Дело № 2-1167/2011 ~ М-786/2011, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск 07 апреля 2011 г.

Ленинский районный суд г.Омска в составе

Председательствующего судьи Р.В.Утенко

При секретаре судебного заседания С.А.Чащине,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Е.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Тепличный-3» об определении доли в совместной собственности, выделе в натуре доли в праве собственности, понуждении к совершению действий и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Е.А. обратилась в Ленинский районный суд г.Омска с иском к СНТ «Тепличный-3», указав, что с 1992 г. ей был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок № *** в садоводческом товариществе «Тепличный», которым она пользовалась постоянно, однако ввиду тяжелого материального положения в 2007 г. не уплатила членские взносы, а при попытке их внести бухгалтер СНТ отказалась принимать, пояснив, что решением общего собрания истец лишена права пользования участком. Истец указала, что права пользования земельным участком ее никто не лишал и она просит суд определить ее долю в праве общей совместной собственности на земельный участок № *** в СНТ «Тепличный-3» и выделить долю истца в праве на земельный участок в натуре, признав за истцом право собственности на земельный участок № *** в СНТ «Тепличный-3», обязать ответчика начислять платежи за пользование земельным участком № *** и произвести перерасчет платежей с 2007 г., включив сумму перерасчета в счет будущих платежей, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме *** руб. вследствие запрета председателя СНТ пользоваться земельным участком и приватизировать его.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснив, что в силу тяжелого материального положения не уплачивала членские взносы за 2001 гг., а за другие годы вносила взносы частично. Она не присутствовала на собрании, на котором принято решение об ее исключении из членов СНТ, однако земельным участком *** пользовалась постоянно, в том числе и в 2009 и в 2010 гг., сажая на участке картошку.

Представитель истца по доверенности М.Р.Цыгал поддержал заявленные требования и пояснил, что до судебного заседания истец не знала, что земля находится в бессрочном пользовании СНТ «Тепличный-3», а не в его собственности, в связи с чем и были заявлены требования о выделе в натуре участка истца и признании на него право пользования. Требования о возложении на ответчика обязанности начислить платежи за пользование участком предполагает взимание с ответчика членских взносов как с члена СНТ, поскольку о исключении из членов СНТ «Тепличный-3» истец узнала в прошлом году, а протокол собрания, на основании которого она была исключена, не был представлен до настоящего судебного заседания.

Представитель ответчика СНТ «Тепличный-3» председатель правления А.И.Седельников просил отказать в удовлетворении заявленных требований, указав, что ввиду наличия у истца задолженности по уплате платежей она была в июле 2008 г.исключена из членов СНТ «Тепличный-3», копия решения общего собрания была ей направлена и получена истцом. Ввиду наличия обязанности по уплате членских взносов у членов СНТ у правления отсутствуют основания для принятия взносов от истца и их перерасчету. В пользовании СНТ «Тепличный-3» находится земельный участок, в рамках которого участками пользуются садоводы, которые вправе приватизировать участок с соблюдением процедуры, установленной ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Поскольку ответчик не является собственником земельных участков, право собственности истца на земельный участок путем выдела доли в натуре не может быть признано.

Выслушав доводы сторон, изучив представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцам требованиям.

В судебном заседании установлено, что с 1992 г. истцу [СКРЫТО] Е.А. был предоставлен в пользование земельный участок в садоводческом товариществе «Тепличный» № ***(л.д.8-11)

В соответствии с решением общего собрания уполномоченных СНТ «Тепличный-3» от 19 июля 2008 г. за неоднократное нарушение требований Устава и несвоевременную оплату взносов в течение 2-х лет и более [СКРЫТО] Е.А. исключена из состава членов садоводческого товарищества садоводов. Ответчиком представлен чек об отправлении истцу выписки из решения собрания 18.09.2008 г.

О том, что истец исключена из состава членов СНТ «Тепличный-3» ей во всяком случае стало известно не позднее февраля 2011 г. из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по ее заявлению, вынесенного оперуполномоченным ОБЭП ОМ № *** УВД по г.Омску 03 февраля 2011 г.(л.д.39-41). Из указанного определения следует, что обстоятельства исключения истца из членов СНТ установлены в ходе проверки и к материалам проверки приобщены в том числе и копия протокола об исключении из членов садоводческого товарищества и копии уведомлений об исключении, направлявшихся ей.

Копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела была приложена истцом к иску, препятствий для ознакомления с материалами проверки по ее заявлению у истца не имелось и не имеется.

В соответствии с Постановлением Первого Главы Администрации г.Омска от 09 августа 1995 г. № 910-П садоводческому товариществу «Тепличный-3» предоставлен в бессрочное пользование участок площадью 18,41 га, на котором находятся используемые садоводами садовые участки.

Согласно п.3 ст. 28 ФЗ от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с ч.4 ст. 28 ФЗ от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Свои требования о выделе в натуре доли в праве общей собственности на земельный участок № *** в СНТ «Тепличный-3» истец основывает на нормах п.1 ст. 254 ГК РФ, предусматривающим возможность выделения доли участника совместной собственности, однако ввиду отсутствия права собственности на участки СНТ «Тепличный-3» право истца на приватизацию земельного участка не может быть реализовано путем выделения из общей собственности ей имущества.

Поскольку истец исключена из членов СНТ «Тепличный-3», соответствующее решения собрания уполномоченных ею не обжаловано в порядке п.8 ч.1 ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при отсутствии к тому препятствий, у суда отсутствуют основания для вывода об обязанностях Правления СНТ «Тепличный-3» производить взыскание членских взносов и их перерасчет с истца как не являющейся членом СНТ и в силу этого не несущей обязанностей по уплате членских и иных взносов, предусмотренных Федеральным законом и уставом объединения, налогов и платежей.

Истцом представлены доказательства самостоятельной уплаты ею земельного налога за пользование участком за 2008-2010 гг., указано на использование ею участка для посадки картофеля по настоящее время, в связи с чем ее доводы относительно запрета пользоваться ей земельным участком со стороны председателя СНТ «Тепличный-3» и препятствий последнего в приватизации участка как основания для предъявления требований о взыскании компенсации морального вреда не могут быть приняты судом во внимание.

Таким образом требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок посредством выделения его в натуре из общей долевой собственности, понуждении ответчика принимать у нее членские взносы и иные платежи после исключения ее из членов СНТ «Тепличный-3» и о компенсации морального вреда вследствие запрета пользования участком и препятствий в приватизации участка не могут быть удовлетворены, что не лишает истца права на самостоятельное обращение в суд с иными требованиями, направленными на защиту предполагаемых нарушений ее прав в отношении использования земельного участка и членства в СНТ «Тепличный-3»

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований [СКРЫТО] Е.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение десяти дней.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2011 г.

Решение вступило в законную силу 22.04.2011