Дело № 2-5939/2013 ~ М-6095/2013, первая инстанция

Дело № 2-5939/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2013 года г.Омск

Кировский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Анфаловой Е.В.

при секретаре Ляшенко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям [СКРЫТО] ВВ, Вяткина НФ, [СКРЫТО] АГ к [СКРЫТО] ЛА, [СКРЫТО] ВБ, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании членом кооператива индивидуальных застройщиков «Омич» на момент ликвидации, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] ВВ обратился в Кировский районный суд г. Омска с исковым заявлением к [СКРЫТО] ЛА, [СКРЫТО] ВБ о признании членом кооператива индивидуальных застройщиков «Омич» (далее по тексту КИЗ «Омич») на момент ликвидации. В ходе рассмотрения дела [СКРЫТО] В.В. дополнительно было заявлено требование о признании за ним права пользования, права собственности на земли общего пользования в границах КИЗ «Омич» на равных условиях с другими пайщиками-застройщиками, бывшими членами КИЗ «Омич».

В обоснование заявленных требований [СКРЫТО] В.В. указано, что им был приобретен земельный участок № га на территории КИЗ «Омич». Земельный участок располагается по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №

Поскольку он являлся пайщиком и застройщиком кооператива, им вносились денежные средства в кооператив, который за счет данных средств осуществлял обустройство отведенной под индивидуальное жилищное строительство территории, ее благоустройство, строительство дорог и инженерно-технических коммуникаций. В настоящее время истец несет затраты на содержание и ремонт уже построенных коммуникаций.

Уставом КИЗ «Омич» процедура вступления в члены кооператива установлена не была, вместе с тем истцом выполнялись все обязанности, вмененные Законом «О потребительской кооперации».

Истец полагает, что в этой связи он являлся пайщиком, фактически членом КИЗ «Омич», обладает правом пользования общим имуществом и правом на долю в землях общего пользования в связи с ликвидацией КИЗ «Омич».

В связи с принятием Кировским районным судом г. Омска решения по гражданскому делу №2-7/2011 в собственность истцов по делу на основании выданных исполнительных листов передаются помимо прочего земли общего пользования КИЗ «Омич», вместе с тем, указанное имущество является собственностью всех пайщиков-застройщиков КИЗ «Омич», к которым истец относит и себя.

В исковом заявлении [СКРЫТО] В.В. с учетом уточнений просил признать его членом КИЗ «Омич» на момент ликвидации потребительского кооператива КИЗ «Омич», признать за ним право пользования, право собственности на земли общего пользования в границах КИЗ «Омич» на равных условиях с другими пайщиками-застройщиками, бывшими членами КИЗ «Омич».

В Кировский районный суд г. Омска с аналогичным иском обратился Вяткин Н.Ф., указывая в обоснование заявленных требований, что он является сособственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в границах земельного участка, отведенного КИЗ «Омич». Им вносились денежные средства для строительства объектов благоустройства, инженерно-технических коммуникаций, дорог, в связи с чем он обладает правом на долю в землях общего пользования в связи с ликвидацией КИЗ «Омич».

В исковом заявлении с учетом заявленных уточнений Вяткин Н.Ф. просил признать его членом КИЗ «Омич» на момент ликвидации потребительского кооператива КИЗ «Омич», признать за ним право собственности, пользования на земли общего пользования в границах КИЗ «Омич» на равных условиях с другими пайщиками-застройщиками, бывшими членами КИЗ «Омич».

В дальнейшем в Кировский районный суд г. Омска обратился с исковым заявлением [СКРЫТО] А.Г., заявляя требования к [СКРЫТО] В.Б., [СКРЫТО] Л.А. о признании его членом КИЗ «Омич» на момент ликвидации Потребительского кооператива КИЗ «Омич». В ходе рассмотрения дела [СКРЫТО] А.Г. дополнительно заявил требования о признании за ним права общей долевой собственности на земли общего пользования в границах земельного участка КИЗ «Омич» с кадастровым номером № на равных условиях с другими пайщиками-застройщиками, бывшими членами КИЗ «Омич».

В обоснование заявленных требований [СКРЫТО] А.Г. приведены доводы, аналогичные доводам [СКРЫТО] В.В., Вяткина Н.Ф., с указанием на принадлежность на праве собственности земельного участка в границах земельного участка, предоставленного КИЗ «Омич». Земельному участку присвоен кадастровый номер №, располагается данный участок по адресу: <адрес>. Также [СКРЫТО] А.Г. указывается на внесение денежных средств в КИЗ «Омич»для строительства коммуникаций, дорог.

Определениями от 10 декабря 2013 года, 12 декабря 2013 года названные дела соединены в одно производство, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска.

В судебном заседании [СКРЫТО] В.В., Вяткин Н.Ф., [СКРЫТО] А.Г. требования поддержали.

Представители [СКРЫТО] В.В., Вяткина Н.Ф. Мельников М.Т., Строкин А.А., допущенные к участию в судебном заседании по устному ходатайству истцов, пояснили, что устав КИЗ «Омич» не предусматривал процедуру вступления в члены кооператива, вместе с тем, истцами были приобретены участки в границах КИЗ «Омич», вносились денежные средства на благоустройство территории, создание коммуникаций (газопровода и т.п.), дорог, участвовали в общих собраниях кооператива. Фактически истцы признавались членами кооператива. В границах земельного участка, предоставленного КИЗ «Омич», имеются места общего пользования, дороги, придомовые территории. Поскольку КИЗ «Омич» ликвидировано, право собственности на земли общего пользования подлежит передаче членам КИЗ «Омич» в общую долевую собственность. О нарушении их прав в отношении данных земель истцы узнали только в 2013 году при разъяснении решения по делу №2-7/2011.

[СКРЫТО] А.Г. в судебном заседании указал, что приобрел земельный участок в границах КИЗ «Омич» у [СКРЫТО] М.Г., который вносил денежные средства в КИЗ «Омич» на основании решений правления, также на строительство коммуникаций. В дальнейшем денежные средства вносились в кооператив [СКРЫТО] А.Г.

[СКРЫТО] В.Б. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, указала, что она являлась председателем КИЗ «Омич». В Уставе КИЗ «Омич» в редакции до 2008 года не была установлена процедура приема в члены кооператива и выхода из него, предполагалось, что все лица, являвшиеся собственниками земельных участков в границах выделенного кооперативу земельного участка, вносившие денежные средства на развитие коммуникаций, дорог и прочего являются членами кооператива. [СКРЫТО] В.В., Вяткин Н.Ф. являлись членами КИЗ «Омич», [СКРЫТО] А.Г. земельный участок приобретен у [СКРЫТО] М.Г., являвшегося членом кооператива. Полагала, что в связи с ликвидацией кооператива земли общего пользования в границах земельного участка должны быть переданы всем членам КИЗ «Омич» в общую долевую собственность.

[СКРЫТО] Л.А. в судебном заседании требования не признала, указала, что истцами пропущен срок исковой давности для обращения с требованиями о признании членами кооператива на момент ликвидации кооператива, признании права общей долевой собственности на земли общего пользования. Также указала, что в настоящее время КИЗ «Омич» ликвидировано, ввиду чего прекращено членство в кооперативе всех лиц. Истцами не представлены доказательства того, что ими в период существования кооператива вносились денежные средства для благоустройства территории КИЗ «Омич», все денежные средства вносились только для обустройства территории переулка Морозовский.

Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки представителей не уведомили.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КИЗ «Омич» и [СКРЫТО] В.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., принадлежащего продавцу КИЗ «Омич» на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности [СКРЫТО] В.В. на указанный земельный участок было зарегистрировано в установлено порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ год между [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] С.М., Мурашовым О.В. было заключено соглашение, которым стороны достигли договоренности о перераспределении земельных участков, признании за [СКРЫТО] В.В. права собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно жилого дома по адресу: <адрес>

Право собственности [СКРЫТО] В.В. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись 55-55-01/099/2012-305, выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

Вяткин Н.Ф. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 22 сентября 2004 года.

[СКРЫТО] А.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного на землях поселений по адресу: <адрес>

Земельный участок приобретен в собственность [СКРЫТО] А.Г. у [СКРЫТО] М.Г. на основании договора купли-продажи от 20 октября 2005 года.

В свою очередь [СКРЫТО] М.Г. указанный земельный участок по адресу: <адрес> расположенный в КИЗ «Омич» приобретен у КИЗ «Омич» по договору купли-продажи земельного участка от 20 февраля 2004 года, в материалы дела представлен акт приема-передачи земельного участка.

12 июля 2005 года между КИЗ «Омич» и [СКРЫТО] А.Г. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м.

