Дело № 2-5338/2020 ~ М-5621/2020, первая инстанция

Дело №

55RS0№-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 декабря 2020 года

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего Зинченко Ю.А., при помощнике судьи ФИО5, при секретаре ФИО6, с участием помощника прокурора Кировского АО <адрес> ФИО7

истицы ФИО1, представителя истицы ФИО15, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ответчиков ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском в обоснование указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО16 (Гусаковой) Н.Н., [СКРЫТО] В.А., ФИО8 признано право проживания и пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма. В данном жилом помещении истец с детьми зарегистрированы и проживали с ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время, ответчики добровольно выехали с жилого помещения, вывезли все свои личные вещи, не оплачивают коммунальные услуги, не желают пользоваться жилым помещением и проживают самостоятельно. При этом препятствий в пользовании жилым помещением, ответчики не имели. В связи с этим, истец просила признать ФИО2 ([СКРЫТО]) В.А., ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация <адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме. Пояснила, что ответчики добровольно покинули жилое помещение, расходы на его содержание не несут, в связи с чем считает, что они утратили право пользования данным помещением.

Представитель истца ФИО15, действующий на основании доверенности доводы иска поддержал в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве, суду пояснили, что в спорном жилом помещении они временно не проживают, однако данное обстоятельство носит вынужденный характер, поскольку между ними и их матерью сложились конфликтные отношения. Более того, истец создаёт препятствия для пользования квартирой, в частности сменила дверные замки, не предоставляет квитанции об оплате коммунальных услуг.

Представитель ответчиков ФИО9, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Представители третьих лиц Администрации <адрес>, департамента жилищной политики администрации <адрес> надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, участия не принимали.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований, суд пришёл к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (с уточнениями, внесёнными апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ), за ФИО10, несовершеннолетними [СКРЫТО] В.А., ФИО8 признано право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В настоящее время, в связи со вступлением в брак ФИО10 присвоена фамилия «ФИО16».

Адресной справкой отдела адресно-справочной работы УМВД России по <адрес>, копией лицевого счета № подтверждается факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывает на, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, вывезли все свои личные вещи, не оплачивают коммунальные услуги, не желают пользоваться жилым помещением и проживают самостоятельно. При этом препятствий в пользовании жилым помещением, ответчики не имели.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно указанному постановлению Пленума Верховного Суда РФ, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Допрошенные по ходатайству истца свидетели ФИО11, [СКРЫТО] В.А., ФИО12, ФИО13, ФИО14 подтвердили, что ответчики с 2018 года выехали из спорного жилого помещения, проживают отдельно в своих семьях. Помимо этого, истцом представлен акт о не проживании ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Возражая против исковых требований ФИО1, ответчики ссылаются на то, что в спорном жилом помещении они временно не проживают, однако данное обстоятельство носит вынужденный характер, поскольку между ними и их матерью сложились конфликтные отношения. Более того, истец создаёт препятствия для пользования квартирой, в частности сменила дверные замки, не предоставляет квитанции об оплате коммунальных услуг.

Свидетель [СКРЫТО] В.А. суду пояснил, что между ФИО3 и ФИО1 часто случались конфликты. В ходе судебного разбирательства были прослушаны аудиозаписи телефонных переговоров, из которых прослеживается наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиками, а также, нежелание ФИО1 предоставлять спорное жилое помещение для пользования. В свою очередь, ответчики намерены пользоваться жилым помещением, определить порядок пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков из жилого помещения произошёл в силу конфликтных отношений с истцом.

При этом, суд учитывает, что ответчики не имеют в собственности иных жилых помещений, обладают правом приватизации.

Доказательств, которые могли бы опровергнуть установленные обстоятельства, в нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Сведений о фактах, которые бы свидетельствовали о том, что отсутствие ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, и они отказались от права пользования квартирой, в материалах дела не имеется.

Довод истца о том, что ответчики перестали быть членами семьи нанимателя и проживают в своих семьях, суд признает несостоятельным, так как данное обстоятельство не является самостоятельным основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Вопреки утверждению истицы о наличии у ответчиков беспрепятственного доступа в квартиру и отсутствии обстоятельств, препятствующих ответчикам пользоваться спорным жилым помещением, материалами дела объективно подтверждено, что непроживание ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что между сторонами имеются конфликтные отношения и им чинились препятствия в пользовании жилым помещением. При этом суд учитывает, что истец не оспаривала сам факт наличия конфликта.

Иные приводимые представителем истца доводы в обоснование заявленных требований, в том числе об отсутствии спорного жилого помещения в реестре муниципального имущества <адрес>, правового значения для рассмотрения дела не имеют.

При таких обстоятельствах суд на основании оценки исследованной совокупности доказательств, установленных конкретных обстоятельств дела, руководствуясь статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Кировский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.