Дело № 2-3053/2021 ~ М-2787/2021, первая инстанция

Дело № 2-3053/2021

55RS0004-01-2021-004073-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Руф О.А.

при секретаре Симанчевой А.В.

при помощнике судьи Бычковой Ю.В.

с участием старшего помощника прокурора Позыгун Е.С.

рассмотрев 26 августа 2021 года в открытом судебном заседании в г. Омске в порядке заочного производства гражданское дело по иску Мелёхина Алексея [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Наталье [СКРЫТО] о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Мелехин А.С. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обосновании требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира 36 по адресу г. Омск, ул. Романенко дом 1 А корпус 1 кв. 36. [СКРЫТО] Н.Н. родственником или членом семьи истца не является, в данной квартире только зарегистрирована, но не проживает.

Просил суд признать ответчика, утратившей право пользования жилым помещением и взыскать расходы по оплате государственной пошлины, юридические услуги 2 500 руб.

Истец Мелехин А.С. участия в судебном заседании не принимал, о времени и дне слушания дела извещен, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик [СКРЫТО] Н.Н. участия в судебном заседании не принимала, о времени и дне слушания дела извещена надлежаще, возврат конверта с адреса регистрации за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя прокуратуры, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией Российской Федерации права сособственника данного жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что по договору купли-продажи от 12.12.2020 Мелехин А.С. приобрел жилое помещение кв. 36, расположенную по ул. Романенко дом 10 А корпус 1 в г. Омске, общей площадью 27,3 кв.м.

Право собственности зарегистрировано за Мелехиным А.С.

Согласно данных ОАСР УВМ УМВД России по Омской области от 04.08.2021г. [СКРЫТО] Н.Н. зарегистрирована по месту жительства с 12.03.2020 г. по адресу: г. Омск, Октябрьский АО, ул. Романенко дом 10 А к. 1 кв. 36

[СКРЫТО] Н.Н. воспользовалась правом на приватизацию в отношении жилого помещения по адресу ул. Краснознаменная дом 25 кв. 56.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Разрешая заявленные по данному делу требования и анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об утрате права пользования [СКРЫТО] Натальей [СКРЫТО] жилым помещением, находящимся в собственности Мелехина А.С., поскольку установлено, что [СКРЫТО] Н.Н. не является членом семьи собственника жилого помещения (истца по делу), в спорном жилом помещении не проживает, отношений по договору найма между сторонами не имеется, какой-либо договорённости о порядке пользования жилым помещением не установлено, поэтому [СКРЫТО] Н.Н. утратила право пользования жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства не установлено.

Наличие регистрации ответчика на принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает их права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Принимая во внимание, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником дома и ответчиками суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований Мелехина А.С.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик [СКРЫТО] Н.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца государственную пошлину в сумме 300 руб.

Истец просит взыскать расходы за составление искового заявления, в обоснование предоставил договор об оказании юридических услуг от 22.07.2021 г. заключенный с Брохиной Т.А.

По условиям договора исполнитель обязуется оказать следующие услуги составление иска, консультация по вопросу признания утратившим право пользования жилым помещением оплачено 2 500 руб.

Суд относит данные расходы к судебным и подлежим взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мелёхина Алексея [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Наталье [СКРЫТО] о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] Наталью [СКРЫТО] <данные изъяты> гр. уроженку г. Омска утратившей право пользования жилым помещением расположенного по адресу г. Омск, ул. Романенко дом 10 А, корпус 1 кв. 36.

Взыскать с [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО] в пользу Мелёхина Алексея [СКРЫТО] расходы на юридические услуги 2 500 руб., государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Омска.

Судья О.А. Руф

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2021 г.