Дело № 2-5194/2014 ~ М-5139/2014, первая инстанция

Дело №2-5194/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Соколова В.О.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, обязании поставить на кадастровый учет земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО4 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в обоснование иска указав, что истец является собственниками 27/62 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>. Третьи лица являются сособственниками 35/62 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:36:130101:684.

Ранее указанный жилой дом относился к Лузинскому сельскому совету (<адрес>). На основании решения Исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу «О переименовании населенных пунктов по сельским <адрес>», в Лузинском сельском Совете - участок строящегося мясокомбината — расстояние от сельского Совета 18 км., от районного центра 15 км., численностью населения 1315 человек, русские — был переименован в <адрес>.

Первоначальным собственником указанного жилого дома являлась ФИО2. Земельный участок площадью 1400 кв.м, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежал ей на праве личного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Лузинского сельского поселения, о чем имеется запись в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1963 гг. стр.8, л/с 1351 Лузинского сельского поселения <адрес>.

Наименование улицы в похозяйственной книге не указано, так как наименование улиц произошло позже на основании Решения Омского городского совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании улиц в поселках строящегося мясокомбината и Каржас», в связи с тем, что поселок мясокомбината перешел в административное подчинение Кировского райсовета и в этом поселке улицы не имеют наименований, были утверждены наименования улиц по поселку Солнечный, в том числе наименование <адрес>.

Считает, что так как первоначальному собственнику указанный земельный участок принадлежал на праве личного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, то к истцу перешло указанное право постоянного(бессрочного) пользования земельным участком.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения исковых требований, просил суд признать за ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 417 кв.м., земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенным по адресу: <адрес>; - обязать филиал ФГБУ ФКП Росреестр по <адрес> поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 417 кв.м., земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, извещена надлежаще, просила дела рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, третьи лица и их представители: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и не явившихся представителей третьих лиц, в порядке заочного производств.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ст. 20 ЗК РФ, вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ г., право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса РФ, сохраняется.

Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным Кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. При этом граждане могут выступать также субъектами правопреемства по праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В силу приведенных выше норм земельного законодательства, граждане, к которым перешло право собственности на строения, становятся владельцами соответствующих участков на тех же условиях, что и прежний собственник.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 принадлежат на праве общей долевой собственности 27/62 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Литера А, инвентарный №77891, что подтверждается справкой ГП «Омский Центр ТИЗ» о принадлежности, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., техническим паспортом по состоянию на 27.05.2008г.

В судебном заседании также установлено, что ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 принадлежит 35/248 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Литера А, инвентарный №77891, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Установлено, что вышеуказанный жилой дом под арестом, запретом, обременением не состоит, что подтверждается сведениями ГП «Омский Центр ТИЗ», выпиской из ЕГРП.

Из имеющихся в материалах дела копий инвентаризационных документов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а именно: технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., кадастрового паспорта здания, технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., кадастрового паспорта здания, технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской из похозяйственной книги (л.д. 9), следует, что первоначальным собственником (застройщиком) жилого дома, являлся ФИО2, кроме того ей выделялся земельный участок площадью 1400 кв.м. Правопреемником первоначального застройщика является истец ФИО4

Из материалов дела также следует, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № решено переименовать населенные пункты, находящиеся в Лузинском сельском Совете: б/ участок строящегося мясокомбината - расстояние от сельского Совета 18 км., от районного центра 15 км. в <адрес>.

Решением исполнительного комитета Омского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № наименование улиц и переулков в поселках Каржас и мясокомбината переименовано на <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, площадь земельного участка с кадастровым номером 55:36:130101:684, расположенного по адресу: <адрес>, Кировский АО, <адрес>, составляет 632 кв.м., разрешенное использование: для жилищных нужд, сведения о регистрации прав отсутствуют. Вместе с тем, указанный земельный участок снят с кадастрового учета. Кроме того, из него образован земельный участок с кадастровым номером 55:36:130101:3195, площадью 317 кв.м.

Пунктом 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно пункту 12 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

При этом граждане могут выступать также субъектами правопреемства по праву постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Судом достоверно установлено что, земельный участок под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу ФИО4 на праве общей долевой собственности, относится к землям населенных пунктов - для жилищных нужд.

С учетом того, что право собственности на жилой дом, находящийся на спорном земельном участке, признано за истцом, земельный участок был предоставлен правопредшественнику истца на праве постоянного (бессрочного) пользования, следовательно, к истцу ФИО4 также перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по вышеуказанному адресу, возникшее до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Требования ФИО1 об обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 417 кв.м., земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению частично.

В связи с тем, что филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> не отказывал ФИО4 в постановке земельного участка площадью 417 кв.м. на кадастровый учет, оснований для возложения такой обязанности суд не усматривает. При этом регистрирующий орган осуществляет действия по внесению сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости на основании решения суда, дополнительно обязывать совершить указанные действия необходимости не имеется.

Поскольку судом бесспорно установлено, что ФИО4 перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, суд полагает возможным внести в государственный кадастр недвижимости сведения об указанном земельном участке, площадью 417 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 возникшее до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 417 кв.м.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 417 кв.м.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.О. Соколов

Заочное решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.