Решением Кировского районного суда г. Омска по делу №2-7/2011 от 07 февраля 2011 года указанная сделка признан недействительной, [СКРЫТО] А.Г. обязан вернуть земельный участок в КИЗ «Омич». Решение вступило в законную силу 25 мая 2013 года после рассмотрения кассационной жалобы судебной коллегией по гражданским делам Омского областного суда.

Решением Арбитражного суда Омской области от 02 сентября 2008 года по делу №А46-14584/2008 КИЗ «Омич» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением от 01 сентября 2009 года завершено конкурсное производство в отношении КИЗ «Омич». Запись о ликвидации КИЗ «Омич» внесена на основании данного определения в Единый государственный реестр юридических лиц 06 мая 2010 года.

Кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 25 мая 2011 года содержит указание, что ликвидация КИЗ «Омич» не препятствует применению последствий недействительности сделки в виде односторонней реституции в части возвращения участка членам кооператива.

Определением от 07 мая 2013 года по делу №2-7/2011 разъяснено решение суда указанием на обязание [СКРЫТО] А.Г. вернуть земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:3078 членам КИЗ «Омич» согласно членству на момент ликвидации КИЗ «Омич».

Истцы, ссылаясь на то обстоятельство, что в границах земельного участка, предоставленного КИЗ «Омич», находятся земли общего пользования в виде дорог, придомовых территорий и т.п., подлежащие передаче в собственность членов КИЗ «Омич», которыми они являлись по состоянию на 06 мая 2010 года (дату ликвидации КИЗ «Омич») обратились в суд с настоящим иском.

Рассматривая заявление [СКРЫТО] Л.А. о пропуске истцами срока исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями, суд приходит к выводу, что данный срок истцами не пропущен.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По правилам статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, а именно если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Решение Кировского районного суда г. Омска по делу №2-7/2011, обязавшее [СКРЫТО] А.Г. осуществить возврат незаконно приобретенного земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:3078 в собственность КИЗ «Омич», вступило в законную силу 25 мая 2011 года, разъяснено, что возврат земельного участка осуществляется членам кооператива на момент его ликвидации 07 мая 2013 года. Соответственно ранее указанной даты истцы не могли знать о нарушении их прав и законных интересов, ввиду чего требования заявлены истцами в пределах срока исковой давности.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы Администрации Омского района Омской области от 03 февраля 1992 года №22 «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям» из земель совхоза «Омский» Жилищно-коммунальному хозяйству Омского района был отведен земельный участок для строительства коттеджей 25 га.

Постановлением Главы Администрации Омского района от 30 ноября 1992 года №546-п зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Омич».

23 февраля 1993 года на основании Постановления главы Администрации Омского района земельный участок, отведенный Жилищно-коммунальному хозяйству Омского района под индивидуальное жилищное строительство, был изъят и передан ТОО «Омич».

Постановлением №354-п от 13 июля 1993 года ТОО «Омич» из земель А.О.З.Т. «Омский» был отведен земельный участок площадью 6 га для индивидуального жилищного строительства.

На основании указанных постановлений ТОО «Омич» был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №79, с указание на принадлежность товариществу на праве собственности земельного участка площадью 34.6 га.

30 января 1996 года Постановлением Главы Администрации Омского района №51-п зарегистрирован КИЗ «Омич».

15 февраля 1996 года между ТОО «Омич» в качестве продавца и КИЗ «Омич» в качестве покупателя был заключен договор №2 купли-продажи (купчая) земельного участка в границах АО «Омское» Омского района площадью 34.6 га, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

Постановлением от 06 октября 2000 года №723-п признано считать переданными земельные участки, находившиеся в собственности ТОО «Омич», в собственность КИЗ «Омич», в том числе земельный участок площадью 34,6 га в границах земель АО «Омское».

Решением Кировского районного суда г. Омска по гражданскому делу №2-7/2011 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:3078 являлся составной частью земельного участка, предоставленного ТОО «Омич» и переданного КИЗ «Омич», включает в себя места общего пользования членов кооператива.

Постановлением главы городского самоуправления г. Омска от 27 апреля 2001 года №179-п «О наименовании улиц кооператива индивидуальных застройщиков «Омич» в квартале №20 Кировского административного округа» определены наименования улицам в целях присвоения почтовых адресов КИЗ «Омич» коттеджной застройки указанного квартала.

