Дело № 2-849/2018 ~ М-480/2018, первая инстанция

Дело № 2-849/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.

при секретаре судебного заседания Шайкеновой А.Е.,

с участием помощника прокурора КАО г. Омска Шакуовой Р.И.,

рассмотрев «06» марта 2018 года в открытом судебном заседании в г. Омске

гражданское дело по исковому заявлению АО «ОТП [СКРЫТО]» к ФИО1, ФИО2, в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании государственной пошлины,

установил:

АО «ОТП [СКРЫТО]» обратилось в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании государственной пошлины.

В обоснование требований истец указал, что АО «ОТП [СКРЫТО]» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по КАО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года квартира как нереализованное в принудительном порядке имущество передана АО «ОТП [СКРЫТО]». В ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была сделана регистрационная запись о государственной регистрации права собственности за истцом на квартиру.

Как следует из копии лицевого счета, а также акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества, в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, во исполнение требований ст. 35 ЖК РФ истец направил ответчикам требования об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета. По настоящее время требования не исполнены. На основании изложенного просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кроме того, взыскать с ответчиков в свою пользу государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «ОТП [СКРЫТО]» ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора КАО <адрес>, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что АО «ОТП [СКРЫТО]» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу <адрес>. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 значатся проживающими и зарегистрированными. (л.д. 20) Факт регистрации ответчиков по указанному адресу также подтвержден адресными справками УФМС России по <адрес>.

Обстоятельство проживания ответчиков в спорном жилом помещении следует из представленного в материалы дела акта осмотра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что истцом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлялось требование, в котором предложено освободить квартиру и передать в освобожденном виде.

Однако, как следует из содержания искового заявления, а также не опровергнуто относимыми и допустимыми доказательствами, до настоящего времени означенные требования ответчиками не исполнены.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, поскольку ответчики собственниками спорной квартиры не являются, право собственности прежнего владельца, и, соответственно право пользования жилым помещением членов его семьи прекращено, регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права пользования и распоряжения указанным жилым помещением, суд приходит к выводу, что с переходом права собственности на квартиру к АО «ОТП [СКРЫТО]» ответчики утратили право пользования вышеназванной квартирой, в связи чем, подлежат выселению из жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета (п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) при соблюдения истцом порядка совершения регистрационных действий.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом положений приведенной статьи, суд полагает возможным взыскать с совершеннолетних ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 рублей по 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «ОТП [СКРЫТО]» к ФИО1, ФИО2, в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании государственной пошлины, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 в пользу АО «ОТП [СКРЫТО]» расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей по 3000 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения принятого в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: В.А. Лопаткин

Решение изготовлено в окончательной форме «12» марта 2018 года.