Дело № 2-5267/2020 ~ М-5612/2020, первая инстанция

Дело № 2-5267/2020

55RS0001-01-2020-008255-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи В.А. Лопаткина,

помощника судьи Дорошкевич А.Н.,

при секретаре судебного заседания Спириной С.Н.,

рассмотрев 18 декабря 2020 года в открытом судебном заседании в г. Омске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ООО «УК ЦЖС-ТРАДИЦИИ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживания жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ООО «УК ЦЖС-ТРАДИЦИИ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживания жилья и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истица указала, что она является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, и ей по праву общей долевой собственности принадлежат 1/18 долей, 1/18 долей и 1/6 долей в праве собственности на квартиру.

Ответчики являются участниками общей долевой собственности.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК ЦЖС- ТРАДИЦИИ» на основании договора, заключенного с собственниками многоквартирного жилого дома, в связи с чем, данная организация производит начисление и выдачу квитанций на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в качестве исполнителя жилищно- коммунальных услуг.

ФИО1, ФИО2 и ФИО4 отказываются вносить коммунальные платежи, вследствие чего, сбытовая компания перенаправляет все платежи на нее солидарно. Ответчики добровольно разделить счет отказываются, как и отказываются исполнять обязательства по уплате коммунальных услуг.

Поскольку между ею и ответчиками соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона она и ответчики обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками: ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4; обязать ООО «УК ЦЖС-ТРАДИЦИИ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире по адресу: <адрес>, с ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 (л.д. 4-6)

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, уведомлена надлежащим образом. Представитель истицы ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ООО «УК ЦЖС-ТРАДИЦИИ» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что в ЕГРН внесены сведения о правообладателях <адрес> по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО3 в размере 5/18 доли, ФИО2 в размере 1\9, ФИО4 в размере 1\6 доли. ФИО1 в размере 1\6 доли.

Согласно копии лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО3 к ФИО2 (Соснина) ФИО5, ФИО4 значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении, что также подтверждается сведениями адресно-справочной службы.

Согласно доводам истицы, изложенным в исковом заявлении, а также пояснениям ее представителя, высказанным в ходе судебного заседания, в настоящее время возникла необходимость в определении между собственниками спорного жилого помещения порядка их участия в расходах на оплату коммунальных услуг и за обслуживание жилья в соответствии с размером принадлежащих им долей квартиры, поскольку ответчики бремени несения обозначенных расходов не несут, имеют соответствующую задолженность.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Определяя размер долей в оплате содержания, ремонта, отчислений на капитальный ремонт за жилое помещение и коммунальные услуги, следует исходить из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц, а коммунальных услуг – в зависимости от числа их потребителей.

Исходя из пояснений представителя истицы, соглашения о произведении оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья сторонам достигнуть не удалось, что и послужило основанием для обращения в суд с требованиями об определении названного порядка согласно размеру, принадлежащих им долей квартиры.

В судебное заседание ответчики не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте рассмотрения настоящего дела, каких-либо возражений относительно указанного обстоятельства не привели, доказательств в их обоснование не представили.

В связи с изложенным, суд, применительно к перечисленным нормам закона, регулирующих спорные правоотношения, считает возможным исковые требования об определении порядка участия сторон в общих расходах на оплату коммунальных платежей и обслуживание жилья по <адрес> по адресу: <адрес>, определив порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а также обязании заключить со сторонами спора отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в названной квартире, удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ООО «УК ЦЖС-ТРАДИЦИИ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживания жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО3, ФИО1, ФИО2 (Сосниной) ФИО5, ФИО4 в общих расходах на оплату коммунальных платежей и обслуживание жилья по <адрес> по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, при котором ФИО3 производит оплату 5/18 долей, ФИО1 производит оплату 1/6 доли, ФИО2 (Соснина) ФИО5 производит оплату 1/9 доли, ФИО4 производит оплату 1/6 доли, начисленных платежей.

Решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи ФИО3, ФИО1, ФИО2 (Сосниной) ФИО5, ФИО4 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по <адрес> по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: В.А. Лопаткин

Решение в окончательной форме изготовлено «23» декабря 2020 года.