Дело № 2-5320/2020 ~ М-5610/2020, первая инстанция

Дело № 2-5320/2020

55RS0001-01-2020-008253-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вихман Е.В.,

помощника судьи Чегодаева С.С.,

при секретаре Кутыревой О.А.,

рассмотрев 3 декабря 2020 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по иску [СКРЫТО] ФИО1 к ЗАО «УК «Левобережье» о защите прав потребителя,

с участием

представителя ответчика ЗАО «УК «Левобережье» по доверенности Лебедева ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Г.Н. обратилась в суд с иском к ЗАО «УК «Левобережье» о защите прав потребителей, в обоснование требований указав, что она является собственником <адрес>. [СКРЫТО] Г.Н. обратилась к ответчику, осуществляющему управление данным многоквартирным домом, с заявлением о предоставлении документов о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе, о движении денежных средств, отчисляемых в фонд капитального ремонта.

Поскольку ответчик обозначенные сведения истцу не предоставил, истец просила обязать ответчика предоставить ей данные документы.

Истец [СКРЫТО] Г.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ЗАО «УК «Левобережье» по доверенности Лебедев Д.В. в удовлетворении заявленных требования просил отказать, пояснив, что истец обращалась к ответчику с указанными требованиями, рассмотрев которые ответчик направил истцу сведения о возможности ознакомления с запрашиваемыми документами на официальных сайтах ЗАО «УК «Левобережье» и государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями ЖК РФ, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу пункта 4 части 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 8 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

Указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 10 Закона о защите прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных ЖК РФ, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Состав, сроки и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ определены приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ).

Приказом предусмотрено размещение лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, на официальном сайте ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сведений о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе, о заключении договоров на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, их исполнении, движении денежных средств, отчисляемых в фонд капитального ремонта.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истец является собственником <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным на основании постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 58).

В соответствии со сведениями Государственной жилищной инспекции Омской области с 24.04.2015 по настоящее время <адрес> находится под управлением ЗАО «УК «Левобережье» (л.д. 19).

Заявляя настоящие требования, истец ссылается на не представление ответчиком по ее требованию документов о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе, о движении денежных средств, отчисляемых в фонд капитального ремонта.

02.10.2020 ответчик, рассмотрев обращение истца от 22.09.2020 о предоставлении обозначенных документов, сообщил истцу о возможности ознакомления с данной информацией на официальных сайтах ЗАО «УК «Левобережье» и ГИС ЖКХ, что подтверждается реестром почтовых направлений (л.д. 25, 56).

Исполнение ответчиком предусмотренной указанными правовыми актами обязанности по размещению данных сведений на официальном сайте ГИС ЖКХ подтверждается представленными ответчиком снимками изображений соответствующих вкладок обозначенного официального сайта ГИС ЖКХ (л.д. 26 – 42).

Обязанность представления иных документов и сведений по требованию собственников помещений многоквартирного дома лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, законодательством не предусмотрена.

Таким образом, ответчиком в установленном законом порядке рассмотрено обращение истца и представлена необходимая информация о размещении запрашиваемых сведений на официальном сайте ГИС ЖКХ, позволяющая истцу ознакомиться с указанными сведениями.

Доказательства наличия иных обращений истца к ответчику с требованием предоставления информации отсутствуют.

Кроме того, в соответствии с подпунктом «ж» пункта 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее – Постановление № 731) управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать информацию о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор).

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками принято решение о проведения капитального ремонта фасада указанного дома, организация проведения капитального ремонта поручена ЗАО «УК «Левобережье» (л.д. 46 – 48).

В нарушении пункта 56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства принятия решения общего собрания собственников помещений обозначенного многоквартирного дома о раскрытии указанной информации.

Поскольку обращение истца рассмотрено в установленном порядке, истцу сообщено ответчиком о возможности ознакомления с запрашиваемыми сведениями на официальном сайте ГИС ЖКХ, при этом, отсутствуют доказательства соблюдения изложенных требований Постановления № 731 о принятии общим собранием собственников помещений обозначенного многоквартирного дома решения о раскрытии указанной информации, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Судебные расходы не заявлены.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] ФИО1 к ЗАО «УК «Левобережье» о защите прав потребителя оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Вихман

Мотивированное решение изготовлено 8 декабря 2020 года