Дело № 2-795/2020 ~ М-343/2020, первая инстанция

Дело № 2-795/2020

55RS0001-01-2020-000402-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.,

помощника судьи Дорошкевич А.Н.,

при секретаре судебного заседания Спириной С.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Кировского АО <адрес> ФИО5, истца ФИО2, рассмотрев «18» февраля 2020 года в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что он является собственником жилого помщения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 11.07.2019 года. При покупке квартиры в ней была зарегистрирована ответчица с ДД.ММ.ГГГГ год, являющаяся бывшим собственником жилого помещения, которая, после продажи квартиры вывезла из нее все принадлежащие ей вещи, однако с регистрации не снялась, выехала в неизвестном направлении, на звонки не отвечает. ФИО1 в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, членом его семьи не является, по указанному адресу не проживает, ее регистрация в квартире нарушает его права собственника жилого помещения. О месте пребывания ответчицы ему ничего не известно. На основании изложенного просил прекратить право пользования ФИО1 квартирой по адресу: <адрес> (л.д. 4).

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица ФИО1 о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительны.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, заслушав заключение старшего помощника прокурора КАО <адрес>, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-29).

В пункте 4.2 означенного выше договора купли-продажи указано, что в отношении квартиры нет заключенных договором найма и пользования в любой форме, а также, в квартире не имеется лиц: находящихся под опекой и попечительством и обладающих правом пользования квартирой, в том числе, согласно ст. 292 ГК РФ лиц; лиц, сохраняющих в соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ право пользования квартирой после приобретения ее покупателем; иных лиц, обладающих правом пользования квартирой (л.д. 6-8).

Между тем, как следует из выписки из домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчица, являющаяся прежним собственником спорного жилого помещения, значится в нем зарегистрированной (л.д. 5). Данное обстоятельство также подтверждено представленной по запросу суда справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Сведений о снятии ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу, не имеется.

Из содержания искового заявления, а также пояснений истца следует, что ответчица в спорном жилом помещении с момента его продажи не проживает, вывезла из квартиры все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялась, на его звонки не отвечает.

Факт не проживания ответчицы в квартире по адресу: <адрес> подтверждается представленным в материалы дела истцом соответствующим актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Сомнений в достоверности приведенных доказательств у суда не имеется, при том, что в их опровержение каких-либо иных доказательств не представлено.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, поскольку ответчица в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца, в силу положений жилищного законодательства не является, право пользования ответчицы прекращено на основании ст. 292 ГК РФ, как члена семьи прежнего владельца спорного жилого помещения, суд считает, что с переходом права собственности на указанное жилое помещение к истцу, ответчица утратила право пользования вышеназванной квартирой.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета (п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) при соблюдения истцом порядка совершения регистрационных действий.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234-236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: В.А. Лопаткин

Решение изготовлено в окончательной форме «25» февраля 2020 года.