Дело № 2-4692/2021 ~ М-4360/2021, первая инстанция

Дело № 2-4692/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2021 года г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Котельниковой О.В., при секретаре Попове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ЦАО г. Омска к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] об освобождении земельного участка путем принудительного выноса гаража,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации ЦАО г. Омска обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику, в обоснование требований, указав, что ответчик самовольно разместил железобетонный гараж на земельном участке, местоположение которого в <данные изъяты> метрах западнее многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>. Договор аренды для размещения временного гаража между Администрацией и ответчиком не заключался. При этом между Администрацией округа и ответчиком заключено соглашение № от 01.07.2021 о возмещении стоимости неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами при размещении гаража за период с 02.07.2020 по 01.07.2021.

06.07.2021 г. в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости вынести гараж с указанного земельного участка.

Согласно акту обследования земельного участка от 27.07.2021 на земельном участке, местоположение которого в <данные изъяты> метрах западнее многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, размещен железобетонный гараж, владельцем которого является [СКРЫТО] М.Ф.

Истец просит обязать ответчика освободить земельный участок, местоположение которого в <данные изъяты> метрах западнее многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, от принадлежащего ему железобетонного гаража и вынести его в течение двух недель.

Представитель Администрации ЦАО г. Омска в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик [СКРЫТО] М.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание сведений не представил, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просил, возражений по иску не заявил.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 17 Положения об Администрации Центрального административного округа г. Омска, утвержденного решением Омского городского Совета от 29.06.2011 № 423, Администрация округа обладает полномочиями в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды, в том числе, осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов.

Кроме того, Администрация округа в пределах своих полномочий осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов при размещении на них временных объектов; соблюдением принципа платности использования земельных участков при размещении на них временных объектов.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В ходе судебного разбирательства установлено, что 01.07.2021 г. между Администрацией ЦАО г. Омска и [СКРЫТО] М.Ф. заключено соглашение №, в соответствии с которым ответчик использует земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю для размещения железобетонного гаража в период времени с 02.07.2020 по 01.07.2021 без договора аренды земельного участка. По условиям соглашения стоимость неосновательного обогащения, подлежащая возмещению ответчиком, составила <данные изъяты> руб., размер процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 4).

В соответствии с приложением к указанному соглашению железобетонный гараж, принадлежащий [СКРЫТО] М.Ф., расположен в <данные изъяты> метрах западнее многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> (л.д. 6).

06.07.2021 г. Администрацией ЦАО г. Омска в адрес ответчика направлено уведомление с предписанием о необходимости вынести гараж с земельного участка, расположенного в районе <адрес> (л.д. 7).

В соответствии с актом Администрации ЦАО г. Омска от 27.07.2021 комиссией в составе специалистов администрации ЦАО г. Омска обследован указанный земельный участок и установлен факт размещения железобетонного гаража площадью <данные изъяты> кв.м., владельцем которого является [СКРЫТО] М.Ф. (л.д. 10).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих право на размещение гаража на спорной территории.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о самовольном занятии ответчиком земельного участка, расположенного в <данные изъяты> метрах западнее многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, и, соответственно, необходимости возложения на него обязанности освободить самовольно занимаемый земельный участок путем демонтажа и вывоза железобетонного гаража, поскольку истцом доказан факт использования земельного участка ответчиком без установленных законом оснований.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Предложенный истцом двухнедельный срок для исполнения ответчиком обязанности по освобождению земельного участка от гаража, суд находит разумным и считает необходимым предоставить ответчику для исполнения указанной обязанности две недели с момента вступления решения суда в законную силу. В случае же неисполнения решения в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия самостоятельно с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] освободить земельный участок, расположенный в <данные изъяты> метрах западнее многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, самовольно занимаемый принадлежащим ему железобетонным гаражом, и вынести гараж в двухнедельный срок с даты вступления настоящего решения в законную силу.

В случае неисполнения указанных требований в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Котельникова

Мотивированное решение составлено 20.09.2021 г.