Дело № 2-690/2022 ~ М-7763/2021, первая инстанция

Дело №

УИД 55RS0№-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2022 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Милль А.В., при секретаре судебного заседания Лёшиной В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Кировский районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований ФИО3 указано, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл у ФИО1 гаражный бокс №, с кадастровым номером 55:36:070401:12442, общей площадью 24,2 кв.м., расположенный на территории ГСК «Полет-53». Поскольку ответчик регулярно уезжает в командировки, зарегистрировать переход права собственности на гаражный бокс, не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ ему (ФИО3) выдана членская книжка ГСК «Полет-53». Паевый взнос уплачен в полном объёме. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является членом ГСК «Полет-53» с ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс №. В связи с этим, ФИО3 просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Полет-53», с кадастровым номером 55:36:070401:12442, общей площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, доводы иска поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства, не возражал.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ГСК «Полет-53» ФИО6, не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что ФИО1 является членом кооператива. В настоящее время, правообладателем гаражного бокса №, является ФИО3, которому также была выдана членская книжка кооператива. ФИО3 оплачивает членский взносы. Гаражный бокс был приобретён ФИО3 у ФИО1 по договору купли-продажи, он присутствовал при совершении сделки, как представитель кооператива.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, представлен письменный отзыв относительно исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так, судом установлено, что согласно актуальным сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности в отношении гаражного бокса №, с кадастровым номером 55:36:070401:12442, площадью 24,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-а, ГСК Полет-53, не зарегистрировано.

Вместе с тем, согласно техническому паспорту на гаражный бокс от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем бокса указан ФИО2.

Исходя из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГП «Омский центр ТИЗ» на имя ФИО1, ответчику принадлежит гаражный бокс № в ГК «Полет-53».

В материалы дела представлены справки председателя и бухгалтера ГСК «Полет-53» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО1 является членом кооператива с 2005 года, ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс №.

Таким образом, суд пришёл к выводу, что ФИО1 являлся правообладателем вышеуказанного гаражного бокса.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Продавец) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Покупатель) был заключён договор купли-продажи гаражного бокса №, с кадастровым номером 55:36:070401:12442, площадью 24,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-а, ГСК Полет-53, стоимостью 140 000 рублей.

В подтверждение своих доводов, истец представил расписку в получении денег от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения передал ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в счёт исполнения обязательств по договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, денежную сумму в размере 140 000 рублей.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № был передан ФИО3

Председатель ГСК «Полет-53» ФИО6, в судебном заседании подтвердил факт заключения договора купли-продажи между сторонами спора, взаиморасчёта между сторонами. Кроме этого, подтвердил, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом кооператива.

Действительно, в материалы дела представлена справка председателя и бухгалтера ГСК «Полет-53» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой ФИО3 является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс №.

Членство истца в ГСК «Полет-53» также подтверждается членской книжкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Равенство защиты частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности относится к основам конституционного строя Российской Федерации (часть 2 статьи 6 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Право частной собственности охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно положениям пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление N 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 постановления N 10/22).

Учитывая изложенное, поскольку истцом представлено достаточно доказательств возникновения у него права собственности на спорный гаражный бокс, исковые требования ФИО3, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на на гаражный бокс № в ГСК «Полет-53», с кадастровым номером 55:36:070401:12442, общей площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Милль

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.