Указанное, по мнению суда, подтверждает тот факт, что в границах земельного участка КИЗ «Омич» находятся земли общего пользования в виде дорог и придомовой территории. Данный факт сторонами по делу не оспаривался.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в настоящее время сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц КИЗ «Омич» осуществлял деятельность в организационно-правовой форме потребительского кооператива.

Согласно пункту 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанная на началах членства организация, созданная для удовлетворения материальных и иных потребностей участников путем объединения ими имущественных взносов.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 19 июня 1992 года №3085-I «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» потребительским обществом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку, на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов.

Согласно статье 30 названного закона ликвидация потребительского общества осуществляется по решению его общего собрания или по решению суда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Имущество потребительского общества, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, за исключением имущества неделимого фонда потребительского общества, распределяется между пайщиками, если иное не предусмотрено уставом потребительского общества.

Согласно пункту 1.1 Устава КИЗ «Омич» в редакции от 30 января 1996 года, пункта 1.2 Устава КИЗ «Омич» в редакции от 23 апреля 2008 года КИЗ «ОМич» является объединением собственников в едином комплексе недвижимого имущества в жилой сфере, каждому из которых на праве частной собственности принадлежит жилой дом, а также нежилые помещения и другое недвижимое имущество, находящееся в границах отведенного для застройки участка.

Согласно пункту 6 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.

В настоящее время специальный закон, устанавливающий правовое положение кооперативов индивидуальных застройщиков, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов, а также правовой статус имущества, оставшегося после ликвидации кооператива, не принят.

Ввиду чего регулирование данных правоотношений осуществляется с учетом общих норм о потребительских кооперативах.

Кроме того, согласно статье 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Согласно Уставу КИЗ «Омич» (пункт 2.1 редакции устава от 23 апреля 2008 года) кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива о порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью, согласно пункту 1.3 устава в данной редакции кооператив является некоммерческой организацией.

Аналогичное правовое положение, цели определены Федеральным законом от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» для садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, которыми признаются некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия их членам в решении общих социально-хозяйственных задач.

Регулирование правоотношений в части деятельности садоводческих объединений и кооперативов застройщиков носит сходный характер, поскольку предполагает предоставление единого земельного участка соответствующему объединению (садоводческому объединению или кооперативу индивидуальных застройщиков), а в дальнейшем предоставление земельных участков в собственность членам объединения после утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру (пункт 4 статьи 14 указанного Федерального закона), а также формирование имущества общего пользования для обеспечения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, противопожарные сооружения и тому подобное).

Уставом КИЗ «Омич» пунктом 3.2 (в редакции от 23 апреля 2008 года) для общей собственности членов кооператива, к которой отнесены дороги, элементы инженерной инфраструктуры, сантехническое и иное оборудование, установлен режим, соотносимый с режимом, определенным законом для имущества общего пользования в садоводческом объединении.

В связи с отсутствием норм законодательства, специально регулирующих отношения собственности членов кооператива индивидуальных застройщиков в части имущества общего пользования (общего имущества) суд полагает возможным применить по аналогии закона к правоотношениям, предметом которых является общее имущество КИЗ «Омич», включая определение правового статуса имущества, оставшегося после ликвидации кооператива, правила, установленные Федеральным законом от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ввиду сходства складывающихся правоотношений.

Общая норма Закона РФ от 19 июня 1992 года №3085-I «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (пункт 5 статьи 30) устанавливает, что имущество потребительского общества, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, за исключением имущества неделимого фонда потребительского общества, распределяется между пайщиками, если иное не предусмотрено уставом потребительского общества.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования.

Указанные правила в отношении имущества садоводческого объединения в отношении имущества, оставшегося после его ликвидации, по мнению суда, подлежат применению в отношении общего имущества в частности дорог и прочего после ликвидации КИЗ «Омич». Данные правила согласуются с положениями устава кооператива.

Пунктом 5.6 Устава КИЗ «Омич» (в редакции от 23 апреля 2008 года) установлено, что член кооператива имеет право получать часть имущества кооператива после его ликвидации, согласно пунктам 9.4.5, 9.4.6 Устава при ликвидации кооператива после удовлетворения требований кредиторов оставшаяся часть имущества распределяется между членами кооператива, если возможно имущество разделить; если имущество общего пользования не может быть разделено, то с согласия всех членов кооператива оно продается с публичных торгов; в случае отказа членов кооператива от продажи оставшаяся после удовлетворения требований кредиторов часть имущества общего пользования остается в долевой собственности членов кооператива.

