Дело № 2- 1157/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2011 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи КРИГА Е.С.

при секретаре судебного заседания Воротниковой О.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании городе Омске дело по иску [СКРЫТО] М.И. , [СКРЫТО] А.И. к [СКРЫТО] В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к [СКРЫТО] В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками указанного выше жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 10 декабря 2010 года. Ответчик - [СКРЫТО] В.Ю. является родственником бывшего собственника квартиры - С.И. В. в квартире был зарегистрирован в 1997 году. С.И.В. гарантировала, что после заключения договора купли -продажи [СКРЫТО] В.Ю. с регистрационного учета снимется, однако до настоящего времени уклоняются от этого. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в доме нет, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит плату за ремонт и содержание квартиры, что препятствует истцам пользоваться указанной квартирой.

Просят признать ответчика - [СКРЫТО] В.Ю. утратившим право пользования в <адрес>.

В судебном заседании истцы - [СКРЫТО] М.И., [СКРЫТО] А.И. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик - [СКРЫТО] В.Ю. в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил.

Представитель Управления федеральной миграционной службы России по Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания надлежаще извещен.

Выслушав истцов, исследовав представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов и обстоятельств дела видно, что истцы - [СКРЫТО] М.И. и [СКРЫТО] А.И. являются собственниками <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи квартиры от 10.12.2010г. № актом о передаче квартиры № свидетельствами о государственной регистрации права от 21 декабря 2010 года №

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующие жилое помещение. Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

Из содержания договора купли-продажи жилого помещения следует, что продавец подтверждает, что в указанном объекте недвижимости отсутствуют лица, сохраняющие право пользования жилым помещением (л.д.9-10).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение необходимо собственникам для личного пользования.

Свои обязательства об освобождении жилого помещения (договор купли-продажи), ответчиком не исполнены.

Как видно из копии лицевого счета в спорной квартире зарегистрирован ответчик - [СКРЫТО] В.Ю. № Однако, ответчик фактически в квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительство, его вещей в доме нет. Плату за коммунальные услуги не производит, что подтверждается актом о не проживании.

Указанное подтвердила в судебном заседании свидетель К.А.И.

Поскольку судом установлено, что ответчик [СКРЫТО] В.Ю. в квартире не проживает, выехал добровольно, вещей в квартире не имеет, членом семьи истцов не является, а так же ответчик имеют другое постоянное место жительства, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

Вместе с тем, суд не находит оснований обязать Управление федеральной миграционной службы по Омской области снять ответчика с регистрационного учета, поскольку указанное снятие производится органами регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, на основании решения суда о выселении, либо признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.

При таком положении суд полагает в части исковых требований о снятии [СКРЫТО] В.Ю. с регистрационного учета истцам следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать [СКРЫТО] В.Ю. утратившим право пользования в <адрес>.

В удовлетворении требований [СКРЫТО] М.И. и [СКРЫТО] А.И. о снятии с регистрационного учета [СКРЫТО] В.Ю. отказать.

Не присутствовавшие в судебном заседании ответчики вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Е.С. Крига