Дело № 2-5224/2014 ~ М-5137/2014, первая инстанция

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Омск 08.10.2014 года

Судья Кировского районного суда г. Омска Литвинов Д.О., при секретаре Батура Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Г.В. к ЗАО «Алмазинвест» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

П.Г.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на объект незавершенного строительства – однокомнатная квартиру № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> (шестнадцатом) этаже незавершенного строительством жилого многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> на земельных участках с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование своих доводов указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Алмазинвест» (Застройщик) и ООО «Новый центр» (Участник) был заключен договор участия в долевом строительстве <данные изъяты> по условиям которого Застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный Договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект Участнику, а Участник обязался уплатить обусловленную договором цену. Объектом договора являлось жилое помещение: квартира, имеющая следующие проектные характеристики: однокомнатная квартиру № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную на <данные изъяты> (шестнадцатом) этаже незавершенного строительством жилого многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новый центр» и П.Г.И. заключен договор уступки прав <данные изъяты> уступки прав по договору участия в долевом строительстве № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав участника долевого строительства на однокомнатную квартиру № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> (шестнадцатом) этаже незавершенного строительством жилого многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>

В соответствии с п. 2 договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ застройщик в лице ответчика обязался построить многоквартирный дом, и после сдачи объекта в эксплуатацию передать в собственности истца однокомнатная квартиру № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> (шестнадцатом) этаже незавершенного строительством жилого многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>

Согласно п. 2.3. договора Ответчик обязался передать указанную квартиру в <данные изъяты> квартале ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Со стороны истца условия договора уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ были выполнены полностью в день подписания договора, уступка прав участника долевого строительства оплачена в полном объеме. Вместе с тем, ответчик не исполнив свои обязательства, квартиру в собственность истцу не передал.

В настоящее время строительство многоквартирного дома приостановлено, в отношении ответчика введена процедура банкротства.

Полагает, что поскольку однокомнатная квартиру № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на <данные изъяты> (шестнадцатом) этаже незавершенного строительством жилого многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>

включена в реестр требований кредиторов, имеются основания полагать, что права Истца могут быть ущемлены.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – конкурсный управляющий ЗАО «Алмазинвест» С.И.А иск не признал и пояснил, что поскольку ЗАО «Алмазинвест» в настоящее время находится в процедуре банкротства, в соответствии с требованиями с п. 1 ст. 201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», требования других лиц к застройщику о признании наличия права собственности или иного права обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, рассматривается в рамках дела о банкротстве судьей арбитражного суда, в порядке установленном АПК РФ.параграфом 7 названного Закона порядка предъявления требований к застройщику. В соответствии с подп. 1, п. 1, ст. 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 № 127 «О несостоятельности (банкротстве)», требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика. В соответствии с ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов. Как установлено судом и следует из материалов дела, П.Г.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на объект незавершенного строительства однокомнатная квартиру № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> (шестнадцатом) этаже незавершенного строительством жилого многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда Омской области принято заявление о признании ЗАО «Алмазинвест» несостоятельным (банкротом). Постановлением восьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ЗАО «Алмазинвест» введена процедура наблюдения.Определением Арбитражного суда Омской области от 18.09.2013 при банкротстве ЗАО «Алмазинвест» применены правила параграфа 7 Главы IX федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщиков. Решением Арбитражного суда Омской области от 05.12.2013 в отношении ЗАО «Алмазинвест» введена процедура конкурсного производства. Таким образом, исходя из даты обращения истца в суд, т.е. после вынесения восьмым арбитражным апелляционным судом постановления о введении процедуры наблюдения в отношении застройщика, являющегося ответчиком по делу, вышеуказанные требования истца не могут быть рассмотрены судом общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства. Указанные требования могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» порядка предъявления требований к застройщику.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 134, 220 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Производство по гражданскому делу по иску П.Г.В. к ЗАО «Алмазинвет» о признании права собственности на объект незавершенного строительства - однокомнатную квартиру № <данные изъяты>, общей площадью 38,10 кв.м., расположенную на <данные изъяты> (шестнадцатом) этаже незавершенного строительством жилого многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами: <данные изъяты> прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 15 дней.

Судья п/п Д.О. Литвинов

Копия верна:

Судья:

Секретарь: