации спорного жилого помещения, чем нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования истцов о признании за ними права собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Омск, ул. 4 Железнодорожная, дом 6, секция 20, комната 109, общей площадью 17,7 кв.метров.

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за [СКРЫТО] Ириной Анатольевной, Лимоновым Максимом Константиновичем право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 17,7 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2018 года.

Решение вступило в законную силу 18.01.2019 года.