Дело № 2-5330/2017 ~ М-5912/2017, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Компанеец А.Г.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

«28» ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО1, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 36 <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира состоящая из трех комнат), общей площадью 62,2 кв.м., расположенная по адресу: 644081, <адрес>, кадастровый (условный) №, которую он приобрел с торгов, путем заключения договора купли-продажи арестованного имущества от 28 сентября 2017 года. В соответствии с выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, по данному адресу с 2005 года значатся постоянно проживающими ответчики. Согласно заверениям ответчиков, они согласны добровольно освободить квартиру и переехать в иное жильё, однако на просьбу выписаться, ответили отказом. В связи, с чем он вынужден обратиться с иском в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, направил ФИО3.

ФИО3 истца ФИО11, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ответчики являются родственниками бывшего собственника и не находятся в родстве и свойстве с истцом.

Ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причину неявки суду не сообщили.

ФИО3 по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причину неявки не сообщил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Жилище является одним из важнейших материальных условий жизни человека. Конституционное право на жилище означает юридически гарантированную возможность каждого быть обеспеченным постоянным жильем.

Из положений ст. 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

По правилам ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, а также п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является в силу ст. 292 ГК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи арестованного имущества, актом приема- передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> ул. <адрес>, постоянную регистрацию имеют: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(собственник); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(сын собственника); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(прежний собственник); ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (прежний собственник); ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (прежний собственник).

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приходятся истцу ни родственниками, ни свойственниками, членами его семьи не являются.

В нарушение правил ст. 56 ГПК РФ ответчики каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у них права на проживание в спорном жилом помещении, не представили.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме и признает ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой № в <адрес>, в <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой № в <адрес>, в <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: А.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.