Дело № 2-6089/2021 ~ М-6401/2021, первая инстанция

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-6089/2021

УИД 55RS0001-01-2021-010219-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2021 года город Омск

Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего Симахиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Купцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Евгения [СКРЫТО] к гаражно-строительному [СКРЫТО] «Полет-54» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Е.А. обратился в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ГСК «Полет-54» о признании права собственности, в обоснование требований указав, что является членом ГСК «Полет-54», владеет гаражным боксом №, расположенным <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Гаражный комплекс, расположенный по указанному адрес в установленном порядке введен в эксплуатацию, Однако, ГСК «Полет-54» членам [СКРЫТО], полностью оплатившим паевые взносы за гаражные боксы и ячейки овощехранилища, объекты недвижимости не передал, что препятствует оформлению права собственности за членом гаражного [СКРЫТО] на принадлежащий ему гараж, то есть в самостоятельном порядке оформить право собственности члены [СКРЫТО] не имеют возможности.

На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на согласие с заявленными исковыми требованиями.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес>, Администрация <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.

Статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

Соотношение гражданского и земельного законодательства при регулировании оборота земельных участков основано на признании земельного участка недвижимым имуществом. Это положение отражено в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которой к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся и земельные участки.

В силу части 2 статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в части 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

Частью 3 статьи 30 ЗК РФ в редакции до 01.03.2015 определено, что предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 ЗК РФ, – в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения – в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 20 ЗК РФ в редакции до 01.03.2015 в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Постановлением первого заместителя Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п ГСК «Полет-54» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> га под строительство <данные изъяты> гаражей боксового типа по <данные изъяты> машиномест каждый на землях городской застройки по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Полет-54» Комитетом по земельным ресурсам <адрес> выдано свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования указанным земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ департаментом архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> ГСК «Полет-54» выдано разрешение на строительство гаража <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> Кировском административном округе <адрес> на земельном участке, площадью <данные изъяты> м2.

Распоряжением департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> № утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно кадастровой выписке правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, местоположением относительно ориентира, расположенного за пределами участка, в виде <данные изъяты> жилого дома с почтовым адресом: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>, является ГСК «Полет-54» на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ департаментом архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> выдано разрешение на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта капитального строительства «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>, <данные изъяты>.

В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, указанное здание многоэтажного гаража, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, является двухэтажным нежилым зданием площадью <данные изъяты> м2, состоящим из 106 объектов недвижимости (гаражных боксов).

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Порядок возникновения права собственности члена потребительского [СКРЫТО] на соответствующее недвижимое имущество установлен ГК РФ, Законом «О потребительской кооперации» и Уставом ГСК «Полет».

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания учредителей ГСК «Полет-54» утвержден Устав ГСК «Полет-54».

В соответствии с положениями пунктов 1.1, 1.3, 2.1, 3.1 Устава ГСК «Полет-54», [СКРЫТО] является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного [СКРЫТО] гаражно-строительного [СКРЫТО] с целью удовлетворения потребностей его членов в строительстве и последующей эксплуатации гаражей, автомобильных стоянок, станций технического обслуживания преимущественно за счет собственных и привлеченных средств. ГСК «Полет-54» приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве взносов.

В силу пунктов <данные изъяты> Устава ГСК «Полет-54» членом [СКРЫТО] соискатель становится только после оплаты вступительного и паевого взноса в полном объеме. Член [СКРЫТО] обязан нести все расходы по управлению гаражом и его эксплуатации, имеет право получить гараж, парковочное место, нежилое помещение в соответствии с внесенным паем в пользование (в собственность).

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского [СКРЫТО], другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам [СКРЫТО], приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского [СКРЫТО], в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из содержания изложенных положений законодательства, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации об их применении следует, что члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского [СКРЫТО], другие лица, имеющие право на паенакопления, приобретают право собственности на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам [СКРЫТО], после внесения своего паевого взноса за данное имущество.

В соответствии со справками ГСК «Полет-54» истец является членом ГСК «Полет-54», вступительный и паевой взнос им внесены полностью, задолженности по текущим целевым взносам за содержание гаражных боксов и мест общего пользования членов ГСК «Полет-54» не имеется, ему принадлежат на праве собственности гаражный бокс № блока №, площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Полет-54».

Согласно техническим планам указанное помещение расположено в здании с кадастровым номером №.

Права собственности на данные объекты недвижимого имущества в установленном порядке не зарегистрированы, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости.

Поскольку истец является членом ГСК «Полет-54», паевые взносы им уплачены полностью за обозначенные помещения, расположенные в здании, построенном ответчиком на предоставленном для этого в установленном порядке земельном участке, то есть ответчик ГСК «Полет-54» на законных основаниях владеет и пользуется земельным участком, на котором расположены обозначенные помещения, исковые требования подлежат удовлетворению, так как право собственности истца на данное помещение возникло с момента полного внесения паевых взносов за указанные гаражный бокс.

Кроме того, в соответствии с частями 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает такое признание, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме и просил удовлетворить иск. Оснований для непринятия признания иска судом установлено не было.

Таким образом, признание иска ответчиком также является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований (ч.4 ст. 198 ГПК РФ).

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Евгения [СКРЫТО] - удовлетворить.

Признать право собственности [СКРЫТО] Евгения [СКРЫТО] ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гаражный бокс № блока № на <данные изъяты> этаже, площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Полет-54».

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись О.Н. Симахина

Мотивированное решение изготовлено 2 декабря 2021 года.

Судья подпись О.Н. Симахина