Как указывалось выше, в границах земельного участка КИЗ «Омич» находятся также земли общего пользования – в частности дороги, придомовые территории.

По мнению суда, отчуждение данного имущества – земель общего пользования третьим лицам невозможно ввиду специального назначения данного имущества – обеспечения доступа к земельным участкам, принадлежащим членам КИЗ «Омич», иным лицам, приобретшим земельные участки у членов КИЗ «Омич». Обратное повлечет нарушение прав и законных интересов данных лиц, ввиду необходимости установления сервитутов для достижения названных целей, невозможность реализации в полной мере прав в отношении принадлежащих им земельных участков.

Таким образом, земли общего пользования в границах земельного участка КИЗ «Омич» подлежат передаче в общую долевую собственность членам КИЗ «Омич», лицам, приобретшим земельные участки у членов КИЗ «Омич» в установленном законом порядке.

Устав КИЗ «Омич», утвержденный постановлением главы администрации Омского района Омской области от 30 января 1996 года, действовавший до 2008 года, порядок вступления в члены КИЗ «Омич» и выхода из членов КИЗ «Омич» не предусматривал.

По смыслу пункта 1.2 Устава в редакции 1996 года кооператив КИЗ «Омич» является объединением собственников недвижимого имущества в границах единого комплекса. Разделом 3 Устава определены права и обязанности членов кооператива.

Суд полагает, что при отсутствии установленной процедуры приема в члены кооператива членство в кооперативе подлежит определению исходя из ряда условий, имеющих место в совокупности, – наличие в собственности земельного участка в границах земельного участка КИЗ «Омич», реализация прав члена кооператива, исполнение обязанностей члена кооператива.

Как указывалось выше [СКРЫТО] В.В., Вяткин Н.Ф., [СКРЫТО] А.Г., являются собственниками земельных участков, которые как следует из схемы расположения земельных участков, подготовленной ООО «Сибирский центр топографии и кадастра», находятся в границах отвода ТОО «Омич» (КИЗ «Омич»).

Согласно представленным документам [СКРЫТО] В.В. приобрел земельный участок у КИЗ «Омич». [СКРЫТО] А.Г. земельный участок приобретен у [СКРЫТО] М.Г., в свою очередь получившего право собственности на основании договора, заключенного с КИЗ «Омич». [СКРЫТО] М.Г. был принят в члены КИЗ «Омич» 14 сентября 2002 года, что подтверждается протоколом №5 собрания кооператива от указанной даты. В ходе рассмотрения дела истцами [СКРЫТО] В.В., Вяткиным Н.Ф. указывалось, что земельные участки были предоставлены им в пользование в 1996 году, права оформлены позднее.

Свидетельства о государственной регистрации права Вяткина Н.Ф., [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] В.В. (погашенное в связи с заключением соглашения о перераспределении земельных участков) содержат указание на расположение данных земельных участков в КИЗ «Омич».

Согласно имеющемуся в деле землеустроительному делу земельного участка КИЗ «Омич» с кадастровым номером №, кадастровому плану земельные участки истцов являются вкрапленными в поименованный земельный участок.

Имеющиеся в материалах дела документы в совокупности свидетельствуют о наличии у истцов в собственности земельных участков в границах земельного участка КИЗ «Омич» с кадастровым номером №

Согласно разделу 3 устава кооператива член кооператива помимо прочего имеет право участвовать в деятельности кооператива, обязан уплачивать взносы, необходимые для покрытия затрат в части недвижимого имущества, являющегося общей собственностью членов кооператива, пунктом 2.4 устава также предусмотрена обязанность члена кооператива нести расходы по содержанию общей собственности.

Аналогичные права и обязанности определены статьями 11, 12 Закона РФ от 19 июня 1992 года №3085-I «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации».

[СКРЫТО] В.В. в счет оплаты за строительство газопровода (низкая сторона) были внесены денежные средства в КИЗ «Омич» в сумме 28 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 04 декабря 2004 года, подписанной [СКРЫТО] В.Б.

