Дело № 2-6094/2019 ~ М-6429/2019, первая инстанция

Дело № 2-6094/2019

55RS0001-01-2019-007409-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вихман Е.В.,

помощника судьи Чегодаева С.С.,

при секретаре Кутыревой О.А.,

рассмотрев 13 декабря 2019 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по иску ООО «Плазма» к [СКРЫТО] ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

с участием представителя истца по доверенности Нурланова ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Плазма» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] А.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ТСЖ «На Комарова» заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования №, расположенного в многоквартирном №. Квартира № в обозначенном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве собственности ответчику, не предоставившему доступ истцу для проведения технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования. Ответчику дважды направлялось письменное извещение с предложением согласовать дату выполнения указанных работ в принадлежащей ему квартире, однако ответчик доступ в данную квартиру истцу не предоставил, поэтому истец так же направлял ответчику уведомление о необходимости предоставить доступ в принадлежащее ему жилое помещения для приостановления подачи газа.

На основании изложенного истец просил обязать [СКРЫТО] А.А. предоставить работникам ООО «Плазма» доступ в <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом <адрес> для проведения работ по приостановлению подачи газа.

Представитель истца по доверенности Нурланов А.З. требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик [СКРЫТО] А.А., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «На Комарова» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу статьи 25 Конституции Российской Федерации, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1, пунктами 2, 3 части 2 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом, в том числе управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В силу части 2.2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Правоотношения, связанные с осуществлением работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования регулируются Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее – Правила).

Согласно пункту 47 Правил в случае отказа заказчика в допуске сотрудников исполнителя в жилые или нежилые помещения для выполнения работ (оказания услуг) по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на основании уведомлений, доведенных до сведения заказчика способами, предусмотренными пунктом 46 Правил, такой допуск осуществляется с соблюдением порядка, предусмотренного пунктами 48 – 53 Правил.

В соответствии с пунктом 48 Правил исполнитель обязан уведомить способом, предусмотренным договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а если такой способ не указан в договоре, средствами почтовой, телефонной связи или иным способом, позволяющим установить факт получения заказчиком такого уведомления, о дате, времени и перечне работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не позднее чем за 20 дней до их проведения.

Пунктом 49 Правил предусмотрено, что исполнитель направляет заказчику способом, позволяющим определить дату получения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для заказчика дате (датах) и времени допуска сотрудников исполнителя для выполнения работ и разъяснением последствий бездействия заказчика или его отказа в допуске сотрудников исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию.

Согласно пункту 50 Правил заказчик обязан сообщить в течение 7 календарных дней со дня получения извещения, указанного в пункте 49 Правил, способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, об удобных для заказчика дате (датах) и времени в течение последующих 10 календарных дней обеспечения допуска сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Если заказчик не может обеспечить допуск сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение в течение ближайших 10 дней, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения указанных работ.

Пунктом 51 Правил установлено, что при невыполнении заказчиком положений пункта 50 Правил исполнитель повторно направляет заказчику письменное извещение в соответствии с пунктом 49 Правил, а заказчик обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию о дате и времени возможного допуска к выполнению работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Согласно пункту 53 Правил, если заказчик не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 раза и более не допустил сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в согласованные с заказчиком дату и время, сотрудники исполнителя составляют акт об отказе в допуске к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в соответствующем помещении, и о невозможности проведения работ по техническому обслуживанию указанного оборудования в соответствии с указанным договором. Этот акт подписывается сотрудниками исполнителя и заказчиком (его уполномоченным представителем), а в случае отказа заказчика (его уполномоченного представителя) от подписания акта – сотрудниками исполнителя и 2 незаинтересованными лицами.

В акте указываются дата и время прибытия сотрудников исполнителя для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, причины отказа заказчика в допуске сотрудников исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию (если заказчик сообщил о таких причинах) и иные сведения, свидетельствующие о действиях (бездействии) заказчика, препятствующих сотрудникам исполнителя в проведении работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Один экземпляр акта сотрудники исполнителя передают заказчику (его уполномоченному представителю), а при отказе последнего от принятия акта делают в акте соответствующую отметку.

Копия акта направляется исполнителем в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного жилищного надзора, или орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее – органы жилищного надзора (контроля).

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что [СКРЫТО] А.А. является собственником <адрес>, с 29.04.2008 (л.д. 39).

В целях управления многоквартирным <адрес> собственниками помещений данного многоквартирного дома создано ТСЖ «На Комарова» (л.д. 49 – 53).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ТСЖ «На Комарова» заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования №, расположенного в многоквартирном <адрес> проспекта Комарова в городе Омске (л.д. 9 – 15).

Ответчик не предоставил истцу доступ в принадлежащее ему жилое помещение для проведения работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования, в связи с чем [СКРЫТО] А.А. дважды направлялось письменное извещение с предложением согласовать дату выполнения работ по техническому обслуживанию газового оборудования принадлежащего ему жилого помещения, что подтверждается актами от 07.02.2019, 13.03.2019 (л.д. 19, 20, 23).

Таким образом, истец дважды направил ответчику соответствующее извещение, однако [СКРЫТО] А.А. не сообщил истцу время и дату доступа в указанную квартиру для проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования, доказательства обратного не представлены.

Ответчиком доступ истцу в обозначенное жилое помещение не предоставлен, что подтверждается актом от 22.04.2019 (л.д. 18).

Пунктом «а» статьи 80 Правил предусмотрено, что исполнитель вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика в следующих случаях: отказа заказчика 2 и более раза в допуске специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (при условии соблюдения положений, предусмотренных пунктами 48 – 53 Правил).

Согласно пункту 81 Правил до приостановления подачи газа в соответствии с пунктом 80 Правил исполнитель обязан направить заказчику 2 уведомления о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах. Приостановление подачи газа осуществляется не ранее чем через 40 дней после направления 1-го уведомления и не ранее чем через 20 дней после направления 2-го уведомления.

Ответчику дважды направлялось уведомление о предстоящем приостановлении подачи газа, что подтверждается актами от 30.05.2019, 20.07.2019 (л.д. 21, 22).

Согласно актам от 29.07.2019, 20.08.2019 ответчиком доступ истцу в обозначенное жилое помещение не предоставлен (л.д. 47, 48).

В соответствии с пунктом 82 Правил приостановление подачи газа в случаях, указанных в пункте 80 Правил, осуществляется исходя из принципа минимизации ущерба физическим и юридическим лицам.

Продолжение эксплуатации внутриквартирного газового оборудования, расположенного в принадлежащем ответчику жилом помещении, без проведения предусмотренного нормативными актами и договором периодического технического обслуживания создает угрозу жизни и здоровью граждан, способствует возникновению риска аварий и повреждения имущества принадлежащего иным собственникам жилых помещений в многоквартирном доме.

Учитывая изложенные обстоятельства, поскольку реализация мероприятий, предусмотренных Правилами, направлена на обеспечение безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, исходя из принципа минимизации ущерба иным лицам, собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о необходимости произвести мероприятия по приостановке подачи газа непосредственно перед газоиспользующим оборудованием ответчика, предусматривающие выполнение необходимых действий внутри жилого помещения, принадлежащего ответчику, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 ГПК РФ за счет ответчика подлежат возмещению судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей (л.д. 8).

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Плазма» удовлетворить.

Обязать [СКРЫТО] ФИО1 предоставить работникам ООО «Плазма» доступ в <адрес> для проведения работ по приостановлению подачи газа.

Взыскать с [СКРЫТО] ФИО1 в пользу ООО «Плазма» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Вихман

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2019 года