Вяткиным Н.Ф. в кассу КИЗ «Омич» вносились денежные средства целевого назначения, в счет оплаты налога на землю, на строительство внешних сетей, за подключение к газоснабжению, оплату электроэнергии, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от 17 октября 2003 года, 15 сентября 2007 года, 24 сентября 2003 года, 24 сентября 2003 года. 27 мая 2004 года,

[СКРЫТО] А.Г. в КИЗ «Омич» были внесены денежные средства на строительство внешних сетей по квитанции к приходному кассовому ордеру от 15 сентября 2007 года, правопредшественником [СКРЫТО] А.Г. – [СКРЫТО] М.Г. вносились денежные средства по решению правления, за подключение к газоснабжению высокого давления 21 августа 2002 года, 03 сентября 2004 года.

Указанные лица принимали участие в строительстве автодороги пос. Чукреевка – ул. Широкая согласно решению собрания пайщиков КИЗ «Омич» от 14 октября 2007 года, что подтверждается ведомостью от 20 сентября 2007 года, актом приема-передачи автодороги от 07 декабря 2007 года.

[СКРЫТО] В.В., Вяткин Н.Ф. принимали участие в собраниях застройщиков КИЗ «Омич» 20 июня 2006 года, 25 мая 2002 года, 05 мая 2006 года, 20 июля 2006 года, 29 сентября 2007 года, 14 октября 2007 года. [СКРЫТО] А.Г. принимал участие в собрании 20 июня 2006 года.

Указанное по мнению суда подтверждает, что данными лицами выполнялись обязанности членов КИЗ «Омич», реализовывались соответствующие права.

Таким образом, поскольку истцы являются собственниками земельных участков в границах отвода КИЗ «Омич», несли обязанности и пользовались правами членов КИЗ «Омич», суд полагает, что они являлись членами данного кооператива.

Доводы [СКРЫТО] Л.А. о наличии в собственности [СКРЫТО] А.Г. нескольких земельных участков, что не позволяет сделать вывод о том, в связи с правом собственности на какой из них вносились платежи, судом не принимается, поскольку наличие права собственности на несколько земельных участков не может порождать многократное членство в кооперативе, наличие нескольких земельных участков в собственности одного члена кооператива законом не запрещено, оказывает влияние на объем обязательств в отношении общего имущества кооператива в части определения размера вносимых платежей, определения размера доли в общем имуществе.

Ссылка [СКРЫТО] Л.А. на то, что денежные средства вносились истцами только на благоустройства переулка Морозоского, ввиду чего за ними не может быть признано право на все земли общего пользования в границах КИЗ «Омич», основано на неверном толковании требований закона. Режим общего имущества кооператива предусматривает, что денежные средства вносимые в кооператив распределяются кооперативом самостоятельно в зависимости от существующей необходимости, факт членства порождает права в отношении всего имущества независимо от того, на какие цели были направлены вносимые денежные средства.

Поскольку судом установлен факт того, что истцы являлись членами КИЗ «Омич» они обладают правом общей долевой собственности на земли общего пользования в границах земельного участка КИЗ «Омич» с кадастровым номером №.

При этом данное право возникает у истцов на равных условиях с иными членами (пайщиками-застройщиками) кооператива.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о признании их членами КИЗ «Омич» на момент ликвидации кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В силу прямого указания закона существенным обстоятельством, подлежащим установлению по делу, является установления нарушения прав и законных интересов истцов.

Вместе с тем, по смыслу статьи 13 Закона РФ от 19 июня 1992 года №3085-I «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» членство в потребительском обществе прекращается в случае ликвидации потребительского общества.

В настоящее время КИЗ «Омич» ликвидирован, ввиду чего невозможно признание членства истцов в данном кооперативе. Подлобное признание не влечет восстановление прав и законных интересов истцов, не может быть признано надлежащим способом защиты их прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] ВВ, Вяткина НФ, [СКРЫТО] АГ удовлетворить в части.

Признать за [СКРЫТО] ВВ, Вяткиным НФ, [СКРЫТО] АГ право общей долевой собственности на земли общего пользования в границах земельного участка КИЗ «Омич» с кадастровым номером 55:36:130126:3078 на равных условиях с другими пайщиками-застройщикам бывшими членами КИЗ «Омич».

В удовлетворении оставшейся части исковых требований [СКРЫТО] ВВ, Вяткину НФ, [СКРЫТО] НФ отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Омска.

Судья Е.В. Анфалова

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2013 года.

Решение вступило в законную силу 01.02.2014 года

Согласовано Судья Е.В. Анфалова